房地產(chǎn)分銷協(xié)議

房地產(chǎn)分銷協(xié)議1.引言本房地產(chǎn)分銷協(xié)議（簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由[開發(fā)商名稱]（下稱“開發(fā)商”）和[代理商名稱]（下稱“代理商”）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和營(yíng)銷方面的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議具有合同效力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的條款和條件。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效銷售和營(yíng)銷。開發(fā)商通過代理商推廣銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理商負(fù)責(zé)向潛在買家推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理范圍代理商將根據(jù)開發(fā)商的要求，負(fù)責(zé)推廣、銷售和營(yíng)銷房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理商有權(quán)使用開發(fā)商提供的相關(guān)宣傳材料和信息，但在使用前需征得開發(fā)商書面許可。4.傭金和支付4.1代理商將根據(jù)每個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收取一定的傭金，傭金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2代理商應(yīng)在銷售成功后的30天內(nèi)向開發(fā)商提供相應(yīng)的發(fā)票和傭金結(jié)算申請(qǐng)。開發(fā)商應(yīng)在收到發(fā)票和申請(qǐng)后的30天內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。5.代理商義務(wù)5.1代理商需要全力推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于通過廣告、宣傳、展覽等方式進(jìn)行營(yíng)銷和推廣工作。5.2代理商應(yīng)保持對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的了解，并提供準(zhǔn)確、全面的信息給購(gòu)房者。如果代理商發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目有任何問題或不準(zhǔn)確的信息，應(yīng)立即通知開發(fā)商。5.3代理商不得對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息，不得損害開發(fā)商的聲譽(yù)。5.4代理商需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。6.開發(fā)商義務(wù)6.1開發(fā)商應(yīng)提供代理商所需的宣傳材料和信息，并確保這些材料和信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。6.2開發(fā)商應(yīng)向代理商提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高代理商的銷售能力和專業(yè)知識(shí)水平。6.3開發(fā)商應(yīng)及時(shí)支付代理商的傭金，并提供相應(yīng)的結(jié)算和發(fā)票審批流程。6.4開發(fā)商應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和規(guī)劃與代理商提供的信息一致。7.保密和競(jìng)爭(zhēng)7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行過程保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方透露相關(guān)信息。7.2開發(fā)商應(yīng)確保代理商在合同期內(nèi)獨(dú)家代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目，不與其他代理商簽訂相同或類似協(xié)議。8.協(xié)議變更和終止8.1本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.2如雙方中任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留通過法律手段追究違約方責(zé)任的權(quán)利。8.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期長(zhǎng)度]。若雙方互相同意繼續(xù)合作，可在有效期屆滿前提前30天另行協(xié)商續(xù)簽。9.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.附則10.1本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜由雙方