2023年商品房買賣合同范本格式

第頁共頁2023年商品房買賣合同范本格式商品房買賣合同乙方：（購房人）住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：房屋名稱：房屋所在地：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋使用性質(zhì)：土地使用權(quán)屬證號：1.2房屋的權(quán)屬狀況如下：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)人身份證號：房屋產(chǎn)權(quán)證書情況：1.3房屋相關(guān)設(shè)施和配套情況如下：（描述房屋的基本設(shè)施和配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、空調(diào)等）第二條房屋交付和交付時間2.1賣方保證在本合同生效之日起______天內(nèi)按照賣方在備案合同中所確認(rèn)的交房日期將房屋交付給買方。2.2交付房屋時，房屋應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（1）房屋建筑物及其設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)以及政府的規(guī)定；（2）房屋的外墻、屋頂、地板、天花板、管道、墻面等主體部分沒有重大破損；（3）房屋的線路、給排水系統(tǒng)正常運行；（4）房屋的門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施完好；（5）房屋和小區(qū)的綠化、照明、通行道路、門禁系統(tǒng)等公共設(shè)施完善；（6）房屋所處位置沒有污染、噪音等影響居住的重大問題。第三條房屋價格和支付方式3.1房屋總價為人民幣______元整（大寫：_________________）。3.2買方在簽訂本合同的同時，需向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：_________________）。3.3買方依照下述方式支付房屋款項：（1）在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，向賣方支付房屋總價款人民幣______元整（大寫：_________________）的款項；（2）在乙方接受交付房屋時，向賣方支付房屋交付后______天內(nèi)的補(bǔ)充價款。（注：具體支付方式及時間應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，書面約定在此處填寫）第四條房屋權(quán)屬過戶4.1買方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時將房屋的所有權(quán)屬過戶給乙方，并將交付房屋的相關(guān)手續(xù)材料移交給乙方。4.2買方在收到房屋的權(quán)屬證書后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1買方在接受房屋交付時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出書面通知，并要求賣方進(jìn)行修理或更換。5.2賣方應(yīng)對房屋的主體部分負(fù)責(zé)修理或更換，直至買方滿意為止。5.3買方因房屋質(zhì)量問題向賣方提起賠償要求時，應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)證據(jù)證明房屋質(zhì)量存在問題，并承擔(dān)必要的鑒定費用。第六條房屋稅費和其他費用6.1房屋的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。6.2房屋交付后的物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第七條合同終止和違約事宜7.1本合同生效后，任何一方不得擅自終止合同。7.2一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充合同和附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方