2023年通用版私人購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年通用版私人購(gòu)房合同私人購(gòu)房合同本私人購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：賣方：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┵I方：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀╄b于：1.賣方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.買方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，并且雙方就該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付日期等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.2房產(chǎn)地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.3房產(chǎn)面積：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請(qǐng)?zhí)顚?，例如住宅、商業(yè)用途等）1.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)屬于賣方的合法財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有任何糾紛或法律爭(zhēng)議。二、購(gòu)買價(jià)格與付款方式2.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）（請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)買價(jià)格）。2.2付款方式：買方應(yīng)將購(gòu)買價(jià)格以下列方式支付給賣方：a)首付款：RMB（請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊罱痤~）。首付款應(yīng)在簽署本合同后的（請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付給賣方。b)尾款：RMB（請(qǐng)?zhí)顚懳部罱痤~）。尾款應(yīng)在收到該房產(chǎn)的所有權(quán)證書（或房產(chǎn)證）后的（請(qǐng)?zhí)顚懳部钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付給賣方。三、交付日期3.1賣方應(yīng)在收到首付款后的（請(qǐng)?zhí)顚懡桓度掌冢┣皩⒃摲慨a(chǎn)的物權(quán)證書（或房產(chǎn)證）交付給買方。買方收到物權(quán)證書或房產(chǎn)證后，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易完成。3.2若賣方未在規(guī)定交付日期前將物權(quán)證書（或房產(chǎn)證）交付給買方，買方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或終止本合同。買方選擇繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后的7個(gè)工作日內(nèi)完成交付；買方選擇終止合同的，賣方應(yīng)返還買方全部已支付的款項(xiàng)。四、房產(chǎn)狀況與質(zhì)量保證4.1賣方保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和完全所有權(quán)，并承諾在交房時(shí)將該房產(chǎn)交與買方的確切狀態(tài)，無(wú)拖欠和債務(wù)糾紛。4.2若賣方因?yàn)槲绰男泻贤?guī)定的義務(wù)（例如拖欠物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）導(dǎo)致買方受到任何損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若任何一方未能履行本合同中規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，并應(yīng)在發(fā)生違約后的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金支付期限）內(nèi)支付給對(duì)方。5.2如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同生效時(shí)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，該仲裁裁決是最終和具有約束力的。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由雙方當(dāng)事人書面簽署。6.2本合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將被視為無(wú)效。6.3本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.4本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、首付款支付證明等，附件與本合同具有相同的法律效力。簽署人簽字：賣方簽字：_________________日期