19住宅工程質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏防控實(shí)施方案

冷水江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化園C區(qū)建設(shè)工程五標(biāo)段〔8#、11#、12#標(biāo)準(zhǔn)化廠房〕工程質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏防控實(shí)施方案2121湖南康建設(shè)集團(tuán)年月日一、工程概況：C12#標(biāo)準(zhǔn)化廠房〕建設(shè)單位：冷水江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園投資開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)：開發(fā)區(qū)長鋪路和向竹路穿插口西南側(cè)26805其中86689.3㎡〔長50.426.2，層數(shù)為5層，檐口高度23.5。1110804.77㎡〔長58.826.2129311.3㎡〔長50.4×寬26.21112#棟層數(shù)均為7層，檐高31.54850〔含不行估量556。構(gòu)造體系：框架構(gòu)造、密肋梁空心樓蓋。根底概況：本工程根底承受旋挖成孔灌注樁根底，持力層為中風(fēng)化炭質(zhì)頁6000kPa。建筑設(shè)計(jì)使用年限為506抗震等級(jí)框架三級(jí)、框架四級(jí)〕I二、工程部工作職責(zé)：施工單位應(yīng)成立住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組位承建的住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的組織治理。負(fù)責(zé)組織住宅工程質(zhì)量常見問題防控施工技術(shù)措施的爭論及技術(shù)措施、標(biāo)準(zhǔn)的制定，確定質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理目標(biāo)，催促本單位參與住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的各治理部門認(rèn)真履行職責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)審核分包單位提出的裂縫、滲漏防控方案，并負(fù)責(zé)檢查其實(shí)施狀況。建立、健全施工質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度。施工單位質(zhì)量治理部門應(yīng)在工程部自檢合格的根底上，組織對(duì)分部工程常見裂縫、滲漏問題防控、專項(xiàng)治理狀況進(jìn)展檢查驗(yàn)收，質(zhì)量驗(yàn)收合格前方可向監(jiān)理及建設(shè)單位申報(bào)分部工程驗(yàn)收。工程部在開工前應(yīng)制定住宅工程質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏防控、專項(xiàng)治理方案，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)展審查，并報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批后實(shí)施。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土嚴(yán)格實(shí)施進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。在承受材料、工藝時(shí)，應(yīng)審查相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)，應(yīng)進(jìn)展相關(guān)的檢測(cè)與論證工作。做好住宅工程質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏防控、專項(xiàng)治理的樣板示范和技術(shù)措施的編寫工作應(yīng)將裂縫、滲漏等質(zhì)量常見問題防控措施做為技術(shù)交底的重要內(nèi)容。要依據(jù)季節(jié)性施工特點(diǎn)要求，做好裂縫、滲漏等質(zhì)量常見問題防控措施落實(shí)狀況的檢查驗(yàn)收工作，不盲目趕進(jìn)度；同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)做好住宅工程構(gòu)造安全檢驗(yàn)試驗(yàn)及其它各專業(yè)功能性檢測(cè)。2121〔8〕對(duì)工程施工中消滅的裂縫與滲漏質(zhì)量常見問題，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理〔8〕對(duì)工程施工中消滅的裂縫與滲漏質(zhì)量常見問題，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位制定處理技術(shù)措施，依據(jù)程序處理，予以消退?！?〕做好裂縫、滲漏防控技術(shù)資料的收集、整理工作?！?0〕工程完工后，總承包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程裂縫與滲漏防三、工程質(zhì)量常見問題重點(diǎn)專項(xiàng)治理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則〔一〕鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題：角四周部位產(chǎn)生斜向裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管部位產(chǎn)生裂縫?；炷帘ｐB(yǎng)不準(zhǔn)時(shí)，保養(yǎng)方式不準(zhǔn)確，潮濕缺乏，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠、環(huán)境枯燥或風(fēng)大、水分蒸發(fā)過快；厚大構(gòu)件溫差應(yīng)力引起收縮變形大；現(xiàn)澆混凝土拆模過早；板上施工堆載超重、模板支撐變形大等緣由導(dǎo)致板開裂。主要防控措施：樓板厚度設(shè)計(jì)時(shí)不宜承受標(biāo)準(zhǔn)中板厚的最小取值面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)承受雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150-200mm。對(duì)不規(guī)章現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7Φ10@100，長度應(yīng)大于板短邊1/3，且不小于1.5m。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不2121120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。對(duì)混凝土的協(xié)作比要提前優(yōu)化于水泥用量的40%。模板支撐不得撤除。后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)構(gòu)造受力影響較小的部位，寬度700-l000。60d后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)承受獨(dú)立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計(jì)要求，獨(dú)立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未到達(dá)拆模強(qiáng)度之前現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)實(shí)行使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負(fù)彎矩鋼筋的正確位置。預(yù)拌混凝土應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)試驗(yàn)室協(xié)作比進(jìn)展配置，不得超量摻加外加劑，確?；炷练稚r(shí)間符合要求；在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁二次加水，混凝土在進(jìn)場(chǎng)澆筑前應(yīng)進(jìn)展坍落度檢測(cè)試驗(yàn)，不符合要求的混凝土不得使用?，F(xiàn)澆板上的安裝洞口，必需按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗密實(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)展二次壓抹，21.2Mpa10Mpa如需要吊運(yùn)，必需實(shí)行有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強(qiáng)度增長或者引起開裂。嚴(yán)格掌握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的掌握1.5m達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)處理意見，整改工作必需明確責(zé)任人，催促返工整改符合要求前方可進(jìn)展下道工序及驗(yàn)收?，F(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避開穿插與過度集中布置，制止三層及三層以上管線穿插疊放線管直徑應(yīng)小于1/3埋管線和預(yù)留接線盒。嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。〔二〕墻體開裂、滲漏問題：1．主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預(yù)埋線管處、框架構(gòu)造填充墻、抹灰層飾面、保溫墻面等開裂；外圍護(hù)砌體、高層建筑的外墻、門窗洞口處開裂且滲漏；廁浴間墻體滲漏。產(chǎn)生緣由分析：確施工要求和相應(yīng)說明。在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí)，沒有設(shè)計(jì)分格縫，使得面磚因溫差緣由而脫落。為追求外墻的立面效果，把外墻面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接，密封材料無法很好地嵌入，導(dǎo)致滲漏。地基根底不均勻沉降引起墻體開裂；超長建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開裂。拉接措施；墻上腳手眼、穿墻洞未準(zhǔn)時(shí)按要求處理；抹灰層與基層粘結(jié)不結(jié)實(shí)導(dǎo)致脫層、空鼓、開裂；不同基體材料如砌筑填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處未實(shí)行牢靠抗裂措施等。墻體保溫材料易變形，抗沖擊性差，施工工藝掌握不嚴(yán)、外保溫未設(shè)置防水層且砌體砌筑質(zhì)量差等造成保溫墻面開裂滲漏；符合要求等。主要防控措施：0.50KN㎡地區(qū)的外墻、根本風(fēng)壓≥0.30KN/㎡地區(qū)有外保溫的外墻應(yīng)進(jìn)展墻面整體防水設(shè)計(jì)40m應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮的有效措施，并對(duì)施工工藝提出明確要求。對(duì)寬度超過8m分成寬度較均勻的多個(gè)墻或加密配筋間距150mm?；炷镣鈮σ紤]混凝土抗?jié)B要求其水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等；且對(duì)于外表較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)承受水泥基聚合物砂漿處理，以增加與粉刷砂漿的粘結(jié)力。承受非混凝土基體材料砌塊砌筑時(shí)，外填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處，肯定要設(shè)置釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施，防止溫度變化造成墻體裂縫；鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于200mm。當(dāng)外墻承受空心磚或加氣混凝土等型墻體材料時(shí)，應(yīng)全墻滿掛鋼絲網(wǎng)；鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大并宜承受先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片300mm。鋼絲網(wǎng)應(yīng)設(shè)墊塊，不得將網(wǎng)緊靠墻面固定，確保鋼絲網(wǎng)的抗裂作用。外墻不宜承受加氣混凝土砌塊。假設(shè)承受加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻砌筑材料的應(yīng)承受專用砂漿砌筑，應(yīng)增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其抹灰材料應(yīng)選用抗裂防水砂漿以防墻面開裂，粉刷三遍成活，以保證防水效果；且每層抹灰厚度應(yīng)不大1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫。當(dāng)填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留肯定空間7d時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。外墻的補(bǔ)砌磚灰縫，應(yīng)先進(jìn)展清理后，再用水泥砂漿嵌填密。3m4m實(shí)心磚帶等抗裂措施。2Φ6@500補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于200mm。消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其反面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片，鋼絲直徑不應(yīng)小于0.9mm。外圍護(hù)砌體無約束的端部應(yīng)按抗裂設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱與墻梁或?qū)嵭衅渌慰坷哟胧?gòu)造柱鋼筋宜承受預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體構(gòu)造結(jié)實(shí)連接。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接結(jié)實(shí)，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長度，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。拉結(jié)筋設(shè)置可承受預(yù)埋和植筋的方式。外圍護(hù)填充墻上不宜留設(shè)腳手眼，應(yīng)有防治滲漏開裂的專項(xiàng)施工方案，孔洞填塞應(yīng)承受微膨脹防水混凝土分次填實(shí)，不得用磚和一般砂漿一次填塞。外圍護(hù)構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格掌握門窗預(yù)留洞口留置砌筑混凝土實(shí)心磚，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確門窗與墻體之間承受嵌縫材料及密10%排水坡度。外窗制作前必需對(duì)洞口尺寸逐一校核的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)承受套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫承受酮密封膠密封。外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)展復(fù)驗(yàn)，到達(dá)要求方可使用。脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗框與構(gòu)造墻體間應(yīng)清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。外窗框四周密封膠應(yīng)承受中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層枯燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)依據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。突出外墻的構(gòu)造構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。外墻外保溫施工前應(yīng)作出防治開裂專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)或監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格前方可全面施工。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合以下要求：應(yīng)小于50%。20m承受以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少3XPS洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPa。保溫板之間應(yīng)拼接嚴(yán)密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜掌握3-5mm，貼好后應(yīng)馬上刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)承受阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得1.5mm。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)承受整板切割成型，拼縫離開角部200mm。在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。承受硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合以下要求：噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)實(shí)行遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)展保護(hù)。3—5mm；加強(qiáng)型5—7mm。并應(yīng)嚴(yán)格掌握外表平坦度超差。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，設(shè)計(jì)應(yīng)明確位置及處理措施。承受聚苯板等外保溫材料要求：產(chǎn)品應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管等部門出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書。聚苯板等有機(jī)保溫材料必需到達(dá)陳5XPS28上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮；不得承受粉化材料：假設(shè)工期長或隔年施工等緣由，會(huì)造成聚苯板外表抹面砂漿開裂；全部膠粘劑必需到達(dá)外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求；加強(qiáng)網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，確保加強(qiáng)網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑，不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。涂飾飾面應(yīng)承受與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀Ｍ鈮鶎犹幚砑罢移綄邮┕?yīng)符合以下要求：抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工作業(yè)，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)展專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水潮濕，然后承受干硬性細(xì)150mm、直徑不0.9mm一次填塞封堵。穿墻螺栓孔宜承受聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，封堵后孔洞外側(cè)外表應(yīng)進(jìn)展防水處理。面應(yīng)澆水。應(yīng)嚴(yán)格掌握抹灰砂漿協(xié)作比，確保砂漿有良好的和易性和保水性。抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。35mm等抗裂措施。承受預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。墻體抹灰完成后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)噴水進(jìn)展養(yǎng)護(hù)?！踩硰N廁等有防水要求的房間滲漏問題：1．主要表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位滲漏。產(chǎn)生緣由分析：設(shè)計(jì)深度缺乏，水電設(shè)計(jì)和土建設(shè)計(jì)之間專業(yè)相互協(xié)作不夠，設(shè)計(jì)不夠精細(xì)。廚房衛(wèi)生間管道預(yù)留洞位置留置不準(zhǔn)確甚至遺漏，在管道安裝時(shí)大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，管道四周砼密實(shí)度差。相鄰樓地面沒有設(shè)置標(biāo)高差；地漏標(biāo)高不當(dāng)，排水口標(biāo)高高于或等于地面標(biāo)高；地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。主要防控措施：，樓板混凝土應(yīng)一次澆筑100mm200mm，寬度與墻厚一樣，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。且應(yīng)與樓地板混凝土同時(shí)澆筑，振搗密實(shí)。的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其構(gòu)造板面標(biāo)高宜低于相鄰房間板60-80mm。有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必需對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)展密封處理，并應(yīng)進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生間的墻體宜承受燒結(jié)實(shí)心磚砌筑和空心磚砌塊，同時(shí)，衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰宜承受防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，及在給、排水管四周鋪1.8防水材料，防止室內(nèi)空氣污染；同時(shí)應(yīng)考慮與后期裝修防水材料和瓷磚等易結(jié)合，防止瓷磚脫落。300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。防水層應(yīng)進(jìn)展檢測(cè)，檢測(cè)不合格不得隱蔽。給排水及采暖等設(shè)計(jì)必需以“本層的故障應(yīng)在本層解決下左右干擾”的設(shè)計(jì)觀念。給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面局部的支管嚴(yán)禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi)。避開排水支管穿樓板，削減用戶在生活中的相互干擾，裝修時(shí)也省去了吊頂及管道防結(jié)露。在支管安裝時(shí)，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應(yīng)進(jìn)展耐壓試驗(yàn)，合格前方可隱蔽。管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板管道穿樓板處宜承受止水節(jié)施工法。對(duì)于沿樓地面敷設(shè)的給水避開破壞防水層。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格陰陽角部位和管根部位圓弧做法并遠(yuǎn)離墻面500mm1%—3%的坡度找坡，并要確保地漏安裝在地面最低處，且地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處5mm，保證排水通暢；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水50mm。門口處樓地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的樓地面不小于20mm。有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)臺(tái)不應(yīng)直接做在樓地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品樓50mm。防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)。有防水層要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次2420～30mm，并形成記錄?！菜摹澄菝鏉B漏問題：1．主要表現(xiàn)形式：屋面泛水處開裂、滲漏；天溝積水、女兒墻開裂進(jìn)水；剛性防水層開裂滲漏等2．主要緣由分析：設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠精細(xì)，未嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求明確防水設(shè)計(jì)說明、或畫出防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)大樣圖，由施工單位自行處理；處理不恰當(dāng)造成滲漏。女兒墻設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，構(gòu)造措施不到位，開裂滲漏；屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，致使泛水處開裂、滲漏；屋面剛性層、飾面層沒有按規(guī)定要求施工，致使屋面在高溫季節(jié)暴曬時(shí)，不同材料熱膨脹不全都，在屋面泛水處消滅裂縫；防水施工時(shí)，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響，如局部屋面施工完畢后，更改面層做法，因增加面層，造成泛水高度缺乏產(chǎn)生滲漏等；突出屋面管道、排氣孔等四周泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導(dǎo)致滲漏。3．主要防控措施：4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多12m伸縮縫。女兒墻壓頂宜承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于2％。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)承受混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)延長至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；砌體女兒墻必需砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10，砂漿強(qiáng)M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓300mm完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔排水口篦子應(yīng)承受經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿足排水流速要求。屋面工程宜承受倒置式保溫隔熱構(gòu)造高效保溫隔熱材料，不宜承受水泥膨脹珍寶巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。嚴(yán)格掌握屋面坡度和設(shè)縫長度生變化時(shí)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)分縫，設(shè)計(jì)應(yīng)供給屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，準(zhǔn)時(shí)將水排出，杜絕屋面集水。卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面構(gòu)造的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。保溫材料的含水率應(yīng)嚴(yán)格掌握，并與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，設(shè)置在構(gòu)造層上，且設(shè)在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，6m，縱橫設(shè)置，屋面面積每36宜設(shè)一個(gè)排汽出口，應(yīng)安裝結(jié)實(shí)，位置正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進(jìn)展保護(hù)，防止損壞。屋面保溫隔熱層施工完成后部是否存在水，如覺察，必需將水排干，使隔熱層在防水層下部處于枯燥環(huán)境。如消滅漏設(shè)，必需在構(gòu)造層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。格縫要用密封材料嵌填密實(shí)；剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面4.Om?！参濉车叵率伊芽p與滲漏〔施工縫處滲漏；熱力管道、常溫管道及電纜管穿過防水混凝土墻處漏水；地下室底板、墻體滲漏。產(chǎn)生緣由分析：金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒有挫成斜坡并粘結(jié)搭接；變形縫處混凝土振搗不密實(shí)；熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng)，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與構(gòu)造脫離，產(chǎn)生裂縫滲漏水；后澆帶混凝土澆筑時(shí)，水泥漿流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松等。主要防控措施：提高對(duì)地下室防水工程的簡單性生疏下室防水工程，樹立以預(yù)防為主的方針，進(jìn)展全過程的嚴(yán)格掌握，搞好地下室防水的各個(gè)環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)置的效果。依據(jù)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)依據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。完善地下室的構(gòu)造設(shè)計(jì)。在構(gòu)造沉降過程中，地下室的底板各陽角線防水層簡潔被切裂，其陽角線防水力量比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線，宜適當(dāng)提高構(gòu)造混凝土剛度，以防止構(gòu)造混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的構(gòu)造變形增大而開裂滲漏。當(dāng)環(huán)境溫度高時(shí)，變形縫應(yīng)承受中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無水壓的地下工程，則承受卷材防水層防水。墻體變形縫兩側(cè)混凝土，應(yīng)分層澆筑，并用小捧頭插入式振動(dòng)器分層振搗，切勿漏振或過振。棒頭不得碰撞止水帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層加密鋼筋2支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土到達(dá)拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的模板、支撐不得撤除。后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)應(yīng)高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)，依據(jù)協(xié)作比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫混凝土要準(zhǔn)時(shí)掩蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒有到達(dá)規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。獨(dú)立的構(gòu)造形式。在地下室變形過程中保護(hù)層不致破壞，其外表盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，削減與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造，依據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。全部穿過防水混凝土的預(yù)埋件縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時(shí)，須固定結(jié)實(shí)，不得有松動(dòng)現(xiàn)象。防水混凝土構(gòu)造內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土構(gòu)造時(shí)，可承受在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必需滿焊。地下室底板防水無論用外貼法或內(nèi)貼法施工好的基層外表，同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層外表1～，噴或刷1～2〔即滿涂熱瀝青膠結(jié)料SBAPP改性瀝青熱溶卷材施工時(shí)，可承受熱熔條粘法施工。從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上，對(duì)超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí)，用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體構(gòu)造、撤除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí)，撕去附加保護(hù)油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無缺。柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在施工回填及地下水作用下易被切裂成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層1-2尖角，又是分二次進(jìn)展防水材料施工，其陽角線防水力量比較差，在構(gòu)造沉降過程中，該部位很簡潔被切裂。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線。在施行外防內(nèi)貼法時(shí)，在基層的末端向上200mm圍做防水加強(qiáng)層，同時(shí)該段落內(nèi)不與水泥砂漿粘結(jié)形成防水層內(nèi)外面都是空隔，對(duì)