2023年小區(qū)物業(yè)管理合同書

第頁共頁2023年小區(qū)物業(yè)管理合同書小區(qū)物業(yè)管理合同書合同編號：XXX-2023本物業(yè)管理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立：甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX注冊地址：XXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方（業(yè)主委員會）：業(yè)主委員會主席：XXX聯(lián)系電話：XXXXX鑒于：1.甲方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的信譽；2.乙方為小區(qū)的業(yè)主委員會，代表小區(qū)業(yè)主的利益；3.甲方愿意提供符合乙方需求的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合意并簽署本合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)乙方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：a)小區(qū)設(shè)施及公共區(qū)域維護與管理；b)小區(qū)安全保衛(wèi)工作；c)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護；d)小區(qū)車輛進出管理；e)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；f)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2甲方承諾按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居住環(huán)境的舒適與安全。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計算。2.2雙方可以在本合同期滿前以書面形式協(xié)商續(xù)簽或變更合同條款。第三條合同報酬3.1乙方向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：a)每月固定管理費：XXX元；b)每月公共維護費：XXX元；c)臨時工及設(shè)備維修費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.2物業(yè)管理費用應(yīng)于每月的XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付延期費及其他相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)向甲方提供準(zhǔn)確的小區(qū)信息，并配合甲方開展物業(yè)管理工作；b)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議；c)在乙方合法的要求下，甲方應(yīng)提供小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報表。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；b)定期向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理的工作計劃和工作報告；c)配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，確保服務(wù)的質(zhì)量；d)維修和保養(yǎng)小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；e)配合乙方的監(jiān)督和檢查，接受合理的指導(dǎo)和意見。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中有可能接觸到對方的商業(yè)秘密或敏感信息，雙方同意將其視為保密信息并采取合理的保密措施。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方，除非按照法律法規(guī)的規(guī)定或經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第六條其他條款6.1本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方的書面同意，以書面形式作出。6.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院解決。第八條合同終止8.1本合同在以下情況下可被解除：a)合同期滿，雙方未續(xù)簽或變更合同；b)雙方一致協(xié)商解除合同；c)重大違約情況下，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，清償各項債務(wù)和義務(wù)。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國的法律。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：\t乙方（業(yè)主委員會）：公司名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司業(yè)主委員會主席：XXX簽名：