2023年正規(guī)住宅房屋買賣合同

第頁共頁2023年正規(guī)住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊地：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：住所：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下房屋買賣合同，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋的基本屬性：普通住宅/商住兩用房/其他（請具體注明）。3.房屋面積：建筑面積約為（具體以房地產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)證明為準(zhǔn)）。4.房屋所有權(quán)來源：。5.其他房屋相關(guān)信息（若有）：二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格：人民幣（大寫：）元整。2.乙方向甲方支付的首付款：人民幣（大寫：）元整。3.乙方向甲方支付的尾款：人民幣（大寫：）元整。4.乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起（合同生效后）計(jì)付尾款，在約定期限內(nèi)一次性付清。5.房屋交付之日：自本合同生效之日起（條件以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記之日為準(zhǔn)）。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬證書：甲方保證所出售的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）是否合法完備，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在付清全部款項(xiàng)后，甲方負(fù)責(zé)將房屋權(quán)屬進(jìn)行過戶登記，并辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方能夠合法取得房屋權(quán)屬。3.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記遭到阻礙或延遲的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此引起的責(zé)任和費(fèi)用。四、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方負(fù)責(zé)保證所出售的房屋在房屋交付之日是無任何損壞和瑕疵的狀態(tài)，并能正常使用。若房屋存在重大瑕疵或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解決問題。2.乙方在房屋交付的五個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未提出任何異議，視為乙方對房屋的交付表示滿意，并喪失后續(xù)提出任何異議的權(quán)利。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方采取適當(dāng)措施解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同規(guī)定交付房屋、提供權(quán)屬證書或其他有關(guān)文件，甲方應(yīng)按乙方已支付的全部房屋購買款項(xiàng)額度返還，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按本合同約定支付房屋購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之（不低于市場利率）的違約金，并擔(dān)負(fù)違約責(zé)任。六、附加條款1.本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽署地點(diǎn)為合同所涉房屋坐落地點(diǎn)。4.本合同的效力、解釋和糾紛解決均適用