物業(yè)委托管理協(xié)議書范文

物業(yè)委托管理協(xié)議書范文一、協(xié)議背景根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）與乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）達(dá)成物業(yè)委托管理協(xié)議（簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），共同約定內(nèi)容并共同遵守。二、委托范圍業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，包括但不限于道路、綠化、照明設(shè)施、水電設(shè)備等。物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常巡查、維修和保養(yǎng)。物業(yè)公司應(yīng)依法收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定使用資金進(jìn)行小區(qū)維護(hù)管理工作。三、權(quán)利與義務(wù)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的工作，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提供小區(qū)內(nèi)各類信息和資料，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行管理工作。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)公司正常運(yùn)營(yíng)。物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)組織人員對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)提交工作報(bào)告，并按時(shí)匯報(bào)資金使用情況。物業(yè)公司應(yīng)提供定期維護(hù)計(jì)劃和緊急維修預(yù)案，并保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。四、費(fèi)用結(jié)算方式業(yè)主委員會(huì)根據(jù)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，與物業(yè)公司商定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司應(yīng)按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)提供符合財(cái)務(wù)法規(guī)要求的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)清單，并保證費(fèi)用的合理性和公正性。五、保密條款業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及的雙方信息及財(cái)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。如因一方違反保密條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。六、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。如協(xié)議期滿后，雙方愿意繼續(xù)合作，可根據(jù)實(shí)際情況商定延長(zhǎng)協(xié)議期限。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給人民法院解決。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本協(xié)議自雙方簽字