出租房屋居間合同

房屋出租居間合同委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：

第一條

委托事項

甲方委托乙方為其居間出租含有下列條件的房屋（見附件），并協(xié)助其與承租人訂立房屋租賃合同。

房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；對承租人條件的特別規(guī)定：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條

委托期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條

現(xiàn)場看房

本合同訂立后▁▁▁日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核算，經(jīng)核算房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)規(guī)定甲方對合同進行修改。

乙方陪伴承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其它證明；

（三）應(yīng)確保自己提供的房屋資料真實、正當(dāng)；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等正當(dāng)?shù)慕?jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完畢甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別規(guī)定尋找承租人，將解決狀況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人訂立房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與別人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具正當(dāng)、規(guī)范的收費票據(jù)；

（五）本合同訂立后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名錄的預(yù)收費用；

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條

傭金

委托事項完畢后，甲方應(yīng)按照實際月租金的▁▁%（此比例不得超出100%）向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人訂立房屋租賃合同后（即時/▁▁日內(nèi)）支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

委托事項未完畢的，乙方不得規(guī)定支付傭金。

第七條

費用

委托事項完畢的，居間活動的費用由乙方承當(dāng)。

非因乙方過失造成委托事項未完畢的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用以下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條

轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人解決。

第九條

本合同解除的條件

（一）經(jīng)核算房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方規(guī)定甲方對合同進行修改而甲方回絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其它證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承當(dāng)；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條

違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方尚有權(quán)獲得商定的傭金；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一條

合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(下列兩種方式只能選擇一種)：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條

其它商定事項

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。

委托人（章）：

居間人（章）：

住所：

住所：

身份證號碼：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

郵政編碼：

郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

合同訂立時間：

合同訂立地點：

附：

房屋基本狀況一覽表

房屋全部人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產(chǎn)權(quán)證號（其它權(quán)屬證明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

建筑面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

該樓房總層數(shù)：▁▁▁▁▁▁；本套房屋層數(shù)：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁

戶型：樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房為▁▁▁間

月租金原則：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

裝修狀況：無裝修□、普通裝修□、精裝修□

具體為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

有線電視接口□；防盜門□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；空調(diào)□；上下水□

家具清單：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

電器清單；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁