二手房買(mǎi)賣(mài)合同 (4)范文精簡(jiǎn)處理

二手房買(mǎi)賣(mài)合同(4)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(4)/二手房買(mǎi)賣(mài)合同(4)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(4)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(4)1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂，并且具有法律效力：賣(mài)方：姓名：聯(lián)系地質(zhì)：買(mǎi)方：姓名：聯(lián)系地質(zhì)：2.交易房屋信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋戶型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及付款方式本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：首付款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），于簽訂本合支付給賣(mài)方。尾款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣(mài)方。4.過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方在支付尾款后，應(yīng)與賣(mài)方一起辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并且在過(guò)戶完成后，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)房屋所有權(quán)的文件正本交由賣(mài)方保管。5.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。6.房屋權(quán)屬及排除風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)1.賣(mài)方保證作為房屋的合法所有者，具有合法的房屋土地使用權(quán)。2.賣(mài)方保證房屋不存在被查封、抵押、擔(dān)保等不良記錄。3.賣(mài)方保證房屋不存在糾紛，對(duì)于產(chǎn)生的法律糾紛及費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.房屋狀況及保修責(zé)任1.賣(mài)方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有隱藏性的缺陷。2.對(duì)于房屋的主要構(gòu)件以及主要設(shè)備設(shè)施，賣(mài)方保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并且承擔(dān)有效保修期內(nèi)的維修責(zé)任。8.合同違約責(zé)任1.如果買(mǎi)方違反本合同規(guī)定，在付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為所應(yīng)支付款項(xiàng)的10%。2.如果賣(mài)方違反本合同規(guī)定，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)或者交付房屋使用權(quán)時(shí)不符合約定的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為所購(gòu)房屋總價(jià)的10%。9.合同解除和爭(zhēng)議解決1.如果因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方可向有關(guān)部門(mén)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.如因一方違約，導(dǎo)致本合同解除，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求違約方退還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及附件1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、聯(lián)系明等。11.其他1.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以確定。2.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用法律及相關(guān)法規(guī)