住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同主要內(nèi)容和目的本合同是由住宅小區(qū)業(yè)主委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的法律文件。合同旨在明確物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并規(guī)定相關(guān)服務(wù)的條件和要求，以保證住宅小區(qū)的居民享受到安全、方便、舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)提供小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括巡邏、監(jiān)控、安全警示等措施。維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、照明、園林綠化等，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。組織和管理小區(qū)的衛(wèi)生清潔工作，包括垃圾處理、環(huán)境衛(wèi)生等，保持小區(qū)的清潔與整潔。督促業(yè)主遵守小區(qū)的規(guī)定和管理制度，維護(hù)小區(qū)的安寧與秩序。根據(jù)需要，向業(yè)主提供必要的咨詢和服務(wù)，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見反饋。公開披露物業(yè)費(fèi)的收支情況和使用情況，接受業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督。2.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并按規(guī)定使用物業(yè)管理服務(wù)。遵守小區(qū)的規(guī)定和管理制度，尊重物業(yè)公司的管理工作，并配合物業(yè)公司的日常工作。提供準(zhǔn)確、完整的信息，以便物業(yè)公司能夠更好地履行管理職責(zé)。參與小區(qū)的公共事務(wù)，如業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等，積極參與物業(yè)管理決策和監(jiān)督工作。在接觸到物業(yè)公司工作不當(dāng)或有問題時(shí)，及時(shí)向物業(yè)公司提出投訴并配合調(diào)查。三、物業(yè)費(fèi)及支付方式物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過。物業(yè)費(fèi)按周期進(jìn)行支付，逾期支付的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。物業(yè)費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)公開透明，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)的收支情況和使用情況。四、合同的履行和變更合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為___（時(shí)間）__，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互相免責(zé)。物業(yè)公司變更或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前__（時(shí)間）__通知業(yè)主，并協(xié)助交接工作。五、合同的解除若物業(yè)公司履行合同過程中違反法律法規(guī)、合同約定或嚴(yán)重失職的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若業(yè)主違反合同約定，嚴(yán)重干擾物業(yè)公司正常履行職責(zé)的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先以友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟解決。七、合同的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可依法進(jìn)行補(bǔ)充約定。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。本合同有效期為__（時(shí)間）__，自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)公司：____________________（