綠色建筑評價標準培訓材料完善

綠色建筑評價標準培訓材料完善（1）綠色建筑評價指標體系（6類指標）每類指標包括：控制項、一般項與優(yōu)選項。節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)水與室內環(huán)境質量運營管理節(jié)材與材料資源利用節(jié)能與能源利用評價指標體系綠色建筑的評價對象原則上以住宅小區(qū)或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。評價單棟住宅時，凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評價結果為準。評價的時間規(guī)定對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。（4）綠色建筑評價條件①必備條件：全部滿足標準中控制項要求；②滿足一般項數程度的條件；③滿足優(yōu)選項數程度的條件；綠色建筑劃分為三個等級，等級標準按表、表確定。表－1劃分綠色建筑等級的項數要求（住宅建筑）表－2劃分綠色建筑等級的項數要求（公共建筑）（5）評價結論定性條款的為通過或不通過；有多項要求的條款，均滿足要求時方能評為通過。定量條款的要求由具有資質的第三方機構認定。注：當本標準某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數相應減少，等級劃分時對項數的要求可按原比例調整確定。4

住宅建筑4.1

節(jié)地與室外環(huán)境控制項場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。人均居住用地指標：低層不高于43

m2、多層不高于28m2、中高層不高于24

m2、高層不高于15

m2。住區(qū)建筑布局保證室內外的日照環(huán)境、采光和通風的要求滿足現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照標準的要求。種植適應當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。住區(qū)的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于lm2住區(qū)內部無排放超標的污染源。施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光

污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。充分利用尚可使用的舊建筑。住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定。住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃。住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、革結合構成多層次的植物群落每100

m2綠地上不少于3株喬木。選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。優(yōu)選項合理開發(fā)利用地下空間。合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地進行處理并達到有關標準。4.2

節(jié)能與能源利用控制項住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合國家批準或備案的居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。當采用集中空調系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189中的有關規(guī)定值。采用集中采暖或集中空調系統(tǒng)的住宅，設置室溫調節(jié)和熱量計量設施。一般項利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據需要設遮陽設施。選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的規(guī)定。當采用集中空調系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189中的有關規(guī)定值高一個等級。公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。采用集中采暖或集中空調系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)(裝置)。根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5％.優(yōu)選項采暖或空調能耗不高于國家批準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80％?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?0%。4.3

節(jié)水與水資源利用控制項在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。采取有效措施避免管網漏損。采用節(jié)水設備，節(jié)水率不低于8％。景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。一般項合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術經濟比較，合理確定雨水集畜及利用方案。非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。優(yōu)選項非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。4.4

節(jié)材與材料資源利用控制項建筑材料中有害物質含量符合現(xiàn)行國家標準

GB18580～GB

18588和《建筑材料放射性核素限量》

GB

6566的要求。建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。一般項施工現(xiàn)場500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。8)土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于

30％。優(yōu)選項采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系?？稍倮媒ㄖ牧系氖褂寐蚀笥?％。4.5

室內環(huán)境質量控制項每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空

間滿足日照標準的要求。臥室、起居室(廳)、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》

GB／T

50033的規(guī)定。對建筑圍護結構采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大

于70dB。戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8％，在其他地區(qū)不小于5％。室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325的規(guī)定。一般項居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設有外窗。屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現(xiàn)象。在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》

GB50176的要求。9)設采暖或空調系統(tǒng)(設備)的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。10)采用可調節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。1l)設置通風換氣裝置或室內空氣質量監(jiān)測裝置。優(yōu)選項12)臥室、起居室(廳)使用蓄能、調濕或改善室內空氣質量的功能材料。4.6

運營管理控制項制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。設置密閉的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。一般項垃圾站(間)設沖洗和排水設施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網絡子系統(tǒng)的基本配置要求。采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和

地下水環(huán)境的損害。栽種和移植的樹木成活率大于90％，植物生長狀態(tài)良好。9)物業(yè)管理部門通過ISO

14001環(huán)境管理體系認證。垃圾分類收集率(實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例)達90％以上。設備、管道的設置便于維修、改造和更換。優(yōu)選項對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。5

公共建筑5.1

節(jié)地與室外環(huán)境控制項場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。建筑場地選址無洪災、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質等危險源。不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑日照要求。場地內無排放超標的污染源5

）施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項6

）

場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域

GB3096的規(guī)定。7）建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。）合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式）綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。）場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。11）合理開發(fā)利用地下空間優(yōu)選項12）

合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的

廢棄地，進行處理并達到有關標準。充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項

目。室外透水地面面積比大于等于40％5.2

節(jié)能與能源利用控制項1

）圍護結構熱工性能指標符合國家批準或備案的公共建筑節(jié)能標準的規(guī)定。空調采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準、及條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第條規(guī)定。不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節(jié)系統(tǒng)的熱源。各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB

50034規(guī)定的現(xiàn)行值。新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。一般項建筑總平面設計有利于冬季日照并避開主導風向，夏季則利于自然通風。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分

GB71074級及其檢測方法》GB7107GB7107規(guī)定的4級要求。合理采用蓄冷蓄熱技術。利用排風對新風進行預熱(或預冷)處理，降低新風負荷。全空氣空調系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調新風比的措施。建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調系統(tǒng)能耗。采用節(jié)能設備與系統(tǒng)。通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準、條的規(guī)定。選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。優(yōu)選項建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標準規(guī)定值的80％。采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，提高能源的綜合利用率。根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能量地熱能等可再生能源，可再生能源產生的熱水不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。19）各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB

50034規(guī)定的目標值。5.3

節(jié)水與水資源利用控制項在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。設置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。采取有效措施避免管網漏損。建筑內衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。一般項通過技術經濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。按用途設置用水計量水表。11

）辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％，旅館類建筑不低于15％。優(yōu)選項12）辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％，旅館類建筑不低于25％。5.4

節(jié)材與材料資源利用控制項建筑材料中有害物質含量符合現(xiàn)行國家標準

GB18580～GB

18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。一般項施工現(xiàn)場500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的60％以上?，F(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。在建筑設計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。8）土建與裝修工程一體化設計拖工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。辦公、商場類建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于

30％。優(yōu)選項采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系?？稍倮媒ㄖ牧系氖褂寐蚀笥?％。5.5

室內環(huán)境質量控制項采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》

GB

50189中的設計計算要求。建筑圍護結構內部和表面無結露、發(fā)霉現(xiàn)象。采用集中空調的建筑，新風量符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189的設計要求。內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOCTVOC等空氣污染物淮度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關規(guī)定。5）賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ

118聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標準《商場（店）、書店衛(wèi)生標準》GB

9670的相關要求。

6）建筑室內照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數等滿足現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034中的有

關要求。一般項建筑設計和構造設計有促進自然通風的措施。室內采用調節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調末端9）賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ

118中的一級要求。建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄶空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內采光系數滿足現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GBGB／T

50033的要求。建筑人口和主要活動空間設有無障礙設施。優(yōu)選項采用可調節(jié)外遮陽，改善室內熱環(huán)境。設置室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內境。采用合理措施改善室內或地下空間的自然采光效果5.6

營運管理控制項制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。建筑運行過程中元不達標廢氣、廢水排放。分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。一般項建筑施工兼顧土方平衡