10.27土建工程師崗位職責

土建工程師崗位職責學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審,監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛.負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。準確掌握本專業(yè)工程形象進度。12.材料、設備付款會簽.做好成本控制工作。依據公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。記好工程日記，作好工作總結.17.協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業(yè)務水平。負責土建工程的竣工驗收。及時完成領導交辦的其它工作。給排水、暖通工程師崗位職責學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關給排水、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定.負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。材料、設備付款會簽。做好成本控制工作。組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。依據公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結。17.協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。負責水、暖通工程的竣工驗收及時完成領導交辦的其它工作。強、弱電專業(yè)工程師崗位職責學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定.負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況負責強、弱電方案論證,協(xié)調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作。負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作.材料、設備付款會簽。做好成本控制工作。組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。依據公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結。17.協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作.負責強、弱電工程的竣工驗收。及時完成領導交辦的其它工作.造價工程師崗位職責熟悉省、市各有關預決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙.隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況，并隨時向上級領導匯報。按分部分項工程計算出工程量，并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量。參加發(fā)包工程標書、標底的編制，并對投標單位的投標價進行審核、評定。參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作.審查施工單位提交的工程預算，按月審核施工單位鐵提交的工程量，并提交當月工程進度款撥付計劃。配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃，并報告有關領導。將資金發(fā)生變化的設計變更通知單，技術核定單及時測算出增減成本，并按月將增減金額上報有關領導。編制、審核工程決算，并報有關領導審批.根據要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計報表。制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領導。完成上級領導交給的其它事宜。工程技術檔案員崗位職責認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門.負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；負責各種款項的登記、送達及催辦工作.負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送次有關部門及領導；負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門.負責工程部的日常事物工作。及時完成領導交辦的其它工作。財務經理崗位職責編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益.建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析。負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作。協(xié)助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等。監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經政策、法令和制度。具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督.組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行。參與編制各項經濟計劃和業(yè)務計劃。出納崗位職責會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法。貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關。負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作好日清日結。每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金鐵安全與完整。定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況。銷售部經理崗位職責負責部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業(yè)務（銷售、合同、催款等）的完成。負責組織房地產銷售市場調研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作.及時協(xié)調和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關信息，住址做好售前、售中、售后的各項服務工作。負責向上級主管領導提交銷售統(tǒng)計與分析報表.負責售出單位認購書的簽收及審核。制定實施銷售費用計劃及預算，嚴格控制銷售成本。參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。負責對售樓員進行培訓和管理，根據實際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員.銷售部銷售主管崗位職責根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。負責填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計工作。負責每日的記帳。負責復審每日簽約的合同，認購單，保留單.負責銷售部的排班及考勤管理，記錄.負責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。負責銷售部辦公用品的管理。配合經理完成銷售及經理交辦的其它工作.在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送部門領導。根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案，并負責具體銷售方案實施。銷售部售樓員崗位職責負責房屋銷售工作,負責實施完成公司總的銷售計劃.對照工程圖紙，對商品房的結構、房型、面積、室內各種設施了解清楚、背熟記牢。深入市場搞好調查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向及行業(yè)競爭情況,為制定銷售策略提供意見。嚴格執(zhí)行公司制定的銷售價格，如有變動，必須向銷售總監(jiān)請示，經同意并做批示后方可變動.對售房中發(fā)生的重要問題，要及時通過部門經理向公司匯報，不得擅自處理。積極地同房屋交易機構及購房者進行聯(lián)系,多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計劃的完成。對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關部門或人員進行處理，直到客房滿意為止。設立裝戶圖、建立銷售臺帳，對已銷售的房屋應收房款、已收房款、未收房款登記清楚。文員崗位職責協(xié)助領導做好各種會議的準備工作。協(xié)助領導辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。負責公司印章和執(zhí)照的使用管理.負責介紹信的開具。做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。協(xié)助領導做好各項接待工作,制定和落實接待計劃，負責協(xié)調安排其他事務性工作。安保人員崗位職責加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法行為作斗爭。健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。協(xié)助公司機關偵查偵破公司內部和外部發(fā)生的各類案件。負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務的培訓工作。協(xié)助有關部門做好保密工作。完成領導交給的任務及上級保衛(wèi)部門下達的任務。物理管理負責人崗位職責全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標。組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。協(xié)調違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。協(xié)調本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關部門的關系，以便于開展各項工作。定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質量.負責物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務中心人員的招聘、考核、錄用及人員調整工作。負責編制物業(yè)服務工作所需的物品采購計劃，上報公司相關部門，并負責所購物品的保管和發(fā)放工作。負責制定物業(yè)服務中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。全面負責物業(yè)服務中心工作，保證物業(yè)服務中心管理范圍內的工作質量，為住戶提供良好的管理與服務。負責制定、貫徹、落實崗位責任制，制定工作要求,工作目的，建立各項管理制度。負責指導、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務中心各項工作及基層人員的工作完成情況。完成總經理交辦的其它工作任務。物業(yè)管理員崗位職責負責所管物業(yè)區(qū)域內的日巡檢和協(xié)調違章及投訴的處理工作。參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)。對所管區(qū)域