租房中介合同書

租房中介合同書租房中介合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：乙方（中介機(jī)構(gòu)）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：丙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：鑒于：甲方是一方自己擁有的房產(chǎn)，打算通過中介機(jī)構(gòu)乙方，按照中國法律法規(guī)規(guī)定，為合法的租戶丙方出租。甲方、乙方、丙方均有意簽訂本合同。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義本合同所述“中介機(jī)構(gòu)”是指被甲方授權(quán)為其提供租房中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“承租人”是本合同約定的租賃房屋的承租方；“出租人”是本合同約定的出租房屋的出租方。第二條中介服務(wù)甲方授權(quán)乙方為其提供租房中介服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找合法租戶、促進(jìn)甲方與承租人之間的租賃協(xié)議的簽訂、協(xié)助處理租金支付、維護(hù)退房等中介服務(wù)。第三條委托手續(xù)費(fèi)1.甲方同意按照與乙方簽訂的協(xié)議約定支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)租金總額的百分比，合理透明，符合市場規(guī)律，并要求中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)完成后申請委托手續(xù)費(fèi)，得到出租人的認(rèn)可之后方能支付給中介機(jī)構(gòu)。3.乙方同意不向承租人收取任何費(fèi)用，如有收取，乙方應(yīng)及時返還。第四條租賃期限1.租賃起始日期：________年__月__日2.租賃終止日期：________年__月__日3.租賃期限：______個月/年第五條房屋物業(yè)及設(shè)施維護(hù)1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)將其所出租房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件提供給乙方，并對所出租房屋的房屋物業(yè)及設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)。如甲方不履行上述義務(wù)，應(yīng)向承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方不得在未經(jīng)承租人同意的情況下擅自進(jìn)入承租人租用的房屋。3.在租賃期間，如出現(xiàn)設(shè)施損壞或房屋出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時維護(hù)修繕，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和承租人的安全。4.在租賃期間，承租人對房屋的裝修及裝飾應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自拆改或損壞原有設(shè)施；如需拆改，應(yīng)征得甲方的書面同意。第六條租金與押金1.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)按期支付租金，每月___元/年___元/月。租金支付期限是每月的___日。如果逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天加收租金總額百分之___的滯納金。2.如租金不能按照規(guī)定支付，甲方有權(quán)隨時解除租賃合同并收回房屋；承租人應(yīng)在承租期限內(nèi)及時支付租金。3.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)向甲方繳納本合同規(guī)定的押金，押金金額為___元人民幣。押金在租賃期屆滿后返回承租人，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)扣除押金或追加賠償費(fèi)用：(1)在租賃期限屆滿后，需要承租人對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、補(bǔ)缺的；(2)承租人擅自變更房屋設(shè)施造成甲方損失的；(3)承租人違反法律、法規(guī)、本合同規(guī)定或因承租人原因，導(dǎo)致甲方大量時間與精力投入維修或處理租金等問題的。4.承租人不得以任何理由扣留租金或押金，如扣留租金或押金，甲方有權(quán)要求承租人在限期內(nèi)支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求租賃房屋的返還。第七條違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方任何一方不履行本合同規(guī)定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給其他各方造成的損失。2.甲方按照規(guī)定收取費(fèi)用后，不再向承租人收取其他費(fèi)用，如有收取，歸甲方所有。3.承租人在租賃期內(nèi)擅自變更房屋設(shè)施或使用房屋以外的其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。4.承租人在租賃期內(nèi)未能按約定支付租金及押金，逾期五日不付，視為逾期履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用于中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同效力本合同自簽訂之日起生效，并對甲方、乙方、丙方具有法律效力。第十條附則1.本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所使用的專業(yè)術(shù)語和其他用語，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.如合同中出現(xiàn)未涉及的情況，由甲乙丙三方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。出租人（