商鋪租賃合同(通常版)

商鋪租賃合同(通常版)商鋪租賃合同(通常版)第一章總則第一條為明確商鋪租賃各方的權(quán)益和義務(wù)，依法保障商鋪租賃活動正常進(jìn)行，根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等互利的原則達(dá)成以下合同。第二條本合同為乙方擬租賃甲方所擁有的商鋪而簽訂。乙方有關(guān)租賃商鋪的詳細(xì)要求和合同條款，將在本合同中予以明確。第三條根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，乙方承諾租賃甲方商鋪的目的是合法經(jīng)營和使用。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。第二章出租商鋪的基本情況第四條甲方是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)所有人，具有商鋪的經(jīng)營和租賃權(quán)。第五條商鋪的具體地質(zhì)為：[商鋪地質(zhì)]。第六條商鋪的面積為：[商鋪面積]平方米。第七條商鋪租賃的用途為：[商鋪用途]。第八條商鋪的租金為：[租金金額]元/月。租金支付方式為：[支付方式]。第九條商鋪租賃期限為合同簽訂之日起至：[租賃期限]。第十條商鋪租賃期滿后，甲方與乙方如無特殊情況，雙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽租賃合同的條件和具體條款將另行協(xié)商。第三章租賃的權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方必須按照租賃合同約定的用途經(jīng)營，并且不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他任何形式的轉(zhuǎn)讓。第十二條乙方必須按時按量支付商鋪租金。如果有付款逾期的情況，甲方可根據(jù)租賃合同的規(guī)定采取相應(yīng)的解除合同措施。第十三條乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護商鋪的公共秩序和安全，并切實履行自己的管理責(zé)任。第十四條甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護和修理，乙方應(yīng)當(dāng)及時報告商鋪的損壞情況，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第四章合同的變更和解除第十五條合同生效后，如有需要變更合同的事項，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面的變更合同。第十六條如發(fā)生以下情況，本合同可以解除：1.乙方未按時支付租金，并且經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.經(jīng)甲方或乙方提前30天書面通知，雙方一致同意解除合同。第五章其他事項第十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條甲方和乙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以通過仲裁或