商品房購房合同模板

商品房購房合同模板商品房購房合同

甲方（購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方（賣方）：

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼：

地址：

電話：

鑒于甲方同意購買乙方所售商品房，并雙方達成一致意見，就有關(guān)事宜訂立如下合同：

一、房屋信息

1.房屋名稱：

2.房屋坐落：

3.房屋用途：

4.建筑面積：

5.戶型：

6.套內(nèi)建筑面積：

7.公共建筑面積：

8.分攤建筑面積和分攤比例：

9.預(yù)售許可證號：

10.預(yù)計交房時間：

二、房屋價格與支付方式

1.房屋總價款：

2.付款方式及期限：

（1）合同簽訂之日，甲方應(yīng)支付訂金（金額）；

（2）房屋交付之前，甲方應(yīng)支付首付款（金額）；

（3）房屋交付之前，甲方應(yīng)支付中期款（金額）；

（4）房屋交付之前，甲方應(yīng)支付尾款（金額）。

三、交付與驗收

1.商品房交付標準：

2.商品房交付時間：

3.商品房交付位置：

4.商品房驗收標準：

5.商品房驗收時間：

6.商品房交接方式及手續(xù)：

四、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

1.賣方應(yīng)通過過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。

2.賣方將出具不動產(chǎn)權(quán)證書以作為房屋所有權(quán)的憑證，并由買方承擔辦理過戶所需的相關(guān)費用。

五、房屋質(zhì)量保證

1.賣方承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)國家建筑標準，并提供10年質(zhì)量保證期。

2.買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)向賣方提出維修、更換或補償?shù)纫蟆?/p>

六、違約責任

1.如果甲方未按本合同約定的時間和金額支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并可以向甲方追究違約責任。

2.如果乙方未按本合同約定的時間和標準交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款項。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同的修改、補充或解除必須由雙方當事人都簽字蓋章方可生效。

甲方（購房人）簽字：日期：

乙方（賣方）簽字：日期：

以上是一份商品房購房合同模板，如有特殊情況和法律法規(guī)的變動，應(yīng)根據(jù)實際情況進行相應(yīng)調(diào)整。在簽署合同之前，請雙方認真閱讀并理解合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。八、合同生效及爭議解決方式

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

2.雙方同意以友好協(xié)商方式解決因本合同引起的任何爭議。若協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

九、違約責任

1.如果甲方違反本合同約定的付款義務(wù)，甲方每遲延一天支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付部分金額的1%。

2.如果乙方未按本合同約定的時間和標準交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的1%。

3.如果一方違約，并給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的實際經(jīng)濟損失及因此支出的合理費用。

十、不可抗力

1.因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導致本合同無法履行的，雙方可及時通知對方，并在不可抗力終止后協(xié)商解決。

十一、保密條款

1.雙方承諾對于在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露或向任何第三方披露。

十二、附則

1.合同中涉及的各個條款是相互關(guān)聯(lián)的，單個條款的失效不影響其他條款的效力。

2.本合同的任何修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章