xx市興xx小區(qū)節(jié)能評估報告表

PAGEPAGE7項目編號:JM2013001固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告表項目名稱：xx市xx小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：xx有限公司（蓋章）編制單位：xx節(jié)能環(huán)保有限公司（蓋章）2013年7項目名稱xx市xx小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位xx有限公司建設(shè)地點xx市迎賓大道項目投資管理類別審批□核準(zhǔn)■備案□項目所屬行業(yè)建筑建設(shè)性質(zhì)新建■改建□擴建□項目總投資13152萬元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：xx市xx住宅小區(qū)建設(shè)項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，本項目A區(qū)用地面積39370.8平方米（含已建2#、3#樓），建筑面積96807.2平方米，地下建筑面積17811.3平方米，此次申請建設(shè)1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓和其它建筑。地上建筑面積76968.91平方米，其中住宅60704.64平方米，商服11010.5平方米，車庫1985.49平方米，公建3268.28平方米；地下建筑面積16886平方米，主要修建大型停車場，設(shè)立多個停車位，用于滿足日益增加的車輛停放需要。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表建筑物樓號建筑分類層數(shù)高度備注1#多層6層17.9米4#多層、中高層6層18.8米局部七層和八層，七層樓高21米，八層樓高23.3米5#多層、中高層6層18.8米局部九層高28.2米6#高層18層53.6米7#高層1853.6米8#低層27.2米9#多層515.9米戶型配比指標(biāo)一覽表項目戶數(shù)面積（m2）戶型比例（%）面積比例（%）總戶數(shù)68160704.58100100面積<90m52642688.2277.2470.32面積>90m15518015.7622.7629.68本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準(zhǔn)期限為50年。根據(jù)GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。按照GB50223-2004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。根據(jù)GB50009-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。房間、廚房2.0kN/m2，走廓、樓梯2.5kN/m2，上人屋面0.5kN/m2。項目主要耗能品種及耗能量：本項目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。其中：（1）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵及其它等用電）為462.17萬kWh；（2）年用水量為27.32萬t。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，電力按0.1229kgce/（kW·h），新水按0.0857kgce/t，項目折算年綜合能耗為591.42噸標(biāo)煤。節(jié)能評估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等：《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令2007第77號）《中華人民共和國建筑法》（主席令1997第91號）《中華人民共和國再生能源法》（主席令第33號）《中華人民共和國電力法》（主席令1995第60號）《中華人民共和國水法》（主席令第74號）《中華人民共和國計量法》（主席令第28號）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第530號）《公共機構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第531號）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委2010年第6號令）國務(wù)院《關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）國家發(fā)改委《關(guān)于加強固定投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《省節(jié)約能源條例》《省建筑節(jié)能管理辦法》行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等：《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）《省“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》《省“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》《黔東南州“十二五”規(guī)劃》《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委公告2005年第17號）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本）（國家發(fā)改委令[2005]第40號）《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》（建科[2005]78號）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等：《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-2009)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2009)《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2011)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)《建筑幕墻》（GB/T21086-2007）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176—93)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（GB50028-2006）《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)一水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》（DGJ32／J22—2006）《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB20052-2006）《通風(fēng)機能效限定值及節(jié)能評價值》（GB19761-2009）《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》（GB19762-2007）《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》（GB19043-2003）《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》（GB19415-2003）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）能源供應(yīng)情況分析評估項目建設(shè)地概況及能源消費情況（單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標(biāo)等）：本項目建設(shè)地點位于省黔東南州xx市。xx市位于東部，黔東南苗族侗族自治州西部，東抵臺江縣，西抵福泉市，西南抵麻江縣，南抵丹寨縣，東南抵雷山縣，北抵黃平縣。xx市是黔東南苗族侗族自治州首府，是我國主要的民族風(fēng)情旅游城市、東線旅游中心、東南部重要的中心城市，黔中經(jīng)濟區(qū)重要中心城市，總面積1556平方公里，總?cè)丝?8.97萬。xx是我國中東部地區(qū)進入的重要通道，湘黔鐵路株六復(fù)線由此經(jīng)過，而且已經(jīng)實現(xiàn)電氣化。滬昆高速鐵路客運專線已全面開工建設(shè)，高速鐵路一旦建成，將極大地縮短xx與各大城市的時空距離，將來xx到上海1800公里左右的路程只需5個小時左右，xx到廣州1100多公里的距離只需3個小時的時間。xx黃平機場項目是省16項重點推進項目之一。該項目2007年開始選址，2010年11月經(jīng)國務(wù)院審議通過，總投資約9.86億元。預(yù)計于2012年底完成，2013年5月1日試飛，10月1日正式通航?？梢哉f，xx市立體交通網(wǎng)絡(luò)形成后，區(qū)位交通優(yōu)勢將進一步凸顯出來。xx自然資源豐富多樣，主要礦藏有煤、鐵、鉛、鋅、鋁土礦、硅石巖等，其中硅石中二氧化硅含量高達98%，名列西南之冠。正在探明儲量的有石油、天然氣。xx是工業(yè)重鎮(zhèn)之一，在工業(yè)方面已形成了以電子、輕紡、建材、冶金、醫(yī)藥、木材加工、煤炭為主體，門類齊全，與黔東地區(qū)資源開發(fā)相適應(yīng)和相配套的工業(yè)體制，擁有工業(yè)行業(yè)30多個，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)40多家，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級和經(jīng)濟規(guī)模的擴大，xx的資源精深加工能力進一步增強，已逐步發(fā)展成為區(qū)域性資源綜合加工基地。據(jù)統(tǒng)計部門提供資料，省2011年地區(qū)生產(chǎn)總值5600億元、萬元GDP能耗為1.714tce；黔東南州2011年地區(qū)生產(chǎn)總值383億元、萬元GDP能耗為1.628tce；對于xx市的建筑能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本項目提出節(jié)能不低于50%的目標(biāo)，是以省20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準(zhǔn)建筑（Baseline）”?！盎鶞?zhǔn)建筑”圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、照明設(shè)備的參數(shù)，都按當(dāng)時情況選取。在保持與目前標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。項目所在地能源資源供應(yīng)條件：（一）省主要能源供應(yīng)現(xiàn)狀我省煤炭、水能資源豐富，全省埋深1000米以淺煤炭資源量1586億噸、水能資源技術(shù)可開發(fā)量1948萬千瓦，分別全國第五、第六位，發(fā)展電力產(chǎn)業(yè)具有水火互濟的優(yōu)勢，同時風(fēng)能、生物質(zhì)能豐富。實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，我省舉全省之力實施“西電東送”工程，電力產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，已成為我省第一大支柱產(chǎn)業(yè)。在國家的大力支持下，我省先后規(guī)劃建設(shè)了第一、二批“西電東送”“十水十二火”共22個電源項目。共投產(chǎn)裝機2215萬千瓦，其中水電815萬千瓦，火電1400萬千瓦。到2010年底，全省6000千瓦以上電力裝機達3000萬千瓦以上，其中電網(wǎng)統(tǒng)調(diào)裝機2825萬千瓦。統(tǒng)調(diào)裝機發(fā)電1171億千瓦時，比上年增長20.1%，其中水電207.8億千瓦時，火電963.2億千瓦時；全社會用電量750.3億千瓦時，其中省內(nèi)統(tǒng)調(diào)用電量663.1億千瓦時，比上年增長4.9%。省“十一五”累計向廣東送電1660億千瓦時，向重慶、廣西、湖南、云南等周邊省區(qū)市送電208億千瓦時。電力產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展帶動了煤炭資源開發(fā)，并為鋁加工、磷化工、煤化工、鋼鐵、鐵合金等載能工業(yè)發(fā)展提供了有力支撐，促進了資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉(zhuǎn)化。（二）xx市主要能源供應(yīng)現(xiàn)狀供電條件：xx市供電屬南方電網(wǎng)，共擁有35千伏以上變電站11座。本項目用電電源為白午變電站，110千伏白午變電站近期供電能力12萬千伏安，遠期供電能力24萬千伏安，完全可滿足本項目新增用電的需要。供水條件：xx市主城區(qū)自來水年供應(yīng)能力約2500萬噸。本項目用水從金山大道市政給水管網(wǎng)接入。太陽能：xx市主城區(qū)屬于Ⅲ類地區(qū),太陽能資源較豐富，年日照時數(shù)大于1800h，輻射總量高于546kJ／cm2?a。項目對當(dāng)?shù)啬茉聪M的影響：xx市電力供應(yīng)、自來水供應(yīng)均有較大能力。省電力已成為我省第一大支柱產(chǎn)業(yè)，不但能夠滿足的供電需求，還向廣東、重慶、廣西、湖南、云南等省區(qū)市送電，本項目用電量僅484.58萬kWh/a，所用電力所占比重很小，基本不影響當(dāng)?shù)仉娏οM。項目用水量僅28.64萬t/a，日用水量約785t，而xx市日供水能力約6.85萬噸，實際日供水量約3.5萬噸，項目實施后基本不影響當(dāng)?shù)厮Y源消費。項目用能情況分析評估工藝流程與技術(shù)方案（對于改擴建項目，應(yīng)對原有工藝、技術(shù)方案進行說明）對能源消費的影響：（1）總圖布置根據(jù)地勢、環(huán)境和氣候情況，在規(guī)劃中注意朝陽避風(fēng)，合理布置規(guī)劃和樹木植被栽種。（2）墻體圍護結(jié)構(gòu)采用淺黃色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多凹凸面；外墻采用保溫隔熱材料，提高熱阻；擬采用保溫砂漿或阻燃性聚苯保溫板，墻體材料框架填充墻為混凝土空心砌塊或輕質(zhì)保溫磚，磚混部分墻體采用普通磚，嚴(yán)格按照國家和省公共建筑和住建筑節(jié)能規(guī)范計算外墻傳熱系數(shù)，并采用相應(yīng)的節(jié)能措施。（3）門窗窗戶大小與空調(diào)負(fù)荷關(guān)系較大，按規(guī)范要求適當(dāng)控制窗墻比，窗戶采用塑鋼窗框，中空玻璃；安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。特別對西向、南向窗戶要更加重視。（4）屋面項目將按建筑節(jié)能規(guī)范對屋面進行保溫隔熱設(shè)計。（5）材料按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》（國辦發(fā)[1999]72號）文件的要求，從2000年（6）采光盡可能充分利用自然光。主要房間冬至日日照時間不低于1小時。主要耗能工序及其能耗指標(biāo)根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（暫行）》規(guī)定，固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估按照項目建成投產(chǎn)后年能源消費量實行分類管理。本節(jié)能評估是對項目建成后的能耗和節(jié)能措施進行評估，項目運營期間的能耗包括建筑能耗（指采暖、空調(diào)、通風(fēng)及照明能耗）和其它能耗（指燒水、用水、做飯、洗衣、電梯、水泵等方面的能耗）。一、項目能源消費品種及來源按照建筑熱工設(shè)計分區(qū)，貴陽市屬于溫和地區(qū)。本項目能源消費品種為：電力、燃?xì)?，耗能工質(zhì)為水。電力：本項目用電主要為住宅區(qū)、商業(yè)樓、地下車庫及配套公輔設(shè)施用電。校區(qū)設(shè)置1個10kV開閉，小區(qū)按環(huán)網(wǎng)供電方式配電，進入小區(qū)后按建筑規(guī)模及性質(zhì)設(shè)置配電室，進戶線纜采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)；變壓器容量在本階段按單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)計算。據(jù)建筑性質(zhì)確定供電負(fù)荷等級，一級負(fù)荷按獨立雙電源設(shè)計，二級負(fù)荷按雙回路設(shè)計，雙電源按末端切換方式工作，除一、二級負(fù)荷以外的用電按三級負(fù)荷供電。配置4臺800kVA室外箱式變壓器，可以滿足本項目供電需求。新水：小區(qū)采用雙水源供水，由主入口引入為DN300給水管。生活給水：校區(qū)的室外給水管沿校區(qū)中心道路布置成DN300主環(huán)管，再由主環(huán)管上分別接兩路DN250的分支管，并在其小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，各小區(qū)單體建筑生活用水均由生活給水環(huán)狀管網(wǎng)上引入。二、項目用能指標(biāo)及估算1、建筑能耗指標(biāo)：本項目采用專用節(jié)能分析軟件（PKPM）計算，公共建筑（商業(yè)）采暖、空調(diào)年耗電量總和為59.48～73.26kWh/m2，優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標(biāo)（61.32～75.90kWh/m2）；住建筑采暖、空調(diào)年耗電量總和為44.72～55.08kWh/m2，優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標(biāo)（45.34～56.94kWh/m2）和《省住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對住建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)的限值（57.3kWh/m2）。2、用水指標(biāo)：項目社區(qū)的年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為住宅300L/人·d，商業(yè)8L/m23、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明用電和其它生活用電等，項目綜合能耗指標(biāo)為：（1）住建筑全年耗電量指標(biāo)為56.22～66.58kWh／m2；（2）商業(yè)建筑全年耗電量指標(biāo)為70.98～84.76kWh／m2；（3）地下車庫全年耗電量指標(biāo)為5.48kWh／m2。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)：（1）電梯耗電量指標(biāo)：21900kWh／臺·年；項目擬選擇拖動系統(tǒng)采用變頻技術(shù)以及驅(qū)動系統(tǒng)為永磁同步無齒輪曳引技術(shù)的節(jié)能電梯，綜合電能節(jié)約30%以上。電梯運行模型建議設(shè)定以下控制系統(tǒng)：集選控制、停梯自動控制、開門時間自動控制、最大最小功能控制、優(yōu)先調(diào)度控制、節(jié)能運行控制、監(jiān)控面板控制等。（2）水泵耗電量指標(biāo)：5840kWh／臺·年；（3）大型商業(yè)建筑集中空調(diào)系統(tǒng)，所選用的冷水機組的性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）的規(guī)定；（4）位于商住樓下部1層和2層的小型商業(yè)建筑，以及住建筑采用分散式空調(diào)器時，所選用產(chǎn)品的性能系數(shù)（能效比），不低于下表規(guī)定。類型額定制冷量CC（W）能效比（W/W）冷風(fēng)型熱泵器整體式CC≤45002.352.30CC＞4500——分體式CC≤25002.852.782500＜CC≤45002.702.60CC＞45002.552.45（5）變壓器能耗指標(biāo)：本項目設(shè)計安裝10kV，S11-800kVA變壓器4臺，每臺變壓器電能損耗為55363kWh／年。其中：空載損耗=1.15kW×365天×24小時=10074kWh負(fù)載損耗=5.17kW×365天×24小時=45289kWh變壓器選型評價依據(jù)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（GB20052-2006）。（6）照明燈具照明設(shè)計時，減少白熾燈的使用量。選擇熒光燈光源時，使用T8熒光燈和緊湊型熒光燈，有條件的采用更節(jié)能的T5熒光燈。各種節(jié)能光源的技術(shù)指標(biāo)光源種類額定功率范圍（W）光效(lm/W)顯色指數(shù)(Ra)色溫(K)平均壽命（h）普通白熾燈10-15007.3-2595-992400-29001000-2000普通直管熒光燈4-20060-7060-72全系列6000-8000緊湊型熒光燈5-5544-8780-85全系列5000-8000由上表可知，顯色指數(shù)和光效最高的是熒光燈，熒光燈主要適用于層高4.5m以下的房間。在要求照度相同的條件下，宜采用緊湊型熒光燈。輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)：無總體能耗指標(biāo)（單位產(chǎn)品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產(chǎn)值或增加值能耗等）：1、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵等用電和生活用水等，本項目單位建筑面積能耗為9.46千克標(biāo)煤/平方米。單位建筑面積能耗=項目耗能量（千克標(biāo)煤）÷建筑物總建筑面積（m2）=620.09×1000/83770.66=7.4（千克標(biāo)煤/平方米）其中：項目耗能量=住建筑用電能耗+商業(yè)建筑用電能耗+地下車庫用電能耗+電梯用電能耗+加壓水泵用電能耗+變壓器電能損耗+生活用水工質(zhì)能耗=620.09（噸標(biāo)煤）2、與同類型的建筑體（一般超過7.9千克標(biāo)煤/平方米）的能耗相比較，項目能耗指標(biāo)較合理。節(jié)能措施評估節(jié)能技術(shù)措施分析評估（生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施）：一、建筑節(jié)能設(shè)計1、總平面設(shè)計建筑總平面布置和單體平面設(shè)計，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。本項目建筑物的朝向均接近南北向。2、體形系數(shù)在住建筑設(shè)計時盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本項目6層建筑設(shè)計體形系數(shù)在0.35～0.37之間，小于0.40；18層建筑計體形系數(shù)在0.30～0.33之間，小于0.35。均符合《××省住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對建筑的體形系數(shù)的規(guī)定。3、窗墻面積比和遮陽系數(shù)由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項目建筑設(shè)計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。本項目建筑東、西向外窗設(shè)外遮陽（較密的花格），遮陽系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不規(guī)定）；南、北向窗戶遮陽住建筑采用室內(nèi)布簾，公共建筑的透明幕墻采用著色玻璃加室內(nèi)布簾，遮陽系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（住建筑：0.20＜Cm≤0.30；K≤3.6；Cw≤0.50）（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。4、墻體和屋頂?shù)谋馗魺釅w是建筑圍護結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，外墻平均傳熱系數(shù)Km為1.08W/(㎡·K)，小于1.50（體形系數(shù)So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。屋面進行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細(xì)石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，屋頂傳熱系數(shù)K為0.81W/(㎡·K)，小于1.0（So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。5、門窗節(jié)能措施項目建筑設(shè)計盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗的重要部位，因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項目設(shè)計選用物理性能等級高的門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。（1）戶門類型：住宅采用多功能戶門，傳熱系數(shù)K為1.50W/(㎡·K)，小于2.0，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）外窗傳熱系數(shù)：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。東、西向窗墻比Cm為0.1，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的4.0（Cm≤0.20）；南向窗墻比Cm為0.33，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.2（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墻比Cm為0.23，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.6（0.20＜Cm≤0.30）。（3）氣密性等級：項目樓層1～6層外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為4級，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；7層及7層以上外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為6級，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1、所有耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。空調(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2、照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），節(jié)省用電。5、由設(shè)備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運行情況的監(jiān)測和控制，以實現(xiàn)其優(yōu)化運行，達到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對配電網(wǎng)進行無功補償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補償以提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，減低線路運行電流。三、采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能1、合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。2、按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計冷、熱負(fù)荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達到合理分配，可以大大減少能耗。3、運用模擬軟件對建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進行模擬以獲得理想的自然通風(fēng)效果。在自然通風(fēng)的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)?shù)母倪M措施，如：合理布置自然進風(fēng)口（排風(fēng)口）位置；自然進風(fēng)的進風(fēng)口設(shè)過濾措施；自然進風(fēng)的進、出風(fēng)口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風(fēng)可控性能及效果。4、公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時，優(yōu)先利用室外空氣的通風(fēng)消除。當(dāng)需要設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)時，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風(fēng)（或送風(fēng)）設(shè)施，進風(fēng)由自然補風(fēng)實現(xiàn)。5、本項目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風(fēng)機組、通風(fēng)風(fēng)機選用變速風(fēng)機，以適應(yīng)低負(fù)荷的情況；空調(diào)冷卻塔風(fēng)機采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運行，在節(jié)省風(fēng)機電耗的同時降低噪聲。6、合理設(shè)計空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管路，減少風(fēng)道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機房應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域；矩形風(fēng)管寬高比最大不應(yīng)超過10；風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風(fēng)速取2.5m/s；空氣過濾器粗效過濾器初阻力≤50Pa，終阻力≤l00Pa；中效過濾器初阻力≤80Pa，終阻力≤160Pa。四、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對流體動力的消耗。2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導(dǎo)住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計，加強施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、對高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗，節(jié)能效果可達節(jié)電25%以上。五、太陽能利用充分利用太陽能資源，1平米太陽能熱水器每年約可替代常規(guī)能源標(biāo)準(zhǔn)煤200Kg。本工程計劃安裝太陽能熱水器，目標(biāo)是使所有小區(qū)住戶都能使用上太陽能熱水。首先，本工程從太陽能熱水系統(tǒng)與住宅建筑同步設(shè)計入手，解決太陽能集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充分考慮太陽能集熱器承重、抗風(fēng)雪冰雹等的能力。其次，根據(jù)本項目建筑特點，針對不同情況采取不同的太陽能系統(tǒng)運行方式。對于多層住宅，選擇在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺家用太陽能熱水器；對于高層住宅，選擇采用陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，即在每戶朝南陽臺墻壁安裝一套超導(dǎo)熱管集熱器，用于水的加熱。根據(jù)GB50015-2003《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》和實際經(jīng)驗，每戶日用40℃熱水量可按150～300L設(shè)計，具體按照所開發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。太陽能集熱面積主要根據(jù)太陽能水箱的容量確定，一般按照每100L水配置太陽能面積1.5～2m2太陽能集熱器。節(jié)能管理措施分析評估（節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構(gòu)及人員配備，能源計量器具配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測措施等）：1、根據(jù)《中華人民共和國計量法》和有關(guān)規(guī)定，配備用能計量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強用能計量管理。2、大型商場的節(jié)能管理設(shè)立能源管理崗位和專職機構(gòu)，聘用具有節(jié)能知識、實踐經(jīng)驗以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理人員，管理本單位能源利用，對能源利用情況進行監(jiān)督、檢查，對涉及用能崗位人員進行崗位培訓(xùn)；3、制定本單位能源使用計劃，下發(fā)各部門執(zhí)行，每年定期檢查計劃執(zhí)行情況，年終以