2023年中介房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年中介房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________________住所地：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：_________________住所地：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：___________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________住所地：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商同意，在遵守法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，按照平等互利、自愿和公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.2房產(chǎn)權(quán)利證號(hào)：_________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________1.4房產(chǎn)用途：_____________________1.5房產(chǎn)坐落：_____________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（￥_____________）2.2支付方式：買方以以下方式向賣方支付購(gòu)房款：(1)首付款：人民幣_(tái)__________元整（￥_____________）(2)貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（￥_____________）(3)首付款及貸款支付的細(xì)節(jié)將在后續(xù)協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)由雙方共同辦理。3.2過戶費(fèi)用、契稅、權(quán)證費(fèi)等由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)未擔(dān)保清償債務(wù)、不受查封、設(shè)定限制性權(quán)利的影響，且沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。4.2如乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)生因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部費(fèi)用和法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)處置授權(quán)5.1甲方授權(quán)丙方代表甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易及辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方委托丙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、權(quán)證辦理等，乙方需配合提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理。第六條買賣房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)6.1買方享有購(gòu)買房產(chǎn)的合法權(quán)益，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自己的使用、收益和處置。6.2買方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款。6.3賣方保證所售房產(chǎn)的合法性，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付買方。6.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)益清晰，不得存在虛假情況。若甲方提供的信息不真實(shí)或發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同生效及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并彼此約束。7.2如發(fā)生以下情況之一，無論是一方或雙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：(1)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每天按購(gòu)房款的0.1%支付違約金；(2)拒絕辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)的，支付購(gòu)房款的10%作為違約金；(3)否認(rèn)自己是房產(chǎn)的合法所有人或發(fā)生其他造成購(gòu)買不能實(shí)現(xiàn)的情況的，支付購(gòu)房款的30%作為違約金。7.3對(duì)于丙方違約導(dǎo)致交易無法完成的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定。9.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______