2023土地房屋購買合同

第頁共頁2023土地房屋購買合同土地房屋購買合同合同編號：2023-001本合同由乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，共同簽訂本土地房屋購買合同（以下簡稱“合同”）：第一章買賣雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱：身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二章商品房基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋性質(zhì)：商品房3.房屋面積：（具體面積）4.房屋所在樓層：（具體樓層）5.房屋使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：（具體證號）第三章商品房交付與驗(yàn)收1.交付日期：合同簽訂之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)交付。2.房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)外部質(zhì)量符合法律法規(guī)要求，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出書面意見。賣方應(yīng)在接收到買方意見后（具體時(shí)間）內(nèi)予以糾正。3.若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)糾正后仍未滿足法律法規(guī)要求或買方要求，買方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章購房款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.買方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付定金人民幣（具體金額）元，該定金在買賣雙方達(dá)成合同生效前不可撤銷，買方達(dá)成合同后，該定金將計(jì)入買方支付的購房款中。3.買方應(yīng)在交付之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)支付房屋款項(xiàng)至賣方指定賬戶，逾期支付者，須支付房屋款項(xiàng)金額（具體金額）%的逾期罰息。第五章商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證獨(dú)立，賣方應(yīng)在交付房屋之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給買方。2.房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)提取房屋產(chǎn)權(quán)證，并享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。2.賣方應(yīng)確保所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，如因賣方原因發(fā)生糾紛，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方在交付房屋之時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查并簽署房屋交付單，確認(rèn)收到房屋符合合同約定的狀態(tài)。4.買方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的違約金、逾期罰息等責(zé)任。5.買賣雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和溝通，以確保雙方的權(quán)益得到有效保障。第七章違約責(zé)任1.買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，并且未在最遲交付日期的（具體時(shí)間）之前完成交付，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章解決爭議1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。2.買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效和其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有約束力。3.本合同附件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商，并通過書面形式達(dá)成一致