北京二手房屋購買合同

北京二手房屋購買合同1.合同雙方本合同一方為購房人（以下簡稱“甲方”），一方為出售人（以下簡稱“乙方”），經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意以乙方所出售的位于北京市的二手住宅為合同標的進行購買交易。2.房屋基本情況2.1房屋基本情況本房屋位于北京市xx區(qū)xx街道xxx小區(qū)xx號樓x單元x層x號，共有xx個房間，總面積為xx平方米（實際使用面積以國土資源部門測量的面積為準）。房屋內部按裝修風格精裝修，現(xiàn)有固定家具家電xx套（具體清單以乙方與甲方簽訂合同時提供的附件為準）。房屋所屬樓房共有xx層，本房屋所在樓層的物業(yè)費用為xx元/平方米/月，裝修質量保證期為xx年。2.2房屋權屬信息本房屋的產(chǎn)權人為乙方，并依據(jù)相關法律規(guī)定取得了該住宅物業(yè)權、使用權和相關證明文件。3.價格與支付3.1房屋總價本房屋的總價為xxxx萬元（人民幣）。3.2付款方式甲方首付款在本合同簽訂后的xx個工作日內一次性支付xx萬元（人民幣），作為房屋的首付款；甲方貸款的部分由銀行貸款支付；甲方將銀行貸款部分支付至乙方賬戶確認轉讓手續(xù)全部辦妥后的10日內一次性支付乙方賬戶剩余房款，如果乙方在確認轉讓手續(xù)全部辦妥后30日內還未辦理登記手續(xù)的，則每逾期一天，乙方須向甲方支付該剩余房款千分之X的違約金；甲方應當支付本房屋的所有稅費等相關費用。4.交付與使用4.1交付日期本房屋的實際交付日期以交付時雙方實際協(xié)商確定的日期為準。交付時，乙方需出示房屋的相關證明文件、交付全部鑰匙和詳細圖紙及此房屋的所有權利和使用權。4.2交付標準在交付之日，房屋的房間以及室內設施應全部完好無損，并且符合相關法律法規(guī)以及規(guī)劃管理部門的審批要求。4.3使用方式甲方可以在符合相關法律法規(guī)的情況下對本房屋進行自用、轉租、轉讓等使用方式。5.保證和承諾5.1乙方承諾本房屋乙方提供的房屋證明、房產(chǎn)證等資料真實、合法；本房屋房屋的質量符合國家有關規(guī)定，無嚴重質量問題；本房屋所有權人證明清晰，無托管、抵押、占用、查封等糾紛；本房屋所欠稅費及其他費用應當按照國家相關法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定向稅務部門繳納，防止發(fā)生本房屋的查封、扣押等相關事故。5.2甲方承諾甲方同意支付本合同規(guī)定的各項費用；甲方承諾所提供的身份證明、資產(chǎn)證明、收入證明等證明材料真實、合法、有效；甲方承諾在本合同執(zhí)行期間對本房屋不進行質量上的大幅改動或拆除；6.其他條款6.1合同備案本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章即有效。任何一方需進行公證、備案等手續(xù)的，由該方承擔相關費用。6.2合同變更、解除除另有約定外，任何一方擅自變更、解除本合同，對方有權主張相應的權利，并要求賠償因此所造成的損失；合同變更、解除由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更、解除合同協(xié)議，并在規(guī)定的時間內辦理與之相關的法律手續(xù)。6.3爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，甲方與乙方應盡量通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.生效與履行本合同自甲方、乙方簽章并執(zhí)筆貼章后生效，并且在雙方簽字蓋章后，本合同文本及其生效證明文件具有同等法律效力。甲、乙雙方應當認真履行本合同各項條款。如果因甲方原因導致本