2023年購房合同協(xié)議通用

第頁共頁2023年購房合同協(xié)議通用賣方：________（以下簡稱“甲方”）買方：________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是房產(chǎn)所有權(quán)人，對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；2.乙方希望購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價格；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議；現(xiàn)協(xié)定如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）物業(yè)地址：________（2）房屋面積：________平方米；（3）建筑面積：________平方米；（4）房屋類型：________；（5）產(chǎn)權(quán)證號：________；（6）此房屋為新建/二手房；（7）其他描述：________。1.2房產(chǎn)價格（1）總價：________元；（2）首付款：________元；（3）貸款金額：________元；（4）貸款期限：________年；（5）預(yù)計過戶時間：________年月日。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計過戶時間前，將標(biāo)的物的實際控制權(quán)交付給乙方，并將所需的過戶材料提供給乙方。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時的健康、完整及可用，并保證其權(quán)屬清晰、無抵押、無債權(quán)和其他權(quán)利糾紛。第三條價款支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議的同時向甲方支付首付款，金額為________元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計過戶時間前向甲方支付剩余款項，金額為________元。3.3乙方可以選擇以貸款方式支付或全款支付。第四條不可抗力4.1如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理范圍內(nèi)采取一切可能的措施以減少損失。4.2不可抗力是指本協(xié)議簽署后，由于無法預(yù)見、不可避免的任何事件或情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)變更等。第五條合同解除5.1如果發(fā)生下列情況之一，協(xié)議雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）由于不可抗力原因，無法履行合同的義務(wù)；（2）乙方未能按約定支付價款的；（3）甲方未能按約定交付標(biāo)的物的。5.2如果本合同按照第五條約定被解除，雙方應(yīng)互相退還已經(jīng)收取的款項，同時雙方應(yīng)對因解除合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條附加條款6.1本協(xié)議的簽署雙方均承認(rèn)自己是完全的法律行為能力人，并對協(xié)議的真實性和合法性負(fù)責(zé)。6.2乙方有權(quán)在認(rèn)購前對所購房屋進(jìn)行查驗，并對房屋的材料和設(shè)施進(jìn)行合理的要求。6.3本協(xié)議的任何修改、附件或附屬文件，必須經(jīng)由雙方當(dāng)事人的書面同意，并以其有效簽署的形式存在。6.4本協(xié)議依據(jù)中國法律進(jìn)行解釋和適用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律。7.2雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第八條生效與存檔8.1本協(xié)議的一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：______