2023年物業(yè)管理工程部崗位職責(zé)

第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)管理工程部崗位職責(zé)如下：一、基本職責(zé)：1.負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2.按照物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定，制定并組織實(shí)施物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)保養(yǎng)工作進(jìn)行督導(dǎo)和檢查；3.及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施的故障和異常情況，確保設(shè)施的安全可靠；4.定期巡視物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并上報(bào)相關(guān)部門；5.協(xié)助物業(yè)部門開展各類維修、改造及工程項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；6.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的更新和改造工作，定期評(píng)估設(shè)施的使用情況，提出改進(jìn)建議；7.參與物業(yè)設(shè)施的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合要求。二、具體職責(zé)：1.負(fù)責(zé)制定物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，根據(jù)設(shè)施狀況和工程需求進(jìn)行調(diào)整和完善；2.組織實(shí)施物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，包括設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、電氣檢修等；3.跟蹤設(shè)備的使用情況，定期進(jìn)行設(shè)備巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；4.協(xié)助物業(yè)部門處理設(shè)備故障，及時(shí)進(jìn)行修理或更換；5.參與物業(yè)設(shè)施的新建工程及改造項(xiàng)目，制定工程計(jì)劃，組織實(shí)施，并進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收；6.負(fù)責(zé)設(shè)備的更新工作，根據(jù)設(shè)備的使用年限和維修情況，制定更新計(jì)劃，并組織實(shí)施；7.參與物業(yè)設(shè)施的報(bào)廢工作，制定報(bào)廢方案，并組織實(shí)施。三、經(jīng)營(yíng)職責(zé)：1.調(diào)研市場(chǎng)需求，為物業(yè)提供設(shè)施維修、改造、更新等服務(wù)；2.進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，并進(jìn)行合同談判及簽訂；3.負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)商的管理，評(píng)估供應(yīng)商的綜合能力和服務(wù)水平；4.組織設(shè)備的備件管理，確保備件的供應(yīng)和儲(chǔ)備充足；5.定期評(píng)估設(shè)備的使用情況和維修成本，提出節(jié)能降耗和成本控制的建議；6.組織開展設(shè)備的節(jié)能改造和維護(hù)優(yōu)化工作，提高設(shè)備的能效和可靠性。四、團(tuán)隊(duì)管理：1.建立健全工程隊(duì)伍，培養(yǎng)和選拔優(yōu)秀的工程人才；2.制定工程隊(duì)伍的管理規(guī)章制度，對(duì)工作人員進(jìn)行管理和考核；3.組織工程隊(duì)伍的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力；4.指導(dǎo)和督促工程隊(duì)伍的工作，確保工作按照規(guī)定和要求進(jìn)行；5.建立健全溝通渠道，加