商品房銷售合同和房屋買賣合同

商品房銷售合同和房屋買賣合同商品房銷售合同甲方(銷售方)信息：單位名稱/個(gè)人姓名：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________證照編號(hào)：_______________________乙方(購房方)信息：單位名稱/個(gè)人姓名：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________證照編號(hào)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方銷售其所售商品房，乙方購買該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本信息商品房名稱：_________________________________________商品房位置：_________________________________________建筑面積：___________平方米房屋類型：_____________建筑結(jié)構(gòu)：_____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________房號(hào)：_____________銷售單價(jià)：_____________元/㎡銷售總價(jià)：_____________元(大寫：__________________)二、雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證所售商品房為法律規(guī)定的商品房，并且該房屋符合建設(shè)規(guī)劃、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2提供商品房的相關(guān)資料、所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用證等證件，并現(xiàn)場驗(yàn)收房屋的實(shí)際情況。2.1.3保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量保證期限，并按照規(guī)定給予消費(fèi)者售后服務(wù)。2.1.4妥善保管購房者提供的各類證件和資料并確保安全。2.1.5對(duì)乙方提出的購房合理要求，甲方應(yīng)認(rèn)真審核并及時(shí)予以回復(fù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按照約定的期限和方式支付商品房的全部房款。2.2.2查看所購商品房的實(shí)地情況，并承認(rèn)商品房的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。2.2.3遵守商品房使用規(guī)定、管理規(guī)程以及有關(guān)法律法規(guī)。三、合同履行方式和期限3.1甲方承諾按照約定的時(shí)間和方式交付商品房，并保證交房時(shí)商品房符合國家質(zhì)量保證要求。3.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付商品房全部購房款，并按照約定的時(shí)間接受交付的商品房。3.3合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并作出書面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1如甲方違約，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如乙方違約，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：4.2.1逾期支付貨款的，須按日計(jì)算支付逾期利息。4.2.2未能履行合同的，須賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。如本合同有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。6.2本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商添加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)具有與本合同同等效力。6.3本合同所涉事項(xiàng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（銷售方）:________________（蓋章）乙方（購房方）:________________（蓋章）簽訂日期：__________________年______________月_____________日房屋買賣合同甲方(賣方)信息：單位名稱/個(gè)人姓名：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________證照編號(hào)：_______________________乙方(買方)信息：單位名稱/個(gè)人姓名：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________證照編號(hào)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方銷售其所售房屋，乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：_________________________________________房屋性質(zhì)：___________(商品房/自建房)建筑面積：___________平方米房屋類型：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________銷售單價(jià)：_____________元/㎡銷售總價(jià)：_____________元(大寫：__________________)二、雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證所售房屋為法律規(guī)定的合法房屋，并且該房屋符合建設(shè)規(guī)劃、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2提供房屋的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用證等證件，并現(xiàn)場驗(yàn)收房屋的實(shí)際情況。2.1.3保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量保證期限，并按照規(guī)定給予消費(fèi)者售后服務(wù)。2.1.4妥善保管買方提供的各類證件和資料并確保安全。2.1.5對(duì)乙方提出的購房合理要求，甲方應(yīng)認(rèn)真審核并及時(shí)予以回復(fù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按照約定的期限和方式支付房屋的全部款項(xiàng)。2.2.2查看所購房屋的實(shí)地情況，并承認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。2.2.3遵守房屋使用規(guī)定、管理規(guī)程以及有關(guān)法律法規(guī)。三、合同履行方式和期限3.1甲方承諾按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證交房時(shí)房屋符合國家質(zhì)量保證要求。3.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付房屋全部購房款，并按照約定的時(shí)間接受交付的房屋。3.3合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并作出書面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1如甲方違約，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如乙方違約，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：4.2.1逾期支付貨款的，須按日計(jì)算支付逾期利息。4.2.2未能履行合同的，須賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。如本合同有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。6.2本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商添加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)具有與本合同同