2023年住房抵押擔保貸款合同范本

第頁共頁2023年住房抵押擔保貸款合同范本住房抵押擔保貸款合同本住房抵押擔保貸款合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于2023年____月____日簽訂：貸款人:（以下簡稱“甲方”）借款人:（以下簡稱“乙方”）擔保人:（以下簡稱“丙方”）鑒于：1.甲方是一家合法注冊的貸款機構(gòu)，具有發(fā)放住房抵押貸款的資格和能力；2.乙方擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)，并希望通過抵押該住房獲取貸款；3.丙方同意擔任本合同的擔保人，并提供相應的擔保措施；4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就借款事宜達成一致。為明確各方權(quán)利和義務，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為______________（大寫：_____________）人民幣（以下同），用于___________（具體借款用途）。1.2乙方確認并同意將所借款項全部用于上述用途，并保證其提供的相關(guān)文件和信息真實、合法、有效。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為_____%，自本合同簽訂之日起開始計算。2.2本貸款的期限為______年/月/日（自本合同生效之日開始計算）。2.3乙方應按時足額償還貸款本金和利息，如有逾期，應按照約定支付逾期違約金。第三條還款方式3.1乙方應按照約定的還款計劃，在每個還款期限內(nèi)向甲方償還利息和本金。3.2還款方式可選為等額本息還款、先息后本還款等。具體還款方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確約定。第四條保證人責任范圍及方式4.1乙方同__________________________（保證人姓名、身份證號碼或其他有效身份證件號碼）作為本合同的保證人，保證其在借款期限內(nèi)按時足額償還本息。4.2保證人同意承擔連帶清償責任，即在乙方不履行還款義務時，保證人愿意代替乙方償還全部或部分欠款。4.3甲方同意在乙方逾期還款的情況下，向保證人主張權(quán)利，要求保證人履行保證責任。第五條抵押范圍和方式5.1乙方同意將其位于______________________（住房地址）的住房產(chǎn)權(quán)抵押給甲方，作為本貸款的擔保措施。5.2住房抵押的權(quán)利由乙方依法所有，并不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。5.3乙方同意按照甲方要求辦理住房抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條其他費用6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方應按照甲方的要求支付相關(guān)的手續(xù)費、評估費、公證費和抵押登記費等。6.2甲方同意將上述費用從貸款本金中扣除或在放款時與貸款一同支付。第七條違約責任7.1如乙方未按本合同約定的時間和金額償還貸款本金和利息，視為乙方違約。7.2乙方逾期還款的，應按每天逾期金額的_____%支付逾期違約金。7.3如乙方未履行還款義務超過______日，甲方有權(quán)啟動法律程序，要求乙方承擔相應的法律責任。第八條合同解除和提前還款8.1本合同在下列情況下解除：（1）乙方還清全部貸款本息的；（2）甲方同意解除本合同的。8.2如乙方在本合同有效期內(nèi)提前還款，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方提前還款的，應支付相應的違約金。具體金額按照還款計劃中約定的方式計算。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2如因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應由甲、乙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條附件以下是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：（1）還款計劃表；（2）住房抵押登記手續(xù)清單；（3）其他約定的附件。第十一條其他事項11.1本合同自_____年____月____日生效，至借款清償完畢之日止。11.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。11.3本合同所有條款經(jīng)甲、乙、丙三方確認無誤后生效，并承擔相應的法律責任。甲方（貸款人）：_________________