2023年通用商場(chǎng)商鋪出租合同

第頁共頁2023年通用商場(chǎng)商鋪出租合同通用商場(chǎng)商鋪出租合同本合同由以下各方于2023年______月______日簽署：出租方（房東）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租方（租戶）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.出租方是商業(yè)物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)將該商鋪出租給承租方；2.承租方有意租賃該商鋪，并符合相關(guān)資質(zhì)和條件；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積（平方米）：商鋪用途：租金支付方式：租賃起始日期：租賃期限：二、租金及費(fèi)用1.租金：出租方要求的租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：______元）。租金應(yīng)在每月的______號(hào)前支付至以下指定賬戶：支付賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：2.押金：出租方要求承租方支付______個(gè)月的租金作為押金，即人民幣_(tái)_______元（大寫：______元）。該押金將于簽署本合同時(shí)一同支付，并在租賃期滿、合同終止并經(jīng)房東確認(rèn)無任何違約行為后返還給承租方。如承租期間發(fā)生違約行為，房東有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并在剩余押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租方。3.其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：承租方按實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)用支付給出租方，費(fèi)用根據(jù)商鋪面積和物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決定。（2）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：承租方按實(shí)際使用費(fèi)用支付給出租方，費(fèi)用根據(jù)水、電、燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決定。（3）維修費(fèi)：商鋪內(nèi)部和公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用。三、商鋪使用1.商鋪用途：商鋪應(yīng)僅用于以下經(jīng)營活動(dòng)：（具體經(jīng)營活動(dòng)）2.商鋪裝修：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。但裝修前必須經(jīng)出租方書面同意，且裝修后的商鋪不得影響整個(gè)商場(chǎng)的安全和美觀。3.招牌標(biāo)識(shí)：承租方有權(quán)在商鋪外部安裝招牌標(biāo)識(shí)，但必須符合商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定并經(jīng)出租方書面同意。4.商鋪管理：承租方有義務(wù)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，配合商場(chǎng)的安全監(jiān)管和市場(chǎng)營銷活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，承租方應(yīng)按照以下約定支付相應(yīng)的違約金：（1）逾期不超過10天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的5%支付違約金；（2）逾期不超過30天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的10%支付違約金；（3）逾期超過30天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的20%支付違約金。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同并扣除全部或部分押金作為違約金。3.如雙方有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、合同終止1.正常終止：租賃期滿或提前終止后，雙方經(jīng)確認(rèn)并無任何違約行為后，本合同自然終止。出租方應(yīng)在終止合同后______天內(nèi)將剩余押金退還給承租方。2.解除合同：（1）如承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散、合并等無法繼續(xù)經(jīng)營或影響正常經(jīng)營的情況，出租方有權(quán)解除合同，并可自行處置商鋪；（2）如出租方無法提供商鋪使用權(quán)、商鋪受到政府征收、拆遷等不可抗力因素影響，出租方有權(quán)解除合同，并應(yīng)返還承租方已支付的租金和押金。六、保密條款雙方同意對(duì)涉及商業(yè)機(jī)密及商場(chǎng)內(nèi)部運(yùn)營管理的信息予以保密，并登錄書面合同附表。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。八、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。2.本合同的附件包括商場(chǎng)管理規(guī)定、商戶守則等，作為本合同的補(bǔ)充部分。3.雙方同意就本合同的履行和爭(zhēng)議解決，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向所在地的人民法院提