2023年二手房購房合同模板

第頁共頁2023年二手房購房合同模板二手房購房合同甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擁有并愿意出售的以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地址]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋登記情況：該房屋已辦理不動產(chǎn)登記，登記證號：[登記證號]4.房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬已經(jīng)清晰，無爭議，乙方是該房屋的合法所有人。第二條交易總價款1.甲方同意以人民幣__________元購買乙方所擁有的該房產(chǎn)，并予以支付。第三條首付款及付款方式1.甲方同意在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)支付首付款__________元至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方同意在支付首付款后的三十個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第四條房屋交付1.乙方保證所出售的房屋處于良好的使用狀態(tài)，不存在權(quán)屬爭議、法律糾紛等問題。2.甲方在付款完成后的三十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋證明等相關(guān)證件交付給甲方，并確保其真實合法有效。3.如發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在權(quán)屬爭議、法律糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如無法解決，乙方應(yīng)退還甲方支付的全部款項，并另行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在房屋交付之前，由乙方承擔(dān)房屋的所有維修、管理費用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付首付款或購房款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按以下比例支付違約金：a.若甲方未按時支付首付款，則支付首付款的10%作為違約金。b.若甲方未按時支付剩余購房款，則支付購房款的10%作為違約金。第六條交易稅費1.本次房屋買賣交易的稅費由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.乙方在交付房屋時，應(yīng)提供完稅證明或繳納相關(guān)稅費，由甲方出資。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.在甲方支付全部購房款及稅費后，雙方可協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項1.本合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋證明等相關(guān)證件。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：