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文檔簡介
房屋出租居間合同委托人(甲方):
居間人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下:
第一條
委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其居間出租含有下列條件的房屋(見附件),并協(xié)助其與承租人訂立房屋租賃合同。
房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別規(guī)定:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方還應(yīng)提供下列服務(wù):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條
委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條
現(xiàn)場看房
本合同訂立后▁▁▁日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核算,經(jīng)核算房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)規(guī)定甲方對合同進(jìn)行修改。
乙方陪伴承租人現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其它證明;
(三)應(yīng)確保自己提供的房屋資料真實(shí)、正當(dāng);
(四)應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;
(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等正當(dāng)?shù)慕?jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完畢甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別規(guī)定尋找承租人,將解決狀況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人訂立房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與別人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具正當(dāng)、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同訂立后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名錄的預(yù)收費(fèi)用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條
傭金
委托事項(xiàng)完畢后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的▁▁%(此比例不得超出100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租人訂立房屋租賃合同后(即時(shí)/▁▁日內(nèi))支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事項(xiàng)未完畢的,乙方不得規(guī)定支付傭金。
第七條
費(fèi)用
委托事項(xiàng)完畢的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
非因乙方過失造成委托事項(xiàng)未完畢的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用以下:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條
轉(zhuǎn)委托
甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人解決。
第九條
本合同解除的條件
(一)經(jīng)核算房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方規(guī)定甲方對合同進(jìn)行修改而甲方回絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其它證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承當(dāng);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條
違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)規(guī)定甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方尚有權(quán)獲得商定的傭金;
(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金;
(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條
合同爭議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(下列兩種方式只能選擇一種):
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條
其它商定事項(xiàng)
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。
委托人(章):
居間人(章):
住所:
住所:
身份證號碼:
法定代表人:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
郵政編碼:
郵政編碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn):
附:
房屋基本狀況一覽表
房屋全部人:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
房屋坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產(chǎn)權(quán)證號(其它權(quán)屬證明):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
建筑面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;使用面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
該樓房總層數(shù):▁▁▁▁▁▁;本套房屋層數(shù):▁▁▁▁▁▁▁朝向:▁▁▁
戶型:樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),平房為▁▁▁間
月租金原則:▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁
裝修狀況:無裝修□、普通裝修□、精裝修□
具體為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調(diào)□;上下水□
家具清單:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
電器清單;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
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