2023年正規(guī)的購房合同

第頁共頁2023年正規(guī)的購房合同購房合同合同編號：2023-XXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/法人代碼：聯(lián)系地址/注冊地址：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著自愿、平等、公正及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋用途：1.5房屋建筑面積：1.6房屋建筑年代：1.7房屋產(chǎn)權(quán)人：第二條購房價格及支付方式2.1購房總價：人民幣（大寫）2.2購房價款支付方式：乙方按以下方式支付購房價款：（1）購房首付款：人民幣（大寫）（2）貸款金額：人民幣（大寫）（3）貸款期限：個月（4）貸款利率：%（5）乙方向甲方支付購房首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)，并提供相應(yīng)的貸款文件。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方向乙方交付該房屋。3.2房屋交付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前支付全部購房首付款及相應(yīng)雜費(fèi)。甲方將在乙方支付首付款及相關(guān)雜費(fèi)后15個工作日內(nèi)將房屋及其相關(guān)的所有權(quán)證書交付給乙方，并及時幫助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保所出售房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供有關(guān)房屋的相關(guān)材料及證明，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證已按照國家相關(guān)規(guī)定取得該房屋的合法所有權(quán)，并未侵犯他人的合法權(quán)益。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或爭議引起訴訟或仲裁，乙方可要求甲方負(fù)責(zé)所有的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有購買該房屋的所有權(quán)，并享有與該房屋相應(yīng)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)的義務(wù)，如逾期支付購房款或辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，使用該房屋，并承擔(dān)維護(hù)房屋的責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法性及完整性，并提供相關(guān)證明文件。6.3如房屋交付后發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方逾期支付購房款項(xiàng)超過30個自然日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的購房價款支付違約金，違約金按照購房總價款的3%計算。7.2若甲方逾期交付房屋超過30個自然日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定將已收取的全部購房款項(xiàng)退還給乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)后終止。8.2除本合同另有規(guī)定外，未盡事宜雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)權(quán)益事宜。第九條爭議解決方式9.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。9.2如雙方就本合同的解釋、履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件和其他有關(guān)材料應(yīng)視為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：