二手房買賣合同

二手房買賣合同賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。公約內(nèi)容以下：第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)住宅（下列簡稱“該房屋”），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條該房屋的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交接完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起3天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任：甲乙雙方合同訂立后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條甲方確保是該房屋權(quán)屬人。該房屋未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)立抵押，不在建設(shè)拆遷范疇內(nèi)。在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生爭議的解決方式：本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可由甲方向合同訂立所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動終止。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。

（下列無正文）

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵