物業(yè)管理(意向性)協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理(意向性)協(xié)議書(shū)物業(yè)管理(意向性)協(xié)議書(shū)一、協(xié)議主要內(nèi)容根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下意向性協(xié)議：1.協(xié)議雙方：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）；2.物業(yè)管理范圍：業(yè)主將其名下的物業(yè)交由物業(yè)公司管理，并由物業(yè)公司提供包括日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、安全管理、公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)等服務(wù)；3.物業(yè)管理期限：協(xié)議的有效期為五年，協(xié)議到期后雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)延長(zhǎng)；如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；4.物業(yè)管理費(fèi)用：業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用作為管理費(fèi)用給予物業(yè)公司，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；5.維修基金：業(yè)主每年繳納物業(yè)管理費(fèi)用的5%作為維修基金，由物業(yè)公司代為保管和使用，用于公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修；二、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.享有物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的使用權(quán)；2.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并依法享有監(jiān)督權(quán)，物業(yè)公司需提供相關(guān)費(fèi)用清單；3.遵守物業(yè)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理的秩序和安全；4.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，并要求物業(yè)公司提供透明、高效的管理服務(wù)；三、物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)1.提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益和正常居??；2.維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維修和保養(yǎng)；3.組織安全巡查，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.做好與政府有關(guān)部門(mén)的溝通和協(xié)調(diào)工作，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任；四、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，非因不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因，導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理；五、爭(zhēng)議解決雙方就本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交所在地人民法院解決。六、生效與終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起執(zhí)行。在合同期屆滿前，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止合同。甲方（業(yè)主）：簽字：_____