2023年正式購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年正式購(gòu)房合同購(gòu)房合同日期：2023年甲方：購(gòu)房者姓名/單位名稱(chēng)地址：購(gòu)房者地址聯(lián)系電話：購(gòu)房者電話乙方：賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)地址：賣(mài)方地址聯(lián)系電話：賣(mài)方電話鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下房屋，并充分了解該房屋的現(xiàn)狀、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同：一、房屋基本信息1.購(gòu)房物業(yè)地址：______________2.房屋面積：______________平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：______________4.建筑結(jié)構(gòu)：______________5.建筑面積：______________平方米6.土地使用權(quán)情況：______________7.房屋現(xiàn)狀：______________8.建筑年代：______________9.所屬樓層：______________10.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：______________元（大寫(xiě)：______________元）2.買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)支付的定金金額：______________元3.合同簽訂之日起，甲方需支付的首付款金額：______________元4.合同生效之前，乙方需辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：______________5.甲方最終付清尾款的日期：______________年______________月______________日三、過(guò)戶及交房手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)抵押、查封等糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并保證房屋在交房時(shí)處于良好、完好的狀態(tài)，如有破損或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。4.甲方應(yīng)接受乙方的交房，并在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，如有瑕疵或損壞，應(yīng)在簽字確認(rèn)之前提出，并由乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、房屋權(quán)益與責(zé)任1.從簽訂本合同之日起，房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋因自然災(zāi)害、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞或價(jià)值下降。2.甲方可在取得房屋所有權(quán)證后享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。3.甲方居住房屋期間應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用，保持房屋及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.甲方在房屋使用期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)、使用用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方提前解除合同的，須向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因不可抗力因素?zé)o法履行合同的任何一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.合同期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、其他事項(xiàng)1.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是其組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.本合同一式兩份，乙方持有一份，甲方持有一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）簽名：__________________日期：__________________乙方