2018北京租賃協(xié)議

2018北京租賃協(xié)議一、前言該租賃協(xié)議（以下稱為“協(xié)議”）是由出租方（以下稱為“房東”）和承租方（以下稱為“租客”）雙方達成的，適用于位于北京市的一套房屋的租賃。雙方同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件。二、房屋描述房產(chǎn)名稱：北京市xxxx小區(qū)房產(chǎn)地址：北京市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx號房屋類型：單獨住宅房屋面積：XXX平方米房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)房屋設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱等三、租賃期限本次租賃期限為起始日期為xx年xx月xx日，終止日期為xx年xx月xx日。租期為xx個月。四、租金及支付方式租金總額為人民幣xxxxx元。租金支付方式：租客同意在每個月的第一個工作日前支付租金的一半，即XXXX元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶。租客同意在每個月的中旬支付租金的另一半，即XXXX元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶?？鄢M用：租客同意房東在退租時從押金中扣除房屋租賃期間的任何未支付的費用或損壞賠償費。五、押金租客同意在簽署本協(xié)議時支付人民幣xxxx元的押金。押金將在租期結(jié)束后的xx個工作日內(nèi)退還給租客，扣除未支付費用或賠償費后的剩余金額。六、房屋維護責(zé)任租客有責(zé)任在租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)。租客負責(zé)支付房屋維修中因其過失或疏忽而產(chǎn)生的費用。房東負責(zé)支付大規(guī)模維修和保養(yǎng)的費用。七、違約責(zé)任如果租客未按時支付租金，房東有權(quán)解除本協(xié)議并要求租客立即搬離房屋。如果房東未向租客提供已支付的費用清單及發(fā)票，租客有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。雙方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追求相應(yīng)賠償。八、法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交與本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院解決。九、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授第三方。我們雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并同意遵守所有條款。出租方（房東）簽名：__________________日期：____年____月____日