停車場(chǎng)服務(wù)委托協(xié)議

.停車場(chǎng)效勞托付協(xié)議外包方：中遠(yuǎn)酒店物業(yè)治理承包方：北京陽(yáng)光海天停車治理.停車場(chǎng)效勞托付協(xié)議停車場(chǎng)效勞托付協(xié)議10停車場(chǎng)效勞托付協(xié)議外包方：中遠(yuǎn)酒店物業(yè)治理〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路56號(hào)遠(yuǎn)洋國(guó)際中心A-17F郵政編碼：100025聯(lián)系：承包方：北京陽(yáng)光海天停車治理〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西壩河西里28號(hào)1號(hào)樓4層B504郵政編碼:100028法定代表人:閆亮聯(lián)系：64477877 傳 甲、乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)公正互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就乙方為甲方供給停車場(chǎng)治理效勞、甲方向乙方支付效勞費(fèi)用事宜，簽訂如下條款以資共同信守。第一條 效勞內(nèi)容物業(yè)名稱：遠(yuǎn)洋國(guó)際 。工程效勞地點(diǎn)：遠(yuǎn)洋國(guó)際B1-B3 。工程效勞區(qū)域： 50690 平方米。巡察、收費(fèi)、引導(dǎo)入位、出入口指引等治理與效勞工作。工程效勞時(shí)間：從早07:30至次日07:30 工程效勞需要可以要求乙方調(diào)整效勞時(shí)間。效勞期限自2023年5月18日至2023年5月17工程效勞要求與標(biāo)準(zhǔn)：〔以下稱為“車場(chǎng)治理員”〕以滿足本工程效勞的要求，最低不應(yīng)少于25人，其中現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人1人，車場(chǎng)治理員不低于24人〔16信息和資料。福利及保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)上述人員的工作監(jiān)視與治理。見(jiàn)附件二。并且乙方同意，甲方可以在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)依據(jù)具體狀況隨時(shí)做出調(diào)整，乙方應(yīng)依據(jù)甲方確定的工作職責(zé)和程序?qū)嵤┩＼噲?chǎng)的治理與效勞工作，并到達(dá)和滿足甲方制定的考核標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)要求〔具體效勞考核標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。車場(chǎng)治理員食宿由乙方供給。其次條 甲方的權(quán)利和義務(wù)工作實(shí)施細(xì)則。專人負(fù)責(zé)勤務(wù)的組織領(lǐng)導(dǎo)，并負(fù)責(zé)安排值勤任務(wù)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為張娟,聯(lián)系：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自的治理與效勞。負(fù)責(zé)監(jiān)視乙方依據(jù)甲方及本協(xié)議商定的有關(guān)效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求供給停車場(chǎng)的治理甲方值勤上崗使用，不得在崗下及其他場(chǎng)所穿戴及使用。損害的，乙方須向甲方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，如乙方擅自撤崗，或乙方車場(chǎng)治理員在效勞期限內(nèi)累計(jì)缺崗〔車場(chǎng)治理員無(wú)故不到崗超過(guò)一小時(shí)為缺崗〕3〔人員不足本協(xié)議所商定的人員數(shù)量為缺員〕3車場(chǎng)效勞費(fèi)中扣除相當(dāng)于缺崗/〔費(fèi)用÷0天÷總車場(chǎng)治理員人數(shù)×缺員人數(shù)，下同，并扣除當(dāng)月停車場(chǎng)效勞費(fèi)的5%的款項(xiàng)作為乙方向甲方支付的違約金。雙方確認(rèn)，是否缺崗以甲方崗位檢查記錄為依據(jù)。1〔1，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付相當(dāng)于缺員人〔標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)月總效勞費(fèi)用÷30人數(shù)，發(fā)生任何安全事故的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作，按乙方內(nèi)部治理制度及針對(duì)安排交接班等日常監(jiān)視、治理；該負(fù)責(zé)人非經(jīng)甲方書(shū)面同意在效勞期限內(nèi)不得5％作為乙方向甲方支付的違約金。乙方車場(chǎng)治理員流失率每月不得高于3人〔含3_人。否則，甲方有權(quán)單方5％作為乙方向甲方支付的違約金。育和培訓(xùn)。依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)為車場(chǎng)治理員購(gòu)置意外損害保險(xiǎn)等，如在為甲方進(jìn)展停車場(chǎng)治理效勞期間乙方車場(chǎng)治理員發(fā)生任何人身/財(cái)產(chǎn)損害，均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。48方供給年審資質(zhì)證明材料。確保本效勞工程順當(dāng)進(jìn)展。乙方應(yīng)對(duì)本停車場(chǎng)治理效勞工程做好統(tǒng)籌和規(guī)劃，對(duì)車場(chǎng)治理員及其工作過(guò)程加強(qiáng)治理和監(jiān)視，確保本效勞工程的完成狀況符合本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)及要求，杜絕車場(chǎng)治理員對(duì)甲方及業(yè)主發(fā)生謾罵、威逼或侵占甲方財(cái)物及各種違法、違紀(jì)行為。乙方車場(chǎng)治理員工作表現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)在接到甲方撤換要求后三個(gè)工作日內(nèi)撤換。如未準(zhǔn)時(shí)撤換的，甲方依據(jù)50元/天/人的標(biāo)準(zhǔn)扣罰效勞費(fèi)?；蚱渌踩鹿实?，由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。損害的，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)全部的損害賠償責(zé)任。安全。因乙方人員違紀(jì)、違法、失職，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失，除依法追究乙方相關(guān)人員責(zé)任外，乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施喪失和人為損壞依法進(jìn)展賠償。15相關(guān)費(fèi)用依據(jù)協(xié)議商定執(zhí)行。22：004：505作日內(nèi)交一份給甲方備案。如甲方抽查中覺(jué)察乙方所派人員沒(méi)有履行自己的義務(wù)，視為缺勤。原件、復(fù)印件、無(wú)刑事犯罪記錄證明等交于甲方相關(guān)部門予以備案，協(xié)作甲方建立車場(chǎng)治理員相關(guān)檔案材料。乙方應(yīng)組建義務(wù)消防隊(duì)，防止消防事故發(fā)生，應(yīng)對(duì)突發(fā)的消防大事。乙方及車場(chǎng)治理員不得向任何第三方透露甲方所管轄范圍內(nèi)的任何治理資料和信息?？珊笞裾?qǐng)?zhí)行〔如甲方有特別要求的必需按甲方的方案執(zhí)行。依據(jù)甲方要求準(zhǔn)時(shí)參與甲方的各種會(huì)議。理制度和其他相關(guān)規(guī)章制度，并報(bào)經(jīng)甲方備案。人成列，三人成行，精神飽滿。報(bào)。方存檔。第四條 停車場(chǎng)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議期停車場(chǎng)效勞費(fèi)用共計(jì)934500元〔玖拾叁萬(wàn)肆仟伍佰元整。甲方除向乙方支付上述效勞費(fèi)用外，無(wú)須再支付任何其他費(fèi)用。第五條 停車場(chǎng)效勞費(fèi)付款方式停車場(chǎng)效勞費(fèi)按月支付，具體付款方式為：乙方于每月2日前將上月工作總結(jié)及車場(chǎng)治理員的實(shí)際出勤統(tǒng)計(jì)表報(bào)于甲方?！踩缟婕啊澈?，甲方于每月25日前將上月效勞費(fèi)以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。5付款的書(shū)面通知。甲方同意確認(rèn)后，甲方再行支付該筆費(fèi)用。假設(shè)乙方未準(zhǔn)時(shí)發(fā)出書(shū)面通知導(dǎo)致甲方未支付的，甲方不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的同時(shí)，必需供給正式的稅務(wù)發(fā)票。假設(shè)乙方不供給發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停頓工作。第六條 違約責(zé)任款的商定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。60違約責(zé)任，否則，違約方應(yīng)向守約方支付協(xié)議總金額的10%作為違約金。乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。應(yīng)條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)從效勞費(fèi)用中直接抵扣：乙方車場(chǎng)治理員消滅臨時(shí)缺崗、脫崗問(wèn)題〔以甲方對(duì)乙方的執(zhí)勤檢查記錄為準(zhǔn)，每覺(jué)察一次扣乙方效勞費(fèi)0元/人。3次的，甲方扣除乙方效勞費(fèi)3000駐甲方負(fù)責(zé)人確定聽(tīng)從甲方相關(guān)部門的監(jiān)視與指令，值勤期間堅(jiān)守崗位，通訊工具應(yīng)保持4小時(shí)聯(lián)系通暢〔移動(dòng)、座機(jī)、對(duì)講機(jī)，如有需外出時(shí)，需經(jīng)甲方相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可外出，私自外出一次賜予扣罰效勞費(fèi)1000 元/次，一次聯(lián)系不通者賜予扣罰效勞費(fèi)500元/次，二次發(fā)生時(shí)乙方應(yīng)調(diào)整撤換人員。撤換人員達(dá)5人次的，甲方扣除乙方效勞費(fèi)5000元。方效勞費(fèi)1000元/次。甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月停車場(chǎng)效勞費(fèi)總額的5的狀況則甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月停車場(chǎng)效勞費(fèi)總額的3關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方人員無(wú)故被業(yè)主打罵，甲方應(yīng)幫助乙方的索賠工作。如消滅乙方車場(chǎng)治理員超過(guò)2人同時(shí)不上崗時(shí)，甲方將有權(quán)扣除當(dāng)月效勞費(fèi)總額的5 %。方指定工作范圍內(nèi)的溝通及聯(lián)系，否則甲方將扣除當(dāng)月效勞費(fèi)總額的3 %。第七條 不行抗力15證明，患病不行抗力的一方可由此免除違約責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。方解除本協(xié)議，雙方均不負(fù)違約責(zé)任，后續(xù)事宜由雙方協(xié)商解決。停車場(chǎng)區(qū)域，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條 協(xié)議的變更、解除、終止和續(xù)訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意后可以變更、解除、終止、續(xù)簽本協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能抑制的客觀狀況即不行抗力，如戰(zhàn)斗、恐驚大事、地震等，致使本合同不能履行，患病不行抗力的一7不行抗力的一方可由此免除違約的責(zé)任；在本協(xié)議履行期內(nèi)，雙方協(xié)商全都可以解除本協(xié)議。第九條 爭(zhēng)議的解決接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 其它律效力。依據(jù)實(shí)際履行狀況，本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方依法另行協(xié)商，并由授權(quán)代表人簽字認(rèn)可可以對(duì)附件條款進(jìn)展修改或補(bǔ)充商定。后生效?！惨韵聼o(wú)正文〕甲方： 乙方：〔蓋章〕 〔蓋章〕法定代表人或托付代理人： 法定代表人或托付代理人：〔簽字〕 〔簽字〕日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一.崗位人員配備及要求125_1_人，車場(chǎng)治理員不低于24162、乙方向甲方供給男、女搭配的特色效勞車管團(tuán)隊(duì)，為了更好的與客人進(jìn)展溝通,172CM160CM3、車場(chǎng)治理員應(yīng)具備中專以上學(xué)歷,可供給車場(chǎng)簡(jiǎn)潔英語(yǔ)效勞；41840法律、法規(guī)，品德良好，無(wú)犯罪記錄，且從未承受過(guò)公安機(jī)關(guān)的處理；52〔車輛指揮手勢(shì)、消防技能、禮儀等。附件二.停車場(chǎng)效勞標(biāo)準(zhǔn)與要求1、車場(chǎng)效勞內(nèi)容車場(chǎng)指引效勞機(jī)關(guān)鎖車門、窗，并檢查是否漏水漏油。檢查車輛有無(wú)任何損壞、擦痕，如有任何損壞，都應(yīng)詳盡登記于“車輛狀況登記表”上，并要求車主〔司機(jī)〕簽名認(rèn)可。內(nèi)車輛，與《車輛出入登記表》上是否全都。幫助對(duì)進(jìn)入車場(chǎng)車輛治理，指引其停靠適當(dāng)位置。處準(zhǔn)時(shí)處理.覺(jué)察有人拆零部件或修理車輛時(shí)，應(yīng)馬上制止并檢查當(dāng)事人有關(guān)證件。做好區(qū)域內(nèi)安全防火工作，制止任何人員在車場(chǎng)吸煙或動(dòng)火作案。認(rèn)真做好交接班工作，交接班時(shí)所屬區(qū)域之車輛一并交接清點(diǎn)無(wú)異后簽名.車場(chǎng)巡邏效勞欠妥狀況,如有,則應(yīng)予以記錄并準(zhǔn)時(shí)處理。定時(shí)巡查車場(chǎng)，如覺(jué)察有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏水漏油等狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)監(jiān)管地庫(kù)內(nèi)全部工程裝修防火狀況，催促施工人員做好各項(xiàng)防范措施。幫助車場(chǎng)當(dāng)值人員對(duì)各種停放車輛的治理。車場(chǎng)出入口效勞舉手禮。當(dāng)司機(jī)開(kāi)啟車窗時(shí),遞上保管卡同時(shí)說(shuō)“先生〔小姐〕請(qǐng)收好保管卡(出示登記卡)。在發(fā)卡的同時(shí)，另一名值班員應(yīng)快速在《車輛出入登記表》上填寫(xiě)各個(gè)欄目。在卡登記完畢后,應(yīng)馬上將道閘開(kāi)啟放行,并提示行駛路線,假設(shè)后面有緊跟著車輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下，并致歉“對(duì)不起，久等了”，然后發(fā)卡。車輛安全進(jìn)入道口后，方可放下道閘，避開(kāi)道閘損壞車輛，車輛進(jìn)入后切記放下道閘,以防車輛沖卡。當(dāng)遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行任務(wù)的車輛要進(jìn)入時(shí)，查證前方可放行，應(yīng)作好《交接班紀(jì)錄》登記車牌號(hào)。當(dāng)覺(jué)察有車輛駛出住宅區(qū)達(dá)擋車器前時(shí)，即上前立正并說(shuō)“先生〔小姐〕您好，請(qǐng)您交還保管卡”等禮貌用語(yǔ)，并核對(duì)車牌好號(hào)。I.查對(duì)無(wú)誤后，值班員開(kāi)啟車擋，并快速在《車輛出入登記表》上做好登記。認(rèn)真登記車輛有關(guān)狀況，如車牌號(hào)碼、車型、進(jìn)出時(shí)間等。中心和治理處。放下道閘時(shí)應(yīng)格外留神，防止道閘碰損車輛和行人。確保出入口之把握閘桿必需處于正常狀態(tài)。遵守治理效勞文明禮貌用語(yǔ)。車場(chǎng)收銀效勞必需忠于職守，認(rèn)真認(rèn)真做好工作，不得出錯(cuò)，并保證現(xiàn)金的安全。地收取車位使用費(fèi)。每次收款均要記帳(輸入計(jì)算機(jī))，現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。相關(guān)的費(fèi)用。對(duì)免費(fèi)停車的車輛在驗(yàn)證及辦理好免費(fèi)結(jié)算手續(xù)后賜予放行。按甲方的規(guī)定辦理好收費(fèi)狀況及現(xiàn)金的交接，準(zhǔn)時(shí)繳交營(yíng)業(yè)款。依據(jù)甲方規(guī)定填報(bào)車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。2、車場(chǎng)效勞紀(jì)律準(zhǔn)則1〕儀容儀表平坦，不顯露個(gè)人物品，工牌佩帶端正。執(zhí)行文明禮貌用語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)，文明效勞，禮貌待人。保持個(gè)人衛(wèi)生，身上無(wú)異味。精神飽滿，工作樂(lè)觀主動(dòng)。各崗位人員工作期間工具攜帶齊全、完好。面部、手部保持干凈。2)行為舉止為客戶指引方向或教育位置時(shí)手指并攏，用手掌指向所指示方向。覺(jué)察車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)主動(dòng)向甲方客服人員報(bào)修。防范工作。不向客戶索取小費(fèi)及財(cái)物。值班前制止喝酒，值班時(shí)制止喝酒、吸煙、吃東西。不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看報(bào)紙、聽(tīng)播送，及做其它與值班責(zé)任無(wú)關(guān)的事。疼惜各種器具，及甲方和公共財(cái)產(chǎn)，不得喪失、損壞、轉(zhuǎn)借或任憑攜帶外出。聽(tīng)從指令，嚴(yán)守職業(yè)道德，不準(zhǔn)假公濟(jì)私，不徇私舞弊。不準(zhǔn)借消遣為名搞變相賭博。嚴(yán)守甲方及客戶隱秘。承受甲方主管的監(jiān)視和指導(dǎo)，并協(xié)作完成其他特別車場(chǎng)事項(xiàng)。3〕語(yǔ)言態(tài)度在任何工作場(chǎng)所見(jiàn)到客戶應(yīng)主動(dòng)問(wèn)候。語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)，常用“您、您好、請(qǐng)、對(duì)不起、感謝、再見(jiàn)”等11字客人來(lái)時(shí)有歡送聲、人禮貌用語(yǔ)。3、停車場(chǎng)特別狀況處理程序1〕發(fā)生偷車應(yīng)急處理程序如覺(jué)察車庫(kù)中有偷車狀況，應(yīng)馬上通知監(jiān)控中心予以攝像把握?qǐng)?bào)警。關(guān)閉車庫(kù)進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。盡快報(bào)警。人員處理，記錄到達(dá)警方人員狀況，以備后查。發(fā)生車輛被損害處理屬撞車事故的，不得放行造成事故的車輛，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)做好記錄及拍照等工作。覺(jué)察砸車事故，應(yīng)馬上制止，并通知肇事者對(duì)造成的事故進(jìn)展確認(rèn)。應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)“交接班記錄”，照實(shí)寫(xiě)明車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及覺(jué)察后報(bào)告有關(guān)人員的狀況。發(fā)生事故后，被保險(xiǎn)人雙方應(yīng)馬上通知保險(xiǎn)公司。乙方與車主應(yīng)協(xié)作公安交警部門和保險(xiǎn)公司做好調(diào)查處理。停車場(chǎng)范圍內(nèi)交通事故覺(jué)察有車輛物業(yè)范圍內(nèi)有交通事故,導(dǎo)致設(shè)備損壞的,應(yīng)馬上通知甲方，并于現(xiàn)場(chǎng)抄錄駕駛?cè)司唧w資料，登記車車牌號(hào)碼及駕駛執(zhí)照等。如被損壞之設(shè)施急需修理，須通知修理人員馬上進(jìn)展。如有需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，向公安報(bào)警。具體記錄事情經(jīng)過(guò)，上報(bào)甲方。物業(yè)范圍內(nèi)交通事故〔涉及兩部或以上車輛〕應(yīng)安排人員緊守出入口，指揮流通車輛，以免堵塞。如略微損壞，車主要求不須報(bào)警而自行處理，應(yīng)勸諭車輛盡快離開(kāi)車場(chǎng)范圍。如已報(bào)警，應(yīng)盡量把握所須時(shí)間，使停車場(chǎng)范圍交通盡快回復(fù)。具體記錄大事經(jīng)過(guò)并拍照，上報(bào)甲方?；疾”┯昊蚩赡苁艿剿陀绊懏?dāng)收到暴雨將至的通知，應(yīng)做好應(yīng)急預(yù)案，實(shí)行好相應(yīng)的預(yù)備措施。如需要甲方予以幫助和協(xié)作的，應(yīng)事先通知甲方。狀況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場(chǎng)。附件三.停車場(chǎng)效勞考核標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)類 別

標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

制度要求基 本要求

乙方應(yīng)建立健全崗位職責(zé)、作業(yè)指導(dǎo)文件、安保部監(jiān)管制度等，內(nèi)容包括但不限于：等；車場(chǎng)治理標(biāo)準(zhǔn)與車輛檢查程序；車場(chǎng)車輛發(fā)生火災(zāi)治理制度；現(xiàn)場(chǎng)效勞禮儀禮貌治理制度求進(jìn)展檢查；具體記錄。

序設(shè)備臺(tái)