合同范本房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包合同范本

合同范本房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包合同范本合同范本房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包合同甲方（業(yè)主）：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承包商）：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包事宜達(dá)成如下合同：一、工程名稱(chēng)及位置1.工程名稱(chēng)：________________________；2.工程位置：________________________。二、工程概況1.工程規(guī)模：________________________；2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________；3.工程造價(jià)估算：________________________。三、合同總價(jià)款1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（￥_________，00）；2.甲方將按工程進(jìn)度和質(zhì)量的合格程度及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。四、工程工期1.工程工期為：________________________；2.工程開(kāi)始日期為：________________________；3.工程竣工日期為：________________________。五、責(zé)任范圍1.甲方的責(zé)任范圍：（1）提供工程所需的土地、設(shè)計(jì)圖紙、經(jīng)費(fèi)等；（2）與有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)；（3）提供合理的協(xié)助和支持。2.乙方的責(zé)任范圍：（1）按照合同約定的工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）組織對(duì)工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；（3）按照約定的工期完成工程；（4）保證工程符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、支付方式1.甲方與乙方約定按工程進(jìn)度分期支付款項(xiàng)，支付比例如下：（1）工程開(kāi)工前支付________________________%，（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________________%時(shí)支付，（3）工程完工后驗(yàn)收合格并出具相關(guān)證明文件后，支付剩余款項(xiàng)。2.支付款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方提供正確的銀行賬戶(hù)信息。七、工程變更和索賠1.工程發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更情況重新協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或工程量增加，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的索賠款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供合理的協(xié)助，應(yīng)支付乙方每日合同金額的萬(wàn)分之三作為違約金；2.若乙方未按合同約定工期完成工程或未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)或質(zhì)量不合格的工程量扣減款項(xiàng)。九、保修期1.工程竣工后，乙方提供免費(fèi)維修保養(yǎng)期為_(kāi)_______________________；2.保修期內(nèi)，由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同生效及變更1.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、其他約定事項(xiàng)1.本合同從雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，期滿(mǎn)自動(dòng)終止；3.對(duì)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并應(yīng)作為本合同不可分割的組成部分。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽字：______________