商鋪租賃合同正式版本

商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過和諧協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下合同：第一條乙方自愿租用甲方位于街號商鋪作為商業(yè)用途使用（下列簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。第三條租金、確保金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：貳仟陸佰元整（￥2600元／月）；第二年月租金總額為人民幣：貳仟陸佰元整（￥2600元／月）；第三年月租金總額為人民幣：貳仟陸佰元整（￥2600元／月）。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、確保金：在本合同訂立之日，乙方須向甲方交付人民幣：伍仟貳佰元整（￥5200元），作為履約確保金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的確保金中抵扣，并有權(quán)規(guī)定乙方補足該確保金的局限性部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中斷該合同，并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的確保金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中斷本合同，均需提前一種月告知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方確保該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的確保金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行準(zhǔn)時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺恪守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并對的使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得私自變化該商鋪的構(gòu)造及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范疇進行的活動，所引發(fā)的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此因素解除本合同，并不退還所收的確保金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待同意及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得私自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得變化該商鋪的構(gòu)造部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不恪守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交確保金的期限順延；如超出十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方確保金。2、甲方如不恪守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按確保金的3‰計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還確保金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承當(dāng)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的確保金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該確保金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交確保金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：