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第頁共頁2023年農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同書甲方:(出讓方)身份證號碼:住址:乙方:(收購方)身份證號碼:住址:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方擁有的位于(具體地址)的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守并履行:第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地位于(具體位置),土地面積為____平方米/公頃,土地性質(zhì)為____(農(nóng)用地、宅基地等)。2.土地的權(quán)屬來源清晰,不存在任何糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方在本合同中對所轉(zhuǎn)讓的土地的權(quán)益作如下保證:(1)甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完全的所有權(quán);(2)土地沒有被抵押、查封或出租給他人;(3)土地沒有權(quán)屬糾紛;(4)土地沒有質(zhì)量問題。2.乙方購買土地的目的清楚,并確保土地將用于(具體用途),不得用于非法用途。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受土地的轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓合同有效,并按照本合同的約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款,并自愿承擔(dān)土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓款項1.乙方將以現(xiàn)金支付土地轉(zhuǎn)讓價款,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___日內(nèi)一次性支付全部款項。2.乙方支付款項的方式為____(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等),具體支付賬戶為____。第五條所得稅和過戶費(fèi)用1.本次土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所得稅由乙方承擔(dān)。2.土地過戶所需的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同所約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同總價款的10%,并承擔(dān)其他因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.合同解除后,甲方應(yīng)將土地返還給乙方,并向乙方支付已支付的轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)的利息。第七條爭議解決1.對于因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。3.本合同采用書面形式,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):
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