2023年實用物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁2023年實用物業(yè)服務(wù)合同《物業(yè)服務(wù)合同》甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗的企業(yè)，具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力。2.乙方是一家擁有物業(yè)資產(chǎn)，并希望委托甲方進(jìn)行管理的企業(yè)。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議?，F(xiàn)甲乙雙方本著公平、平等和互利的原則，經(jīng)過友好合作，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，建立起甲方對乙方物業(yè)的專業(yè)管理體系，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各方面能達(dá)到國家和地方相關(guān)規(guī)定的要求。第二條合同期限本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。如有需要，雙方可以協(xié)商延長合同期限。第三條甲方的服務(wù)內(nèi)容1.甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a.日常物業(yè)維修和保養(yǎng)；b.公共設(shè)施的管理和維護(hù)；c.綠化環(huán)境的管理和維護(hù)；d.安全管理和保安服務(wù)；e.清潔服務(wù)；f.電梯管理和維護(hù)；g.樓宇網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備的管理和維護(hù)；h.物業(yè)收費管理；i.報修服務(wù)；j.執(zhí)法管理；k.其他相關(guān)服務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，調(diào)整和完善服務(wù)內(nèi)容，并及時向乙方通知。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對所提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并在甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式下，如實繳納。3.乙方有義務(wù)配合甲方的工作，積極參與物業(yè)管理事務(wù)，并保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料和證照，并確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確。第五條服務(wù)費用和支付方式1.物業(yè)管理費用由乙方根據(jù)物業(yè)面積、公共設(shè)施情況等因素與甲方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和支付期限，按時足額支付物業(yè)管理費用。3.如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。4.其他與物業(yè)管理費用相關(guān)的事宜，雙方另行協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量和安全責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境等各個方面達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在服務(wù)過程中采取必要的安全措施，保護(hù)乙方的物業(yè)安全，并對自身的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如甲方在服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)失誤或其他責(zé)任問題，甲方應(yīng)積極采取補救措施，確保乙方合法權(quán)益不受損害。第七條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.甲乙雙方如因履行本合同需要，向?qū)Ψ教峁┝讼嚓P(guān)商業(yè)秘密，對方有義務(wù)予以保密。3.本條款的保密責(zé)任在本合同終止之后仍然有效。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的補救措施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。第九條合同解除和終止1.甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。2.本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，移交物業(yè)管理工作。第十條合同的修改和補充1.本合同的修改和補充事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充合同的附件。2.補充合同具有與本合同同等的法律效力。第十一條不可抗力1.不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況商議處理方式。第十二條爭議解決1.對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。2.本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。第十三條其他事項1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件及補充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定并以書面形式作為補充協(xié)議。甲方（蓋章）：