租賃房產(chǎn)消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)

租賃房產(chǎn)消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)房屋出租方（甲方）：海南金海安物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司房屋承租方（乙方）：為了切實(shí)做好大廈消防管理工作，明確雙方消防安全管理責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，按照"預(yù)防為主、消防結(jié)合"的方針和"誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則，特簽定本協(xié)議：一、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)及消防安全管理。2、負(fù)責(zé)傳達(dá)政府管理部門(mén)有關(guān)文件精神，并督促文件精神的貫徹落實(shí)。3、定期對(duì)出租區(qū)域承租人消防安全管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)隱患及問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。4、負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修方案的審核，并協(xié)助乙方向消防管理部門(mén)報(bào)批。二、乙方責(zé)任1、乙方承租的房屋為乙方消防責(zé)任范圍，乙方要按消防規(guī)定配備齊全消防設(shè)備，消防設(shè)備須有明顯標(biāo)識(shí)，滅火器完好率必須100％且放置在明顯位置。對(duì)乙方消防責(zé)任范圍內(nèi)及公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施必須妥善保護(hù)，如屬人為的損壞除賠償損失外，并予追究相關(guān)的責(zé)任。若因此未及時(shí)控制火災(zāi)發(fā)生，將追究乙方責(zé)任。2、消防組織制度健全，目標(biāo)明確，責(zé)任到人。乙方公司本合同簽字人為消防責(zé)任人（責(zé)人如有變動(dòng)，繼任者繼續(xù)履行責(zé)任），負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的防火工作，責(zé)任人須加強(qiáng)對(duì)本公司員工的防火知識(shí)教育、樹(shù)立牢固的消防觀(guān)念，并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)做好如下消防檢查工作：⑴每天工作結(jié)束后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉所有電源、火源、氣源及閥門(mén)，做好安全檢查后方能離開(kāi)。⑵每天下班后要檢查辦公室是否有火警隱患，特別是煙頭和可燃物體。⑶定期檢查電器設(shè)備是否正常，禁私拉亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)甲方處理。3、須切實(shí)落實(shí)政府主管部門(mén)的指示、要求、嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，嚴(yán)格服從消防部門(mén)和物業(yè)管理單位關(guān)于消防工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，有義務(wù)參與消防部門(mén)和物業(yè)管理單位組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。確保消防安全設(shè)施完好和制度落實(shí)。4、須定期對(duì)員工開(kāi)展消防安全教育、消防知識(shí)培訓(xùn)，使員工能不斷的增加消防安全意識(shí)，制定應(yīng)急疏散滅火預(yù)案。提高員工對(duì)初發(fā)火災(zāi)的自撲、自救能力。5、必須定期對(duì)本單位內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查，同時(shí)主動(dòng)配合有關(guān)消防部門(mén)和物業(yè)公司對(duì)樓宇消防工作的檢查、監(jiān)督，及時(shí)落實(shí)整改措施，消除安全隱患。6、須嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理公司的消防管理要求，不得占用公共走廊、封閉安全出口、挪動(dòng)消防設(shè)施、遮擋安全疏散指示、標(biāo)志。保證疏散通道、安全出口的暢通。7、嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和發(fā)射性等危險(xiǎn)品。攜帶大件物品外出應(yīng)先到物業(yè)管理公司辦理放行手續(xù)。8、要嚴(yán)格遵守消防制度，建立消防隱患記錄。在進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾時(shí)，必須向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料。安裝電氣設(shè)備和線(xiàn)路要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)電氣線(xiàn)路安裝標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全。工程竣工后經(jīng)公安消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用。9、租賃戶(hù)裝飾、裝修進(jìn)行登高、受限、動(dòng)火作業(yè)的應(yīng)提出申請(qǐng)辦理相關(guān)證照，在管理人員的監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。10、舉辦大型集會(huì)、晚會(huì)等活動(dòng)，具有火災(zāi)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實(shí)消防安全措施，經(jīng)公安消防部門(mén)和物業(yè)管理公司檢查合格批準(zhǔn)后，方可舉辦。11、遵守停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度、按照物業(yè)管理單位劃定和設(shè)置停車(chē)位停放車(chē)輛，不得占用、堵塞消防車(chē)通道。12、發(fā)生治安案件或火警，及時(shí)撥打110報(bào)警，并立即告知物業(yè)管理單位，迅速組織撲救和人員疏散。不得不報(bào)、遲報(bào)、謊報(bào)火警或隱瞞火災(zāi)情況。

13、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理公司調(diào)查火災(zāi)原因，如實(shí)提供火災(zāi)情況，未經(jīng)公安機(jī)關(guān)許可，不得進(jìn)入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。14、嚴(yán)禁在租用房屋內(nèi)存放任何易燃、易爆及有毒物品。15、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全責(zé)任、義務(wù)。三、責(zé)任追究凡是違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定，工作失職、防范不力造成火災(zāi)事故的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，造成重大事故的依法追究責(zé)任。協(xié)議生效本協(xié)議書(shū)一式貳份，甲乙雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（