商業(yè)出租協(xié)議

商業(yè)出租協(xié)議1.背景商業(yè)出租協(xié)議是商業(yè)租賃活動(dòng)中的一種法律文書，用于明確商業(yè)場(chǎng)所的出租和租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議雙方為出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），甲方擁有具備經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)場(chǎng)所，乙方希望租用該商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)益，規(guī)范雙方的經(jīng)營(yíng)行為。2.協(xié)議條款2.1出租物乙方租用的商業(yè)場(chǎng)所包括：地址為____________（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）。2.2租賃期限本次租賃期限為__年（自____年__月__日起至____年__月__日止）。2.3租金及支付方式2.3.1租金：乙方每月需支付的租金為人民幣_(tái)_元。2.3.2支付方式：乙方需于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。2.4使用條件及限制乙方須合法使用商業(yè)場(chǎng)所，并且不得擅自改變商業(yè)場(chǎng)所用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人。乙方還須保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。2.5.2維修費(fèi)用：若商業(yè)場(chǎng)所損壞或需要維修，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若損壞或需要維修是由乙方造成，乙方將承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6保險(xiǎn)責(zé)任甲方須為出租物購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，保證出租物免受突發(fā)事件的損失。乙方須自行購(gòu)買合適的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和風(fēng)險(xiǎn)。2.7租賃違約若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、擅自變更用途、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方需支付甲方違約金，違約金金額為每月租金的__%。3.其他條款3.1終止協(xié)議在租賃期限屆滿之前，本協(xié)議不得被乙方單方終止。如乙方有終止協(xié)議的需要，需提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租期的違約金，違約金金額為剩余租金總額的__%。3.2爭(zhēng)議解決對(duì)于甲方與乙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。3.3協(xié)議變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方書面同意，變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有與本協(xié)議相同的法律效力。4.簽署本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自簽署之日起生效。本協(xié)議