小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

房屋買賣合同甲方一（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：甲方二（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方一（買方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方二（買方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：一、房屋基本狀況1、甲方于2月9日與XX訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式獲得該出售房屋的全部權(quán)。2、該出售房屋位于XX，占地面積為180平方米，房屋總層數(shù)為層，建筑面積為平方米。該房屋四至：東至，西至，南至，北至。3、甲方于11月24日向深圳市農(nóng)村都市化歷史遺留違法建筑普查進(jìn)行歷史遺留產(chǎn)權(quán)證明申報(bào)并獲得回執(zhí)。4、甲方有關(guān)該出售房屋安裝用水、用電的申請(qǐng)于1月10日獲得XX社區(qū)工作站同意。二、房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方和諧協(xié)商，甲方同意將其全部的位于XX的房產(chǎn)（涉及主樓、空地、不可拆除的裝修物等）以總價(jià)人民幣500萬(wàn)元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。如本交易存在稅費(fèi)，則全部稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。三、房屋價(jià)款交付方式1、經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，在本合同訂立前，乙方已經(jīng)分二次向甲方共支付人民幣170萬(wàn)（大寫：壹佰柒拾萬(wàn)元整）。2、按甲方規(guī)定，乙方將剩余的330萬(wàn)房款分兩個(gè)賬戶支付，其中第一種賬戶為甲方二的賬戶（與上述賬戶相似），此賬戶將接受房款188萬(wàn)元（壹佰捌拾捌萬(wàn)元整）。3、第二個(gè)賬號(hào)為甲方指定的第三人XX的賬戶，此賬戶將接受房款142萬(wàn)元（壹佰肆拾貳萬(wàn)元整），賬戶信息以下：4、收到房款后，甲方不必向乙方開(kāi)具收據(jù)，乙方可直接以銀行付款憑證作為付款根據(jù)，甲方對(duì)此無(wú)異議。四、房屋價(jià)款交付時(shí)間1、在訂立本合同的當(dāng)天，乙方須按甲方規(guī)定，將房款中的142萬(wàn)元（壹佰肆拾貳萬(wàn)元整），直接付至第三人XX的賬戶。2、在訂立本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款中的180萬(wàn)元（壹佰捌拾萬(wàn)元整）付至甲方二的賬戶。收到此款的當(dāng)天，甲方應(yīng)將《房屋轉(zhuǎn)讓合同》原件、《深圳市農(nóng)村都市化歷史遺留違法建筑普查申報(bào)收件回執(zhí)》原件、XX原件、XX原件及其它有關(guān)憑證的原件交付給乙方。3、甲方按乙方規(guī)定，辦理完交易房屋的拆遷委托手續(xù)，繳清全部水電費(fèi)用，并將水電開(kāi)戶戶頭改名至乙方名下，然后將房屋騰空交付給乙方后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方將最后一筆房款8萬(wàn)元（捌萬(wàn)元整）付至甲方二的賬戶。五、其它商定1、甲方將該房屋交付給乙方后，若該房屋涉及到都市更新拆遷或國(guó)家、集體征收拆遷，該房屋的賠償款全部歸乙方全部，對(duì)于乙方加建或裝修部分的拆遷賠償權(quán)益也全部歸乙方全部。2、若該房屋拆遷時(shí)需要甲方協(xié)助辦理，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理該房屋的全部拆遷賠償或征收手續(xù)。如甲方怠于協(xié)助乙方辦理簽字等有關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約，甲方須承當(dāng)房屋總價(jià)20%（即100萬(wàn)元，壹佰萬(wàn)元整）的違約金。六、違約責(zé)任1、甲方確保出售房屋不存在一房多賣的狀況，否則視為甲方違約，甲方須承當(dāng)房屋總價(jià)20%（即100萬(wàn)元，壹佰萬(wàn)元整）的違約金。2、若乙方延期推行付款義務(wù)的，延遲期間，以應(yīng)付金額為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五向甲方支付罰息。延期付款15日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。3、任一方當(dāng)事人未能按照本合同商定推行義務(wù)或者違反承諾及確保事項(xiàng)的，視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。七、其它1、凡因本合同訂立、推行發(fā)生任何有關(guān)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由合同訂立地所在人民法院管轄。2、本合同自甲乙雙方訂立之日起生效。3、本合同一式兩份，訂立雙方各執(zhí)一份，均含有同等法律效力。甲方（一）：甲方（二）：乙方（一）：乙方（二）：