2023商鋪門面租賃合同正規(guī)

第頁(yè)共頁(yè)2023商鋪門面租賃合同正規(guī)商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于，甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪門面，現(xiàn)欲將該商鋪門面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就商鋪門面的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋描述商鋪門面位于（商鋪地址），面積約（商鋪面積），包含首層和二層，具體劃分如下：首層面積：（首層面積）平方米。二層面積：（二層面積）平方米。第二條租賃期限本合同租賃期為（租賃起始日期）至（租賃終止日期），共計(jì)（租賃期限）年/月（具體以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)）。本合同結(jié)束后，若雙方同意繼續(xù)租賃，可按照新的協(xié)商達(dá)成租賃續(xù)約合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：人民幣（租金總額）元/年/月（以具體協(xié)商確定為準(zhǔn)），其中首付金額為人民幣（首付金額）元，剩余部分分（月、季、半年、年）付款。（2）租金支付日：每月（具體支付日）日前支付當(dāng)月租金（以具體協(xié)商確定為準(zhǔn)）。（3）租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額總額的（違約金比例）%。第四條使用及裝修1.乙方承諾將商鋪門面用于（商鋪用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪門面的用途。2.乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修，但需提前提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用并保證裝修工程的質(zhì)量及安全。第五條保證金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后7日內(nèi)向甲方交納保證金，保證金金額為人民幣（保證金金額）元。2.租賃期屆滿或終止，乙方如無(wú)違約行為，保證金將在（保證金退還時(shí)間）日內(nèi)退還給乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.租賃期屆滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)相應(yīng)的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用及其他管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，使得對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)或造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按照損失金額賠償。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金金額為人民幣（違約金金額）元。第七條保密責(zé)任甲、乙雙方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)資料以及其他商鋪經(jīng)營(yíng)信息，均應(yīng)予以保密，并同意不向任何第三方透露或使用。第八條合同解除1.本合同期滿后，租賃關(guān)系終止。2.乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同的，可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜或有任何變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充、修改本合同。補(bǔ)充、修改的協(xié)議與本合同具有相同法律效力。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：