2023年上海市住宅房屋租賃合同

第頁共頁2023年上海市住宅房屋租賃合同上海市住宅房屋租賃合同合同編號：XXXXX甲方（出租方）：[出租方姓名]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，就甲方將其擁有的位于上海市的住宅房屋，出租給乙方使用，達成以下合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將位于上海市的房屋，房屋地址為：[房屋地址]，房屋面積約為：[房屋面積]平方米，房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]，用途為住宅，出租給乙方。2.房屋租金為人民幣（以下簡稱“元”）：[租金]/月，租金支付方式：[租金支付方式]，租金繳納日為每月的[租金繳納日]日，租金繳納地點為：[租金繳納地點]。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為自2023年[起始日期]起至____年[終止日期]止，共計一年。2.若乙方需繼續(xù)續(xù)租，應提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意，可再續(xù)租一年。續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第三條房屋條件和維修責任1.甲方應當保證房屋的使用功能正常，并保證所提供的房屋滿足住宅出租的相關法律法規(guī)要求。2.甲方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設備、供暖設備、衛(wèi)生設備等，保證房屋設施設備正常運行。如需維修，乙方應當及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。3.若因不可抗力、第三方原因等導致房屋無法正常使用，甲方應盡快解決問題或提供替代房屋。若解決不了問題，乙方有權解除合同，并退還已支付的租金。第四條保證金和退租1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣[保證金]元。保證金用于保證乙方按照本合同履行義務，無欠租期限和未產(chǎn)生損壞房屋的情況下，甲方應在退租時將保證金全額返還乙方。2.乙方在退租時，應在租賃房屋損壞程度和清潔程度不符合原租賃狀態(tài)時，承擔相應維修、清潔費用，并甲方有權自押金中扣除相應費用。第五條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同的規(guī)定使用房屋，并享受與房屋有關的公共設施和服務。2.乙方應按時支付租金，并且不得擅自拖欠租金。如乙方逾期未支付租金超過[逾期付款天數(shù)]天，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的保證金。3.乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設施設備，并按照使用說明正確使用。4.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得擅自進行房屋轉租、分租或出借。5.乙方需按規(guī)定履行住宅租賃合同履行義務，做到租賃期間不擾民、不違法、不損害房屋及附屬設施設備。第六條甲方權利和義務1.甲方應向乙方提供符合法律要求的房屋，并保證乙方正常使用。2.甲方有權對房屋進行檢查，確保房屋設備設施正常運行，并在必要時維修。3.甲方有權要求乙方按時支付租金并保持房屋干凈、整潔。4.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方終止合同并強制乙方退還房屋。第七條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方提前30天書面通知對方，則本合同提前解除。2.若乙方擅自解除合同，除返還房屋及相應費用外，乙方需支付違約金人民幣[違約金]元。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補充協(xié)議。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并與附件一同具有法律效力。3.本合同一式二份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：