《延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發(fā)方案》

1延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發(fā)方案一、編制依據(jù)依據(jù)《南平市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》、《南平市土地利用總體規(guī)劃 土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》、《福建省自然資源廳關于印發(fā)〈福建省土地征收成片開發(fā)方案報批實施細則(試行)〉的通知》(閩自然資發(fā)〔2021〕3號)、《福建省自然資源廳關于印發(fā)〈福建省土地征收成片開發(fā)方案編制參考指南(試行)〉的通知》(閩自然資發(fā)〔2021〕6號),編制《延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發(fā)方本方案位于王臺鎮(zhèn)王臺村，具體范圍：南北兩側臨周邊山體，西臨寧光高速線，東臨富屯溪。本方案成片開發(fā)范圍總面積8.5073公頃，其中：農(nóng)用地面積5.6044公頃(耕地面積0.2171公頃),建設用地面積2.6859公頃，未利用地面積0.2170公頃。本方案涉及王臺鎮(zhèn)王臺村和南平市延平區(qū)國有土地。具體見附表土地利用現(xiàn)狀及權屬統(tǒng)計表、附圖位置示意圖。王臺鎮(zhèn)是延平區(qū)的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、林業(yè)重鎮(zhèn)，擁有初具規(guī)模的木竹深度加工業(yè)，木竹加工企業(yè)30多家，年加工木材達30多萬立方米；但現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模大小不一，地處位置2不利于土地合理利用和物流裝卸。為積極解決現(xiàn)有問題，合理規(guī)劃企業(yè)，因而提出延平區(qū)王臺小微竹木加工園建設項目。延平區(qū)王臺小微竹木加工園作為未來延平主要的竹木加工園之一，項目的建設將進一步擴大加工園的范圍，將分散的大小型企業(yè)集聚至產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，合理分配利用現(xiàn)有的土地資源，促動產(chǎn)業(yè)集聚入駐，進而支撐延平區(qū)竹木經(jīng)濟社會發(fā)展，具有十分重大的意義。項目的建設充分利用豐富的竹木資源，推動全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，有利于改善投資環(huán)境，促動產(chǎn)業(yè)集聚入駐，增強增效。本項目的建設，能夠充分整合原有園區(qū)現(xiàn)狀及用地環(huán)境，提升園區(qū)形象，并為后續(xù)將開發(fā)用地實行規(guī)劃導引，打造中小竹木加工企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。在充分平衡社會、經(jīng)濟、生態(tài)等綜合效益的基礎上，對項目實行合理布局，完善園區(qū)基礎設施，力求塑造具有產(chǎn)業(yè)特色與市場凝聚力的空間形象，建立生態(tài)友好、可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境和良性結構，從而促動園區(qū)經(jīng)濟的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。項目的建設不但加快延平區(qū)王臺小微竹木加工園建設發(fā)展，促動區(qū)域相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且還充分整合區(qū)域土地資源，使土地價值得到大幅提升，建立了新的經(jīng)濟增長點，帶動了區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、周邊農(nóng)村及整個城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。四、主要用途、實現(xiàn)功能及公益性用地比例本方案用地總面積8.5073公頃，主要用途為工業(yè)用地。其中工業(yè)用地面積4.8573公頃，用于建設竹木加工生產(chǎn)基地；公頃，用于片區(qū)內(nèi)外交通運輸；防護綠地面積1.2608公頃，用于衛(wèi)生防護和美化環(huán)境；機關團體用地面積0.3458公頃，用于建設機關管理辦公場所；公園綠地面積0.5532公頃，用3公頃，擬安排實施項目面積7.6541公頃，計劃實施周期為3年，即2023年實施面積0.8439公頃、完成比例11.03%;2024年實施面積1.8494公頃、完成比例24.16%;2025年實施面積4.9608公頃、完成比例64.81%。2022年8月26日，延平區(qū)自然資源局組織本土地征收成片開發(fā)方案的聽證會，充分聽取了人大代表、政協(xié)委員、輸局、王臺鎮(zhèn)人民政府的意見，經(jīng)充分討論，同意本方案。延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發(fā)方案符合附圖N