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上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析-以深房集團(tuán)為例圖8中可以得出結(jié)論:深房集團(tuán)市盈率較低,投資風(fēng)險(xiǎn)較大。存在問題及改進(jìn)措施存在問題資本結(jié)構(gòu)不合理房地產(chǎn)行業(yè)競爭壓力與獲利能力變化大,導(dǎo)致銷售不平穩(wěn),面臨來自我國經(jīng)濟(jì)形勢的嚴(yán)峻考驗(yàn),多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)投融資途徑受阻、自有資本不足和信貸上漲速度快,導(dǎo)致企業(yè)面臨著較高的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部管控觀念淡薄多數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營者對財(cái)務(wù)知識(shí)的缺失,導(dǎo)致企業(yè)的內(nèi)部管理與監(jiān)控的觀念淡薄,這一觀念導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成本與風(fēng)險(xiǎn)與日俱增。財(cái)務(wù)預(yù)算管控?zé)o效預(yù)算的監(jiān)督與管理缺乏有效性,導(dǎo)致了資金應(yīng)用的隨意較大,對企業(yè)每個(gè)時(shí)點(diǎn)的資金缺乏分析。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)缺乏有效的財(cái)務(wù)預(yù)算,對預(yù)算分析缺少了科學(xué)性與合理性。合同管理不重視房地產(chǎn)建設(shè)中不重視合同管理是導(dǎo)致財(cái)務(wù)無法清楚每項(xiàng)合同的來龍去脈,從而造成了無法預(yù)計(jì)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)后果,合同管理不應(yīng)該只簡單反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的賬面資料,而是應(yīng)該充分分析合同中的有關(guān)數(shù)據(jù),規(guī)避其風(fēng)險(xiǎn)。改進(jìn)措施優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)適度負(fù)債,可以減稅,增加收入,企業(yè)要調(diào)整自身發(fā)展戰(zhàn)略,合理發(fā)放貸款,優(yōu)化自身資本結(jié)構(gòu),做好資本流動(dòng)預(yù)測,實(shí)現(xiàn)多元化融資。加強(qiáng)內(nèi)部管控由于房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他行業(yè),建立完備的財(cái)務(wù)管控體系,是促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行的保障,結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,加強(qiáng)經(jīng)營決策能力,以企業(yè)的財(cái)務(wù)效益作為投資管理的出發(fā)點(diǎn)。強(qiáng)化預(yù)算管控房地產(chǎn)行業(yè)有著開發(fā)周期長,風(fēng)險(xiǎn)大和資金需要量大的特點(diǎn),強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)算管控尤為重要,科學(xué)的財(cái)務(wù)預(yù)算體系有助于進(jìn)行稅務(wù)籌劃和往來對賬。有效合同管理合同就是產(chǎn)生爭執(zhí)的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),從這一方面來看,合同的有效管理就不應(yīng)該被忽視,而在簽訂合同時(shí)財(cái)務(wù)相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)從財(cái)務(wù)角度發(fā)現(xiàn)可能存在的問題,以此來解決相關(guān)財(cái)務(wù)問題,可見,有效合同管理是必不可少的環(huán)節(jié)。結(jié)論深房集團(tuán)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公司管理,持續(xù)夯實(shí)管理基礎(chǔ),應(yīng)當(dāng)對當(dāng)前行業(yè)狀況及國家經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行詳細(xì)分析,并結(jié)合公司內(nèi)部因素及外部市場環(huán)境,不僅要關(guān)注市場環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),而且也要留意到當(dāng)中蘊(yùn)含的機(jī)遇,提高公司規(guī)范運(yùn)作水平,運(yùn)用長效激勵(lì)機(jī)制,激發(fā)員工積極性,公司在不斷的發(fā)展成長中,本文分析了深房集團(tuán)在發(fā)展過程中的不足,并提了改進(jìn)措施,希望對不同的會(huì)計(jì)主體有所啟發(fā)。
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致謝時(shí)間如梭,轉(zhuǎn)眼畢業(yè)在即?;叵朐诖髮W(xué)校園的四年,心中充滿無限感激和不舍之情。感謝母校為我們提供的良好學(xué)習(xí)環(huán)境,使我們能夠在此專心學(xué)習(xí),陶冶情操。謹(jǐn)向我的論文指導(dǎo)老師寧麗熙老師致以誠摯的謝意!寧麗熙老師不僅在學(xué)業(yè)上言傳身教,而且以其高尚的品格給我以情操上的熏陶。本文的寫作更是直接得益于她的悉心指點(diǎn),從論文的選題到體系的安排,從觀點(diǎn)推敲到字句斟酌,無不凝聚著她的心血。我只有在今后的學(xué)習(xí)、工作中,以鍥而不舍的精神,努力做出點(diǎn)成績,以博恩師一笑。另外,我必須感謝我的父母。作為他們的孩子,我秉承了他們樸實(shí)、堅(jiān)韌的性格,因此我有足夠的信心和能力戰(zhàn)勝前進(jìn)路上的艱難險(xiǎn)阻;因?yàn)樗麄兊娜找剐羷?,我才有機(jī)會(huì)如愿完成自己的大學(xué)學(xué)業(yè),進(jìn)而取得進(jìn)一步發(fā)展的機(jī)會(huì)。最后,再次對關(guān)心、幫助我的老師和同學(xué)表示衷心地感謝!
附錄表SEQ表\*ARABIC20深房集團(tuán)2014-2017年資產(chǎn)負(fù)債表單位:萬元報(bào)告日期2017年2016年2015年2014年貨幣資金120,708126,606117,57667,896應(yīng)收票據(jù)5922,0611,86611,985應(yīng)收賬款13,70910,83011,2548,439預(yù)付款項(xiàng)6041,5872,2951,782應(yīng)收股利105105105105其他應(yīng)收款7,5906,7516,1675,953存貨176,409173,455214,622279,655其他流動(dòng)資產(chǎn)1,1371,3364,0321,244流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)320,854322,731357,918377,058可供出售金融資產(chǎn)1,7461,7461,7461,746長期股權(quán)投資2,9893,7455,7775,773投資性房地產(chǎn)64,73041,62343,50645,463固定資產(chǎn)3,7944,5535,2215,432無形資產(chǎn)6515565620長期待攤費(fèi)用59704031遞延所得稅資產(chǎn)4,7493,5783,2201,386非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)78,07255,82960,07660,452資產(chǎn)總計(jì)398,926378,560417,994437,510短期借款10,42111,17114,34214,985應(yīng)付票據(jù)278應(yīng)付賬款19,06316,86129,04554,154預(yù)收賬款33,21532,58547,56214,432應(yīng)付職工薪酬3,0523,8953,8753,807應(yīng)交稅費(fèi)8,6156,5776,3469,639應(yīng)付利息1,6541,7141,7541,872其他應(yīng)付款37,49535,82138,58140,687一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債6,4003,72316,87345,321流動(dòng)負(fù)債合計(jì)119,914112,348158,378185,174長期借款8,20013,60038,22347,899長期應(yīng)付款8101,0161,0481,127非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)9,01014,61639,27149,025負(fù)債合計(jì)128,924126,963197,649234,199股本101,166101,166101,166101,166資本公積97,82497,82497,82497,824其他綜合收益1,0051,0651,006951盈余公積8,5675,9394,082497未分配利潤74,26258,39129,09115,715歸屬于母公司股東權(quán)益合計(jì)282,824264,386233,170216,154少數(shù)股東權(quán)益-12,822-12,789-12,826-12,843所有者權(quán)益合計(jì)270,002251,597220,345203,311負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)398,926378,560417,994437,510
表SEQ表\*ARABIC21深房集團(tuán)2014年-2017年利潤表單位:萬元報(bào)告日期2017年2016年2015年2014年一、營業(yè)總收入134,591235,202216,337213,231其中:營業(yè)收入134,591235,202216,337213,231二、營業(yè)總成本110,711193,328175,407173,283其中:營業(yè)成本96,392166,865138,963140,966營業(yè)稅金及附加6,78218,94421,76117,937銷售費(fèi)用3,4492,0694,6984,453管理費(fèi)用4,9517,1965,8886,498財(cái)務(wù)費(fèi)用-863-1,2643,2373,382資產(chǎn)減值損失-48086047加:公允價(jià)值變動(dòng)收益投資收益5034639-1資產(chǎn)處置收益-5其他收益三、營業(yè)利潤24,37841,92040,96839,947驗(yàn)證營業(yè)利潤24,37841,92040,96939,947加:營業(yè)外收入3962897160減:營業(yè)外支出13197541四、利潤總額24,40442,52940,99040,066驗(yàn)證利潤總額減:所得稅費(fèi)用5,91211,38010,88410,260五、凈利潤18,49231,15030,10729,806歸屬于母公司所有者的凈利潤18,49931,15730,11329,803少數(shù)股東損益-7-7-62六、每股收益基本每股收益0.180.310.300.29稀釋每股收益0.180.310.300.29七、其他綜合收益的稅后凈額八、綜合收益總額
表SEQ表\*ARABIC22深房集團(tuán)2014年-2017年現(xiàn)金流量表單位:萬元報(bào)告日期2017年2016年2015年2014年一、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金140,585231,908256,762180,497收到的稅費(fèi)返還1,256收到的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金3,7443,5432,6306,212經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)145,586235,451259,392186,709購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金108,626128,99687,45699,079支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金14,80315,74614,06213,881支付的各項(xiàng)稅費(fèi)17,32029,76140,27931,346支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金6,6178,2797,88010,186經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)147,366182,782149,677154,493經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-1,78052,669109,71432,216二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量收回投資所收到的現(xiàn)金取得投資收益所收到的現(xiàn)金658435處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額1542處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額571收到的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金100投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)637189392購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金82182489302支付的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金300投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)82182789302投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額5567-751-299三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量取得借款收到的現(xiàn)金2,0901,80022,50036,198收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金6002843籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)2,0902,40022,78436,201償還債務(wù)支付的現(xiàn)金5,56443,15763,62345,650分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金1,1382,35618,2127,109支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金29278籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)6,70245,54381,83553,037籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-4,612-43,143-59,051-16,836四、匯率變動(dòng)對現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影響-6168512五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額-5,8989,60149,96415,084加:期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額126,577116,97667,01251,928貨幣資金年初數(shù)126,606117,57667,89652,537六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額120,679126,577116,97667,012貨幣資金年末數(shù)120,708126,606117,57667,896凈利潤18,49231,15030,10729,806資產(chǎn)減值準(zhǔn)備-48086047固定資產(chǎn)折舊、油氣資產(chǎn)折耗、生產(chǎn)性物資折舊2,6962,8062,8572,
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