2023年二手房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房租賃合同二手房租賃合同甲方（出租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租的位于_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_____________________________2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（請(qǐng)?jiān)谶m用選項(xiàng)前劃掉不適用的內(nèi)容）3.房屋面積：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋結(jié)構(gòu)）第二條租賃期限本租賃合同自______年___月___日起有效，至______年___月___日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租金總額）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)按月支付租金，每月租金金額為人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在每月___號(hào)之前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金1.甲方收到乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)支付的人民幣_(tái)_____元整作為保證金。保證金將用于保護(hù)甲方的權(quán)益，在租賃期結(jié)束時(shí)，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，租賃期滿時(shí)應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還保證金給乙方，扣除合法費(fèi)用后的剩余部分將按約定支付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個(gè)月后向甲方提出保證金的返還要求，并提供包括但不限于如下證明材料：（1）租賃期內(nèi)未曾違反合同的相關(guān)證明文件；（2）甲方同意退還保證金的書(shū)面證明。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修理。2.乙方承擔(dān)不因平時(shí)使用而發(fā)生的日常損耗及日常修復(fù)費(fèi)用。3.如因乙方的使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或者其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)處理。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起的每日逾期期限內(nèi)支付滯納金，滯納金的費(fèi)率為每日應(yīng)付租金金額的______%。2.若乙方未按合同約定支付租金超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并不退還乙方已支付的租金。3.乙方逾期返還保證金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日應(yīng)返還保證金金額的______%支付違約金。第七條合同解除1.本租賃合同在下列情況下可以解除：（1）甲方或乙方經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致的無(wú)法履行合同；（3）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)通知后無(wú)法改正的；（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自搬離房屋的。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷(xiāo)或修改，若有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______