2023年經(jīng)典個人商鋪租賃合同范本

第頁共頁2023年經(jīng)典個人商鋪租賃合同范本經(jīng)典個人商鋪租賃合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有經(jīng)營權(quán)或租賃權(quán)，對下述商鋪（以下簡稱“商鋪”）擁有管理和支配權(quán)，位于_____________（商鋪所在地）。乙方以經(jīng)營個人商鋪為目的，擬租用甲方上述商鋪。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議，以作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容：第一條商鋪租賃情況1.甲方將商鋪出租給乙方，商鋪的詳細信息如下：（1）商鋪名稱：（2）商鋪面積：（3）商鋪地址：（4）商鋪租金：（5）租賃期限：2.商鋪的使用目的及行業(yè)類別：（1）使用目的：（2）行業(yè)類別：3.商鋪的使用權(quán)和管理及支配權(quán)：（1）商鋪的使用權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自住或租賃給他人使用；（2）商鋪的管理及支配權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)對商鋪進行巡查、修繕、維護等管理活動。第二條租金和支付方式1.租金的支付方式：（1）租金總額：（2）租金支付方式：（3）租金支付周期：（4）租金支付日：（5）租金支付地點：2.租金的調(diào)整：（1）租金調(diào)整方式：（2）租金調(diào)整周期：（3）租金調(diào)整方法：（4）租金調(diào)整范圍：3.逾期未支付租金的后果：（1）乙方逾期未支付租金超過天，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。第三條保證金1.乙方需要向甲方支付保證金，以確保履行合同的義務(wù)。保證金金額為__________（保證金金額），乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。2.乙方在履行合同期間如沒有違約行為，保證金將于合同終止時無息返還給乙方。3.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)使用保證金抵充相應(yīng)的違約金，乙方需補足差額：（1）未按合同約定支付租金的；（2）違反使用目的或行業(yè)類別的；（3）擅自轉(zhuǎn)租商鋪的；（4）違反商鋪管理規(guī)定的其他行為。第四條商鋪使用和管理規(guī)定1.乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）商鋪內(nèi)使用的商品/服務(wù)類型必須符合合同約定的行業(yè)類別；（2）不得將商鋪用于非法經(jīng)營、典當(dāng)、寄存、棋牌娛樂等違法行為；（3）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或擅自拆除、移動商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；（4）乙方要確保商鋪內(nèi)的環(huán)境清潔、有序，并承擔(dān)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。2.甲方在管理商鋪時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）對商鋪進行巡查、保修等管理活動；（2）租賃期限屆滿前__________（提前時間）內(nèi)，通知乙方有關(guān)續(xù)租意向。3.商鋪內(nèi)的權(quán)屬證明：（1）商鋪原由甲方購買，且甲方可以提供商鋪的合法權(quán)屬證明；（2）商鋪租賃期間，乙方不得以任何方式侵犯商鋪的所有權(quán)。第五條合同終止和違約責(zé)任1.合同期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如乙方需要終止合同，應(yīng)在期滿前__________（提前時間）書面通知甲方。2.在合同期限內(nèi)，任何一方有下列情況之一的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）不支付租金金額或支付不完全的；（2）嚴(yán)重違反商鋪使用和管理規(guī)定的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）違反合同約定的其他行為。3.合同解除后，甲方有權(quán)保留和使用乙方支付的保證金，乙方不得再行要求退還保證金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如經(jīng)協(xié)商仍無法解決，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)協(xié)助解決。3.本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至租賃期滿。甲方（蓋