2023年個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并享有的位于（具體地址），面積為（具體面積）的個人土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方為該土地的合法所有人，對該土地享有所有權(quán)。1.2該土地的具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見附件《土地權(quán)屬證書》。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述土地的個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買該土地的個人土地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓的土地應(yīng)保證無任何抵押、糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的（具體比例）作為訂金。3.2乙方在支付訂金之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓金額給甲方。3.3甲方收到乙方全部支付的轉(zhuǎn)讓金額后，應(yīng)當(dāng)向乙方辦理個人土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓金額之前，甲方不得擅自處理個人土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時將個人土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將過戶結(jié)果通知乙方。第五條保證和承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地的個人土地使用權(quán)屬于甲方的合法、有效，不存在任何糾紛。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地不存在質(zhì)押、抵押、查封、監(jiān)管、保護(hù)、征收等情況。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓金額后，將土地權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)交給乙方。5.4如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)利轉(zhuǎn)移被取消或掛失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，返還乙方已支付的全部金額，且支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能順利完成的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部金額，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方違反本合同約定，不支付全部轉(zhuǎn)讓金額的，甲方有權(quán)保留所支付的訂金，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。7.2若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本一式（具體份數(shù)）份，甲方、乙方各持正本（具體份數(shù)）份。8.3本合同文本內(nèi)容所有條款由雙方共同起草，對雙方擁有相同權(quán)益。甲方（簽字、蓋章）：