蛇口網(wǎng)谷調(diào)研報(bào)告

蛇口網(wǎng)谷調(diào)研報(bào)告時(shí)間：10月11日項(xiàng)目概況蛇口網(wǎng)谷是南山區(qū)政府與招商局蛇口工業(yè)區(qū)聯(lián)手推出的一種融合高科技與文化產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。核心區(qū)域占地面積約20萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約42萬(wàn)平米，總投資約26億元，由互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)基礎(chǔ)及應(yīng)用、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用示范三大核心產(chǎn)業(yè)功效和公共技術(shù)平臺(tái)構(gòu)成。核心區(qū)產(chǎn)業(yè)空間以更新改造為主，分三期建設(shè)：一期的總建筑面積約為12萬(wàn)平方米，涉及數(shù)碼大廈、科技大廈二期、創(chuàng)業(yè)壹號(hào)大樓（含中科院育成中心等）。一期工作重點(diǎn)為新建研發(fā)型產(chǎn)業(yè)用房及進(jìn)行產(chǎn)業(yè)引進(jìn)?，F(xiàn)已引進(jìn)公司超出70多家。二期的總建筑面積約為20萬(wàn)平方米，全部是對(duì)舊廠房物業(yè)的更新改造，計(jì)劃在全部完畢。二期工作重點(diǎn)為新建研發(fā)型產(chǎn)業(yè)用房及進(jìn)行產(chǎn)業(yè)引進(jìn)。其中，萬(wàn)維大樓已于底完畢改造，底完畢全部招商及客戶(hù)入駐，現(xiàn)已引進(jìn)客戶(hù)22家；新建的18萬(wàn)平方米研發(fā)型辦公樓將于底全部竣工。三期的總建筑面積超出10萬(wàn)平方米，全部為已建成研發(fā)型辦公樓，涉及科技大廈一期、南山大廈、聯(lián)合大廈、北科大廈及興興大廈。三期工作重點(diǎn)為進(jìn)行現(xiàn)有公司篩選和升級(jí)置換，有關(guān)工作已經(jīng)開(kāi)展。現(xiàn)已引進(jìn)公司超出90家。區(qū)域位置項(xiàng)目位于沿山路和南海大道之間，北起工業(yè)八路，南至工業(yè)四路。南南海大道沿山路工業(yè)八路工業(yè)四路入主流程提交入伙資料

交驗(yàn)《入伙告知書(shū)》、《購(gòu)房合同》、《業(yè)主資料卡》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、業(yè)主身份證原件以及入伙有關(guān)資料。辦理簽約手續(xù)

辦理入伙時(shí)，需要訂立《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期管理服務(wù)合同》、《裝修管理合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》、《社會(huì)治安綜合治理責(zé)任書(shū)》、《用水、用電委托合同》，并領(lǐng)取《顧客服務(wù)手冊(cè)》等。收費(fèi)

預(yù)收二個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)，并辦理委托銀行托收合同手續(xù)（重要托收費(fèi)用為管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)）驗(yàn)樓

業(yè)主領(lǐng)取《物業(yè)交樓驗(yàn)收表》，由園區(qū)服務(wù)中心客服人員引導(dǎo)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并抄寫(xiě)單元水、電表底讀；房屋需要修繕的，填寫(xiě)《房屋返修申請(qǐng)表》，由園區(qū)服務(wù)中心聯(lián)系東莞數(shù)碼城公司和承建單位進(jìn)行修繕。鑰匙移交

由園區(qū)服務(wù)中心客服人員向您辦理鑰匙移交手續(xù)。贈(zèng)予禮物

由蛇口網(wǎng)谷經(jīng)理贈(zèng)予紀(jì)念禮物。

解釋闡明配套設(shè)施交通公交——項(xiàng)目周邊有工業(yè)五路路口、招商發(fā)展中心、南玻大廈等多個(gè)公交站，乘公交車(chē)113路、328路、k113路、機(jī)場(chǎng)10線、m241路、m409路、329路均可達(dá)成。地鐵——項(xiàng)目萬(wàn)融大廈距離地鐵蛇口線水灣站和海上世界站直線距離500m左右。居住周邊社區(qū)——"國(guó)際綠色社區(qū)典范"——泰格公寓、鯨山別墅、半山蘭溪谷、花園城、海月花園、依云郡等。配套服務(wù)公寓——將部分老職工宿舍改造為服務(wù)式公寓（壹間公寓），將提供1600套白領(lǐng)公寓，作為網(wǎng)谷內(nèi)新型產(chǎn)業(yè)人群的居住空間。宿舍配套——檳榔園社區(qū)共33棟，原為產(chǎn)業(yè)工人宿舍，綜合裝修后可提供約1600套白領(lǐng)公寓，作為園區(qū)公司的居住配套。教育蛇口集聚著全市數(shù)量最多、名譽(yù)佳的國(guó)際學(xué)校，涉及QSI、SIS、日本人、韓國(guó)人等四所國(guó)際學(xué)校，正在籌方法國(guó)人學(xué)校以及為中國(guó)籍學(xué)生提供國(guó)際化教育的高端學(xué)校，全市80%的國(guó)際教育資源集中在蛇口（80%的外籍人工作生活在蛇口）。蛇口擁有11所公辦中小學(xué)校，6所省市級(jí)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療蛇口片區(qū)集中了蛇口人民醫(yī)院（JCIA認(rèn)證）、婦幼醫(yī)院及32家社康中心等豐富的醫(yī)療資源。佳美國(guó)際診所為外籍人士提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)療服務(wù)，正在策劃引進(jìn)大型國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以進(jìn)一步提高蛇口國(guó)際醫(yī)療水平。已入駐公司醫(yī)藥類(lèi)公司——深圳市普博科技有限公司、深圳市尤邁醫(yī)療用品有限公司、深圳卓正醫(yī)療投資咨詢(xún)有限公司、