勞務(wù)合同(十六篇)

第頁共頁勞務(wù)合同(十六篇)勞務(wù)合同篇一乙方(勞動者)身份證號碼：地址：家庭住址：根據(jù)《v勞動法》、《v勞動合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。第一條合同期限合同期限自年月日到年月日，其中試用期為兩個月，至年月日止。試用期內(nèi)經(jīng)甲方考核不合格者，甲方有權(quán)單方面內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，延長乙方的試用期或解除勞動合同。第二條工作地點和工作內(nèi)容(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的(工作地點)從事(崗位、工種)工作。在合同履行期間，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更工作地點、崗位、工種。(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作，到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工作時間和休息休假(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間。1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作8小時(不超過8小時)，每周工作40小時(不超過40小時)，每周至少休息一日。2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。(二)甲方由于消費經(jīng)營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。(四)乙方的其他休息休假安排.第四條勞動報酬(一)乙方試用期的根本工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方在試用期的工資不得低于甲方單位一樣崗位最低工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。(二)乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，實行計時工資。根本(固定)工資為元/月，如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。其他工資形式。詳細(xì)約定如下：(三)甲方每月10日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克扣或無故拖欠乙方工資。(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條社會保險和福利待遇(一)甲、乙雙方必須依法參加____規(guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向v門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納局部由甲方從乙方工資中代扣代繳。(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和省、市的有關(guān)規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷的，甲方按《職業(yè)病防治法》、《工傷保險條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。(四)乙方的公休假、年休假、探親假、婚喪假、女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期待遇以及解除(終止)勞動合同時乙方經(jīng)濟(jì)補償金(生活補助費)醫(yī)療補助費的發(fā)放等，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策以及甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。第六條勞動保護(hù)和勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)(一)甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定，提供符合國家平安衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護(hù)用品，實在保護(hù)乙方在消費工作中的平安和安康。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)展安康檢查。(二)甲方按國家和省、市有關(guān)規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護(hù)工作。(三)乙方有權(quán)回絕甲方的違章指揮，強(qiáng)令冒險作業(yè);對甲方危害生命平安和身體安康的行為，乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門舉報。第七條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)告知乙方。(二)乙方應(yīng)遵守國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務(wù)，進(jìn)步職業(yè)技能，遵守平安操作規(guī)程和職業(yè)道德。(三)乙方違背勞動紀(jì)律，甲方可根據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處理、行政處分、經(jīng)濟(jì)處分等，直至解除本合同。第八條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方解除勞動合同，應(yīng)提早30以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同;試用期內(nèi)提早3日通知乙方，可以解除勞動合同。乙方解除勞動合同，應(yīng)提早30日以書面形式通知甲方，試用期內(nèi)提早3日通知甲方，可以解除勞動合同。甲方在15日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。(三)有以下情形之一的，本合同即行終止，雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：1、本合同期滿的;2、乙方開場依法享受根本養(yǎng)老保險待遇的;3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;5、甲方被撤消營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提早解散的;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。(四)本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提早天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動合同。第九條勞動爭議的處理甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。第十條雙方約定其他事項第十一條其它(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面受權(quán)代簽無效。(三)甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：(簽章)時間：年月日時間：年月日勞務(wù)合同篇二甲方：法定代表人：委托代理人：地址：乙方：法定代表人：委托代理人：地址：為凈化校園環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就校園局部區(qū)域的保潔工作達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同并共同遵守。第一條合同期限本合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止。第二條工作內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方工作需要，安排________等____人擔(dān)任學(xué)校的保潔工作。保潔崗位的設(shè)置為____________________.2.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。時間春冬季為________，夏秋季為____________.3.保潔區(qū)域為____________________________.4.保潔標(biāo)準(zhǔn)為____________________________.第三條工作條件與勞動保護(hù)1.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具，但不常用的專用保潔工具由乙方自帶。2.甲方應(yīng)建立保潔勞動平安衛(wèi)生制度，排除保潔區(qū)域內(nèi)的平安隱患，為乙方提供平安的工作環(huán)境。3.乙方要嚴(yán)格遵守保潔工作操作規(guī)程尤其是高空作業(yè)和危險區(qū)域工作規(guī)程，確保勞動平安。4.因工作需要甲方安排乙方加班的，應(yīng)支付加班工資；加點的，應(yīng)支付加點工資。加班加點的時間要符合國家規(guī)定。第四條保潔費用1.保潔費暫定每人每月〔年〕________________________元〔大寫〕。2.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于________支付給乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提早或延順，但時間必須在_____之內(nèi)。3.甲方安排乙方加班加點的，加班工資按每人每天____元支付，加點工資按每人每小時__元支付。第五條社會保險費社會保險費由________繳納；其支付方式________________.第六條勞動紀(jì)律乙方應(yīng)當(dāng)按要求履行本保潔合同，完成工作任務(wù)。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關(guān)的規(guī)章制度和工作規(guī)程。假如拒不按要求完成工作任務(wù)或違背相關(guān)紀(jì)律和規(guī)程給甲方工作造成損失的，甲方可以解除合同。第七條合同的變更、解除、終止和續(xù)訂第八條違約責(zé)任第九條爭議處理因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服第十條本合同未盡事宜，雙方根據(jù)《v勞動合同法》第五章第二節(jié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。第十一條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：〔蓋章〕________乙方：__________〔簽章〕法定代表人：____〔簽字〕法定代表人：____〔簽字〕委托代理人：____〔簽字〕委托代理人：____〔簽字〕簽訂日期：___________年___________月___________日勞務(wù)合同篇三甲方：************乙方：**********公司本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑敲矗鸵曳綄________提供日常保潔效勞，協(xié)商如下：1、保潔效勞期限：自____年__月__日起,至____年__月__日止；2、本協(xié)議保潔效勞費用總金額人民幣_______元〔包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等〕；3、支付方式：自合同生效后每半個效勞期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照保潔費的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。1、保潔形式為日常保潔；2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方詳細(xì)要求執(zhí)行〔詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附后〕?！惨弧场⒓追降臋?quán)利與義務(wù)1、甲方按合同約定向乙方支付保潔效勞費用；2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，假設(shè)不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處分〔處分標(biāo)準(zhǔn)附后〕；3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進(jìn)展修理；4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。〔二〕、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度；2、乙方保潔工作人員必須身體安康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄；3、乙方對保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理；4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序；5、乙方應(yīng)遵循平安操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責(zé)任與費用由乙方承當(dāng)；6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗；7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具；8、乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電；9、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品等造成損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。1、合同的變更與提早終止必采用書面形式；2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止；3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；4．合同內(nèi)容變更、提早終止必須提早一個月書面通知對方，否那么按效勞費用的5％承當(dāng)違約責(zé)任。1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；2．乙方嚴(yán)重瀆職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原那么友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》、《處分標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成局部與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章)：************乙方(簽字)：************公司甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：日期:_____年__月__日日期:_____年__月__日勞務(wù)合同篇四甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理(以下簡稱甲方)法定代表人：譚朝義住址：乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場工程物業(yè)管理進(jìn)展轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場工程給乙方進(jìn)展物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場工程轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)展物業(yè)管理。二、乙方同意承受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場工程進(jìn)展物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20x年月日起至西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主委員會終止乙方對該工程物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管效勞的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方根據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾承受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中假設(shè)產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)局部辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)展合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原播送局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、平安并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)展合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場工程物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承當(dāng)。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自進(jìn)步物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：20x年月日勞務(wù)合同篇五甲方：麒潤物業(yè)管理乙方：友緣物業(yè)管理經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)調(diào)，由乙負(fù)責(zé)對甲方的廠區(qū)玻璃進(jìn)展承包清洗保潔工作，并達(dá)成以下條款：一、清洗范圍：1、廠房玻璃清洗面積約____3平方米；二、清洗時間、要求：詳細(xì)完成日期定在20xx年1月18日之前，乙方按規(guī)定時間保質(zhì)完成。三、清洗費用：定價為三萬元正。四、藥劑選用：a、玻璃：選用玻璃清洗劑。b、玻璃框塑鋼材質(zhì)用洗潔精。五、清洗管理及平安要求：1、乙方必須遵守執(zhí)行勞動部門有關(guān)高空作業(yè)規(guī)定，持證上崗，上崗證交甲方存檔。2、乙方需提供專業(yè)清潔劑供部門留樣保存，甲方在清洗時作好核查工作，假設(shè)檢中發(fā)現(xiàn)清潔劑質(zhì)量、數(shù)量不符合要求時，將有權(quán)請乙方停頓操作，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并向乙方索賠損失。3、乙方派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，并遵守執(zhí)行甲方的規(guī)章制度。4、作業(yè)人員保持良好的工作狀態(tài)，著裝符合甲方要求，進(jìn)出大樓必須按指定通道行走。5、作業(yè)人員須嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備、工具、清潔劑的平安使用操作規(guī)程，使用前須先檢查其性能、平安防護(hù)裝置是否完好可靠，電線、電接頭、插座是否保證用電平安前方可作業(yè)。6、作業(yè)人員需要高空操作，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)規(guī)程，戴好平安帽，系好平安帶〔或平安繩〕，做好防止工具墜落工作，作業(yè)區(qū)下都必須有醒目平安標(biāo)志，經(jīng)乙方專職平安員檢查后，方可作業(yè)。7、作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)須做好防火工作，不準(zhǔn)吸煙，亂扔紙屑等雜物，注意保持作業(yè)區(qū)的環(huán)境整潔。8、作業(yè)人員如違背上述條款，甲方有權(quán)通知乙方更換人員，違者經(jīng)甲方調(diào)查檢查，按甲方有關(guān)規(guī)定處分。9、乙方在作業(yè)施工中，所造成的大小傷亡事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)；造成甲方財產(chǎn)損壞，視情節(jié)由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。勞務(wù)合同篇六委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方對__________________進(jìn)展__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。第一條業(yè)務(wù)對象名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容_____________________________________________。第三條清潔工具及局部消耗品乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。第四條承包費用及結(jié)算方式_____________________________________________。第五條施工工期乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時間為_________天。第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費用甲方委托乙方進(jìn)展此合同以外的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方外玻璃幕/墻壁。2.清潔/粉刷工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。3.為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。5.及時支付乙方勞務(wù)費用。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。2.保護(hù)建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。3.如因乙方人員失誤造成損失。4.由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及合同的變更甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進(jìn)展處分。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包總價的扣除。第十條其他對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的根底上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日保潔勞務(wù)承包合同范本二第一章總那么一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的行為，到達(dá)業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照v有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(一)管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6.交通與車輛停放秩序的管理。7.平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財政預(yù)決算。4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10.不得干預(yù)乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動。11.參與確定管理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)。12.對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。13.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。(二)乙方1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)對物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3.根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織施行。4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。5.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報告工作。6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行。7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。8.負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域效勞收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。9.按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)展處理。根據(jù)實際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。11.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報告。四、物業(yè)管理效勞費根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約效勞費等。總計：_______元。物業(yè)管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)效勞費收取標(biāo)準(zhǔn)。一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費1.保潔費：_____________________=_______元/年2.綠化費：_____________________=_______元/年3.化糞池清理費：_____________________=_______元/年二、保安費：_____________________=_______元/年三、小修費：每年_______元四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_____________________=_______元/年五、供電、供水、供暖運行費：_____________________=_______元/年六、收發(fā)：_____________________=_______元/年七、特約效勞費：_____________________=_______元/年八、管理費及其他：1.管理費：_____________________=_______元/年2.辦公費：_____________________=_______元/年3.其他應(yīng)急費：每年_______元4.法定稅費：_____________________=_______元/年九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。標(biāo)準(zhǔn)：1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)展保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2.電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3.衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進(jìn)展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。4.綠化及時對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)展?jié)菜?、施肥、修剪，及時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5.地下停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6.化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的平安。標(biāo)準(zhǔn)：1.值勤保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與v門配合，保證物業(yè)平安。2.來訪登記對外來辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。3.監(jiān)控室監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。4.消防設(shè)備定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5.停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。6.其它突發(fā)事件嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。標(biāo)準(zhǔn)：1.電氣隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。2.水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3.土建房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4.設(shè)備各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。5.其他維修工程業(yè)主要求其他需要維修的工程。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。6.維修率維修及時率到達(dá)100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)展日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。標(biāo)準(zhǔn)：1.維護(hù)按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最正確運行狀態(tài)。保證設(shè)備運行率達(dá)98%以上。2.保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹光滑油等。3.檢修按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修，消除各類事故隱患。4.應(yīng)急情況處理設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反響，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處分及收教育情況。5.各項記錄值班的人員安排及時間，平安責(zé)任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6.費用統(tǒng)計設(shè)備每次維護(hù)、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)展檢查、保證設(shè)備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)：1.運行記錄做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，方案停電、停水、停氣應(yīng)提早12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行。2.檢修記錄根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。3.日常保養(yǎng)定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。4.事故處理發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。5.應(yīng)急情況處理接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。6.費用統(tǒng)計設(shè)備每次維護(hù)、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。六、收發(fā)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛標(biāo)準(zhǔn)：1.登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2.投遞對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因此發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。3.收取對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。4.分發(fā)分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無過失。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。5.效勞及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，到達(dá)業(yè)主滿意。6.保密對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任七、特約效勞內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔效勞。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。標(biāo)準(zhǔn)：1.清掃每天清掃一次，定期進(jìn)展徹底保潔。2.擦洗隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。3.門窗門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要翻開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。4.物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。5.室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣明晰。6.效勞會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理睬暢到達(dá)隨時具備使用條件。八、管理內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。標(biāo)準(zhǔn)：1.管理人員的素質(zhì)管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，可以統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。2.制度健全情況各項規(guī)章制度應(yīng)完好、配套、齊全，具有約束力。3.人員分管情況人員安排應(yīng)合理，詳細(xì)工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。4.工程施工情況施工前有報告與立項，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證平安和質(zhì)量，開工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。5.資金使用情況甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方結(jié)算情況乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預(yù)算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。資金結(jié)算一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預(yù)算報告。二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費每月與甲方結(jié)算一次。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。第四章監(jiān)視管理與檢查考核為使物業(yè)管理到達(dá)合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)管理行為，制定本方法。一、監(jiān)視管理1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核方法。3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新工程要立項，履行審批手續(xù)，開工后要提交驗收報告單。4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項并限期下達(dá)整改的措施必須按時完成。5.及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。6.做好各方面的記錄工作。二、檢查與考核檢查時間：每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延?？己诵问剑?.采取定期檢查并實行打分制;2.機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式;3.主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定?？己藰?biāo)準(zhǔn)：1.以《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項進(jìn)展考核，并輔以打分形式;2.按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;考核方法：1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%;2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%。三、獎懲1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。2.乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。3.乙方工作質(zhì)量根本到達(dá)《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。第五章附那么一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(章)：________________________乙方(章)：________________________勞務(wù)合同篇七發(fā)包人〔甲方〕：_________承包人〔乙方〕：_________按照《v合同法》、《v建筑法》計其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，明確雙方責(zé)任、權(quán)、利，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程名稱：2、工程地點：新上城原上城影院。3、工程內(nèi)容：鋼筋、架模、混凝土地、砌磚墻、水電門窗安裝。開工日期：_________年______月______日開工日期：_____月_____日合同期總?cè)諝v天數(shù)：三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、工程款〔進(jìn)度款〕支付及結(jié)算方法：甲方按照乙方每月完成進(jìn)度合格局部產(chǎn)值80%支付乙方〔以此類推〕，當(dāng)工程整體完成驗收合格后，甲方15日內(nèi)支付本工程款的97%，余下3%作為保修金，一年內(nèi)假設(shè)無質(zhì)量事故退還保修金。五、甲方負(fù)責(zé)辦理施工答應(yīng)證手續(xù)、施工圖、該工程的定位坐標(biāo)、標(biāo)高，以及函接各種關(guān)系，所有工作確保施工合同的履行。如因甲方手續(xù)不完善造成停工，由甲方承當(dāng)責(zé)任。六、違約發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，超過10個工作日按應(yīng)付工程款的金額每月5%的利息計算。雙方辦理完驗收15天工程總額的97%，如甲方不按時支付實為違約，按總造價的5%實為違約金支付給乙方。承包人原因工期延誤不能按合同約定工期開工驗收合格，承包人承當(dāng)違約責(zé)任，每延誤1天按元每天向發(fā)包人計付處分，同時提早1天甲方獎勵乙方每天元。延期罰款總額不超過總價的。七、補充條款：在合同履行過程中，承包人應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包人內(nèi)審程序規(guī)定執(zhí)行，涉及圖紙會審紀(jì)要，施工組織設(shè)計，專項施工方案，技術(shù)核定，技術(shù)經(jīng)濟(jì)核定及設(shè)計變更等工程技術(shù)資料最終以發(fā)包人所確定的最終簽審人〔以發(fā)包人向承包人出具的書面通知為準(zhǔn)〕簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，以此作為結(jié)算根據(jù)。本工程工程〔含今后甲方所有二期、三期工程在同等條件下，直接由乙方承建〕八、在施工過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。九、未盡事宜，甲乙雙方另簽補充協(xié)議。十、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日勞務(wù)合同篇八根據(jù)《v經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方的與乙方的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就日常清潔管理工作，簽訂本合同，以之共同遵守。第一條：委托方：xx汽車銷售效勞〔以下簡稱甲方的〕。承包方：xx潔保潔〔以下簡稱乙方〕。第二條：甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商。就乙方承辦的日常清潔管理工作，詳細(xì)工作內(nèi)容由雙方在以下條款中約定。第三條：本合同使用的術(shù)語定義如下：1、“承包商”指南昌市百世潔保潔效勞，負(fù)責(zé)為甲方的日常清潔保養(yǎng)效勞的管理工作。2、“每月”指公元月歷，極由每個月第一天至同月的最后一天。3、“清潔工”指乙方為開展日常清潔保養(yǎng)效勞工作所雇傭的的員工，包括領(lǐng)班和一般清潔工等。4、“清潔管理費用”指甲方的定期支付給乙方的日常清潔保養(yǎng)效勞款項，全部以人民幣支付，直至合同期滿為止。第四條：乙方以自己的人員、機(jī)械、工具和物料〔特別注明的除外，例如：乙方不提供洗手間卷紙、不提供垃圾車、環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備、不在本合同范圍〕。根據(jù)合同的規(guī)定，承辦日常清潔管理工作。乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包風(fēng)險系數(shù)等。第五條：本合同期限為壹年，從20xx年1月1日起，至20xx年12月31日止。合同期滿，在同等條件下甲方的優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約，假設(shè)雙方同意續(xù)約，需于期滿前2個月提出，并簽訂新合同。第六條：甲方的的權(quán)利和義務(wù)：1、根據(jù)合同的規(guī)定對乙方的清潔保養(yǎng)工作進(jìn)展檢查、監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見，限期整改。對乙方合理的工作要求及意見，應(yīng)予全力支持。2、免費提供適當(dāng)場地〔工具房〕供乙方現(xiàn)場辦公和存放清潔工具及清潔物料。3、無償提供水、電給乙方使用，且配合正常供給，以便乙方能按照合同的約定順利進(jìn)展正常的清潔保養(yǎng)工作。4、乙方完成和合約規(guī)定的清潔保養(yǎng)工作后，按時支付乙方清潔保養(yǎng)費用。5、在管理區(qū)域內(nèi)免費提供日常垃圾存放場所〔垃圾房或中轉(zhuǎn)站〕以便于搜集、整理垃圾等待運離垃圾存放地。6、向乙方提供甲方的的規(guī)章制度，便于乙方遵照執(zhí)行。7、為乙方免費提供需清潔場所的鑰匙，以便乙方工作人員正常出入開展工作。8、假如發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為，甲方的有權(quán)要求乙方更換。9、根據(jù)詳細(xì)情況制訂衛(wèi)生宣傳手冊，教育甲方的管理人員、客戶遵守社會公德樹立衛(wèi)生意識，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。10、在公共場所適當(dāng)設(shè)置適量的垃圾桶、煙灰盅等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)保管、維護(hù)和完善工作。11、甲方的負(fù)責(zé)對設(shè)施、設(shè)備的安裝、維護(hù)及更換，由于甲方的的根底設(shè)施不完善而造成的保潔問題或平安問題，應(yīng)由甲方的負(fù)責(zé)。12、甲方的免費提供乙方保潔人員的工作午餐。第七條：乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、嚴(yán)格按照同甲方的簽定的合同進(jìn)展工作，根據(jù)本合同規(guī)定的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)保證清潔保養(yǎng)工作的質(zhì)量程度、并按期完工。2、負(fù)責(zé)提供清潔保養(yǎng)工作的清潔工具物料的采購及費用。3、教育員工遵守甲方的的各項規(guī)章制度，承受甲方的管理人員的指示和監(jiān)視，保護(hù)商場各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電。4、甲方的管理人員對乙方保潔效勞進(jìn)展定期或不定期檢查，如有問題乙方在4小時以內(nèi)進(jìn)展整改。5、根據(jù)本合同的約定聘用足夠員工進(jìn)展工作，如調(diào)整或更換應(yīng)充分尊重甲方的意見并提早知會，同時對員工及清潔保養(yǎng)工作作出完善的管理。6、乙方所有員工行為準(zhǔn)那么必須符合甲方的管理公司的規(guī)章制度的規(guī)定。7、選派一名具有一定管理才能的人員負(fù)責(zé)監(jiān)視及組織日常清潔工作，安排一名主管負(fù)責(zé)不定期檢查，經(jīng)常向甲方的負(fù)責(zé)人征詢意見，及時處理有關(guān)問題。8、乙方聘用人員一般年齡不超過55歲〔特殊情況說明允許除外?！?、乙方在工作中應(yīng)充分尊重客戶，不影響客戶，進(jìn)展清潔工作時應(yīng)主動避讓客戶。10、乙方效勞區(qū)域如遇上級主管單位參觀，以及市、區(qū)級有關(guān)職能部門對現(xiàn)場進(jìn)展參觀或考評檢查時，甲方的根據(jù)情況匯報提早通知乙方，乙方必須根據(jù)甲方的要求，進(jìn)展突擊保潔工作。11、甲方的與乙方為合同關(guān)系。乙方聘用人員與乙方存在勞動關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)發(fā)放乙方雇傭員工的薪金、保險、福利，不得拖欠員工工資。如發(fā)生勞動糾紛，那么此糾紛與甲方的無關(guān)，由乙方承當(dāng)此勞動爭議所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12、服從甲方的的監(jiān)視、檢查、積極配合甲方的完成突擊突發(fā)性工作。13、乙方工作人員在分開工作區(qū)域時，不得帶走不屬于個人或乙方公司物品。14、除非得到甲方的書面同意，乙方絕對不能將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方〔乙方屬下／分公司或部門除外〕。15、乙方在進(jìn)場調(diào)整期〔第一個月〕對各項工作組織落實并做好培訓(xùn)工作，從第二個月開場正式考核評分。第八條：為了提供保潔效勞質(zhì)量，合同期內(nèi)甲方的如需調(diào)整工作范圍、效勞質(zhì)量及增減承包費用，必須由雙方按照實際情況協(xié)商后確定，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。第九條：乙方在履行合同其間如發(fā)生以下情況，甲方的只需提早一個月書面通知乙方便可解除合同，甲方的無須向乙方作出任何賠償：1、合同期內(nèi)乙方宣告破產(chǎn)或清盤。2、在合同期內(nèi)乙方連續(xù)3個月得分在90分以下，經(jīng)甲方的書面通知后下月仍未進(jìn)展有效改善的。第十條：乙方員工在工作中，由于屬于乙方的原因此給甲方的造成的傷害、死亡或?qū)ω敭a(chǎn)造成傷害，乙方必須承當(dāng)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：雙方同意承辦清潔保養(yǎng)效勞每月效勞費。為壹萬貳仟陸佰元整，〔￥12600、00元〕保潔員：3名保安：3名〔早班2名，晚班1名〕備注：不含卷紙、洗手液及噴香劑。第十四條：甲、乙雙方每月結(jié)算清潔保養(yǎng)效勞費一次，乙方進(jìn)場一個月后，必須將收費通知單遞交給甲方的。甲方的收到乙方通知后，根據(jù)驗收記錄情況，并結(jié)合附件《清潔評分標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定計算上個月的清潔保養(yǎng)效勞費用，在第二個月號前以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬形式向乙方支付，此項工作分月進(jìn)展。第十二條：一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，那么視為違背合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償應(yīng)違約而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條：在正常和合理的情況下，假如乙方提供的清潔保養(yǎng)工作不符合合同規(guī)定的要求，經(jīng)過甲方的書面通知、乙方收到通知次日進(jìn)展改善。第十四條：乙方在收到通知后日內(nèi)仍未改善的，甲方的有權(quán)要求更換人員，有權(quán)單方解除合同，并不需要給乙方任何補償。第十五條：乙方在收到通知后仍未改善的，甲方的有權(quán)對乙方進(jìn)展相應(yīng)的扣款。第十六條：如因不可抗拒因素而導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。甲方的如提早解除本合同，應(yīng)提早三個月通知乙方〔第九條、第十五條、除外〕。其它情況須向乙方支付一個月的清潔保養(yǎng)效勞管理費作為違約金；同樣乙方如解除本合同，應(yīng)提早三個月通知甲方的，且需向甲方的支付一個月的清潔保養(yǎng)效勞管理費作為違約金。此外，給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的應(yīng)給予賠償。第十七條：乙方擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方〔乙方屬下/分公司或部門除外〕甲方的有權(quán)單方面終止合同，并賠償由此給甲方的造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十八條：在合同期內(nèi)，如遇廠家檢查，因乙方造成甲方的的扣分、扣款，乙方須承當(dāng)甲方的的扣款。第十八條：在合同期內(nèi)，如遇外賓或甲方的上級主管單位參觀，以及市、區(qū)、省級有關(guān)職能部門對商場進(jìn)展考評獲得優(yōu)秀成績及榮譽，甲方的應(yīng)適當(dāng)給予乙方200-500元獎勵，并優(yōu)先續(xù)約。第十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決方式均受v法律的保護(hù)和管轄。第二十三條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地——青山湖人民法院起訴。第二十條：甲方的如有任何關(guān)于合同的通知或信件，可以用以下方式交給乙方：1、送達(dá)、當(dāng)面遞交〔乙方簽名〕2、根據(jù)乙方公司注冊地址〔或乙方以書面形式通知的地址〕寄交〔以掛號信形式寄交〕3、乙方如有任何關(guān)于合同的通知書信交給甲方的，也可按照上面方式交給甲方的。第二十一條：甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原那么，不得向任何人泄露或公開本合同條款及內(nèi)容。第二十二條：合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只向個別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。第二十三條：本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另簽訂補充協(xié)議作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二十五條：甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有的責(zé)任義務(wù)，并愿意遵守合同中各項條款。本合同及其附件自甲、乙雙方簽字改章之日起生效。甲方的〔公章〕乙方〔公章〕單位負(fù)責(zé)任/法人：單位負(fù)責(zé)人/法人：簽約日期：簽約日期：勞務(wù)合同篇九委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方對__________________進(jìn)展__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。第一條業(yè)務(wù)對象名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容_____________________________________________。第三條清潔工具及局部消耗品乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。第四條承包費用及結(jié)算方式_____________________________________________。第五條施工工期乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時間為_________天。第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費用甲方委托乙方進(jìn)展此合同以外的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方外玻璃幕/墻壁。2.清潔/粉刷工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。3.為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。5.及時支付乙方勞務(wù)費用。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。2.保護(hù)建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。3.如因乙方人員失誤造成損失。4.由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及合同的變更甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進(jìn)展處分。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包總價的扣除。第十條其他對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的根底上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日勞務(wù)合同篇十市場物業(yè)管理者(甲方)：簽訂地點：市場物業(yè)使用者(乙方)：簽訂時間：年月日為了維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興隆、標(biāo)準(zhǔn)的市場，根據(jù)《v合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，訂立本合同，共同遵守。第一條甲方將物業(yè)名稱提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。第二條期限自日。第三條市場物業(yè)根底情況：座落位置市區(qū)路號。第四條乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層間數(shù)使用面積用處第五條市場物業(yè)管理費用繳納方及期限1、水費：繳納方式2、電費：繳納方式3、衛(wèi)生費：繳納方式4、保安費：繳納方式5、其他費用：繳納方式第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)視市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;2、組織市場經(jīng)營者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強(qiáng)經(jīng)營者守法意識，自覺維護(hù)市場經(jīng)營秩序;3、監(jiān)視合同的訂立和履行;4、搜集、公布市場消息;5、在市場內(nèi)設(shè)立受理消費者投訴點、，及時協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛;6、保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設(shè)施和效勞;7、建立實在可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場平安有序;8、組織開展創(chuàng)立文明市場活動;9、監(jiān)視乙方遵守交易規(guī)那么，對乙方違背法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權(quán)提請有關(guān)行政主管部門處理。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、在市場內(nèi)從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，不準(zhǔn)擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;2、進(jìn)入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關(guān)規(guī)定和制度，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營行為;3、經(jīng)營時，在經(jīng)營場所明顯處有公示標(biāo)志;4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標(biāo)價，向購置者提供有效票據(jù);5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租別人使用，也不得變買或作抵押品;6、嚴(yán)格遵守甲方制定的防盜、防火等平安措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，實在做好市場平安防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護(hù)。7、不以任何借口在市場內(nèi)搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑構(gòu)造或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、用處，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。第八條市場經(jīng)營者在合同生效之日內(nèi)向甲方繳納市場物業(yè)管理費押金，此合同期滿退回乙方。第九條物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給別人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合同。第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購置權(quán)。第十一條物業(yè)使用人轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。第十二條違約責(zé)任1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)元違約金;2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)元違約金;第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：依法向人民法院起訴。第十四條其它約定事項：第十五條本合同未盡事項，按《v合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。甲方：乙方：年月日：勞務(wù)合同篇十一委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司根據(jù)《v合同法》、v第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行效勞。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化娛樂活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預(yù)算、決算報告;2.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;3.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護(hù)管理費用。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按以下第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建立開工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;7.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動;8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛;9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2.遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4.有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理;5.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;6.承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行;9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)展財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。12.不承當(dāng)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費用l·本物業(yè)的管理效勞費按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：;方式：;2.管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;②按每年%的幅度上調(diào);③按每年%的幅度下調(diào);④按每年____公布的物價漲跌幅度調(diào)整;⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負(fù)責(zé)在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。6.乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按以下第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;②由乙方承當(dāng);③在費用中支付;7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下第項執(zhí)行：①由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月元;②由甲方承當(dāng)上述管理本錢費用的%;甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：勞務(wù)合同篇十二根據(jù)《v勞動法》和《勞動合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：第一、工作崗位和工作1.甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在崗位從事工作;2.甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作才能和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。第二、合同期限：第三、工作時間第四、工資待遇1.乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點工資為元/月。2.甲方于每月_____日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的.工作日支付。第五、勞動紀(jì)律乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：1.遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度2.嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程，保證平安工作。3.保護(hù)甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。第六、合同的變更、解除、重新訂立和終止一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。二、有以下情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：1.乙方在試用期間不符合錄用條件的;2.乙方嚴(yán)重違背勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;3.乙方嚴(yán)重瀆職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;三、有以下情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同1.乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七、其它事項1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面受權(quán)代簽無效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲方：地址：身份證號：乙方：地址：身份證號：勞務(wù)合同篇十三甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，