二手房房屋買賣合同

二手房房屋買賣合同二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商愿意簽訂本合同，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。1.2房屋基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落地址：建筑面積：使用權(quán)面積：房屋用途：權(quán)屬狀況：1.3房屋及附屬物品的價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________元），買賣雙方已就房屋及附屬物品價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證該房屋的權(quán)屬狀況清晰，并不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明和所有相關(guān)證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、完整。2.2甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)保證房屋的使用年限未達(dá)到法定使用年限，并將相關(guān)證明提供給乙方。2.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.5若甲方提供的房屋壓縮報(bào)價(jià)表或房屋檢測(cè)報(bào)告中有明顯的中介夸大房?jī)r(jià)、虛標(biāo)房齡等情況，乙方有權(quán)拒絕簽約，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)、完整地向甲方提供個(gè)人身份證明和相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。3.3乙方有權(quán)查看、了解該房屋的有關(guān)情況，并對(duì)甲方提供的房屋的權(quán)屬、使用年限、建筑質(zhì)量等相關(guān)證明和資料進(jìn)行審核。3.4乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)等相關(guān)行政部門辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。第四條費(fèi)用4.1房屋交易的稅費(fèi)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門按照法律法規(guī)征收，由買賣雙方按照法律法規(guī)承擔(dān)。4.2本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)更正費(fèi)等，由買賣雙方商定由哪方承擔(dān)。第五條合同的法律效力和可執(zhí)行性5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的管轄。5.3本合同界限之外的，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。5.4本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同中的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商，可以進(jìn)行部分或全部變更或者解除。解除合同時(shí)，甲方須歸還乙方已支付的房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。7.2雙方協(xié)商一致，在合同期限內(nèi)可以延長(zhǎng)履行期限或者重新簽訂合同。第八條通知和送達(dá)8.1本合同中的任何通知和送達(dá)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款支付、違約通知等都應(yīng)當(dāng)采用書面方式，并發(fā)出收件人的地址或者電子郵箱。第九條本合同附件9.1本合同的附件為不可分割的組成部分，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋壓縮報(bào)價(jià)表、房屋檢測(cè)報(bào)告等。9.2本合同的附件與本體不一致的，以附件為準(zhǔn)。本合同未約定的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在充分了解本合同的基礎(chǔ)上，確認(rèn)各項(xiàng)條款符合法律要求，簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：__________（蓋章）簽字日期：__________年_______