2023年正規(guī)房屋出租合同書

第頁共頁2023年正規(guī)房屋出租合同書房屋出租合同甲方（出租方）：___________________________住所地：______________________________乙方（承租方）：___________________________住所地：______________________________鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（房屋地址）的房屋的所有權(quán)人，并愿意將其出租給乙方居??；乙方愿意承租甲方所持有的該房屋并遵守本合同的約定，雙方本著互利互惠的原則，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋描述甲方同意出租給乙方以下房屋：___________________________第二條租金及支付方式1.乙方同意每月按照人民幣_________________元支付房屋租金，租金包含以下項目：房屋租金、物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等。如乙方工作需求導(dǎo)致增加房屋租金，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的租金標(biāo)準。2.乙方同意在每月的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在付款后將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)給甲方作為付款證明。第三條押金1.乙方同意支付給甲方作為保證金的金額為人民幣_________________元。該保證金將用于支付租金、維修損壞，以及遵守合同條款等。2.以下情況下，甲方有權(quán)將扣除保證金：a.乙方逾期未支付租金；b.乙方損壞或者濫用房屋設(shè)施、設(shè)備；c.乙方違反合同約定的其他行為。3.若租賃期屆滿，且乙方?jīng)]有違反合同約定或者房屋沒有損壞，甲方需在______個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第四條租賃期限1.本次租賃期為年限為_______年，起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。在租賃期限屆滿之前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.在租賃期限屆滿前，雙方有一方要求解除合同的，需提前_______個月書面通知對方。第五條房屋維護1.甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地板、衛(wèi)浴設(shè)施、門窗等設(shè)施及設(shè)備處于正常狀態(tài)。租賃期內(nèi)因自然磨損引起的如墻面脫落、瓷磚損壞等基礎(chǔ)維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器、管道設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備的維修費用，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)及替換費用。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋的任何損壞情況，應(yīng)立即通知甲方，并且租賃期屆滿時應(yīng)保證房屋的返回給甲方時處于良好狀態(tài)。第六條其他費用1.物業(yè)費由甲方承擔(dān)。2.乙方獨立承擔(dān)水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿或終止之前，甲方或乙方有下列情況之一的，另一方有權(quán)解除本合同：a.乙方未履行支付租金的義務(wù)；b.乙方嚴重違反合同約定；c.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人居住。2.若甲方需要將房屋收回用于自住或出售，需提前________個月書面通知乙方，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的合理費用。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法律機構(gòu)提起訴訟。2.本合同的法律適用為中華人民共和國法律。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.乙方在乙方住所地址變更時，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方（出租方）：______________________住所地：__________________________乙方（承租方）：_____