2023年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）、住所(地址)乙方（受讓方）：___（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）、住所(地址)鑒于：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）作為商場(chǎng)店鋪的經(jīng)營(yíng)者，擁有該店鋪的合法所有權(quán)；2.乙方（受讓方）愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)店鋪；3.雙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓店鋪信息1.1甲方同意將其位于___（商場(chǎng)名稱(chēng)）的店鋪，面積約____平方米，編號(hào)為_(kāi)___的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述店鋪，并承擔(dān)一切與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何糾紛問(wèn)題，且無(wú)限制性約束的限制。1.4店鋪內(nèi)的固定設(shè)備、裝修、影響營(yíng)業(yè)的瑕疵等問(wèn)題，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)向乙方如實(shí)告知，并按市場(chǎng)價(jià)值折舊后的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。1.5甲方應(yīng)當(dāng)將店鋪相關(guān)稅費(fèi)以及任何與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商欠款、員工欠薪等一并解決清償，并向乙方出具相應(yīng)的證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)）支付給甲方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：（1）支付方式：現(xiàn)金／銀行轉(zhuǎn)賬／支票；（2）支付時(shí)間：約定在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。2.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)立即將商場(chǎng)店鋪的所有權(quán)證書(shū)以及其他相關(guān)證明文件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付給乙方。2.4如果乙方未能按照約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)選擇以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施中的任何一項(xiàng)：（1）解除本合同；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之____；（3）采取法律手段追索轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他利益。第三條店鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1甲方同意將所轉(zhuǎn)讓的店鋪的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方有權(quán)利享有店鋪經(jīng)營(yíng)所獲得的全部收益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。3.3轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪的所有權(quán)不受到任何限制、擔(dān)?；蚣m紛的干擾，并保證在乙方完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后將店鋪的相關(guān)證明文件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)盡快向商場(chǎng)管理部門(mén)提出店鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件、購(gòu)物中心管理部門(mén)的書(shū)面同意、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指引等文件。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方在合同履行過(guò)程中違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。5.2如果乙方在合同履行過(guò)程中違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。5.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失，并承擔(dān)違約金，違約金的金額約定如下：（1）如甲方違約，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之_____；（2）如乙方違約，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之_____。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同的解釋和履行引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他7.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為_(kāi)_____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________